征收決定被撤銷后是否需要返還拆遷補償款？，法律分析：若征收決定被撤銷，拆遷補償款應予返還。具體返還金額應根據實際情況確定。法律依據：1 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條：“涉及經濟補償的強制性征收，取消征收決定的，應當返還已經收
法律分析：若征收決定被撤銷，拆遷補償款應予返還。具體返還金額應根據實際情況確定。
法律依據：
1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條：“涉及經濟補償的強制性征收，取消征收決定的，應當返還已經收的款項，并按照國家規定給予相應的補償。”
2.《中華人民共和國土地管理法》第五十六條：“有關部門或者依法設立的征地補償評估機構，應當依法制定補償標準，確定補償范圍，執行補償評估和補償金的支付等。”
3.《中華人民共和國拆遷條例》第二十六條：“取消強制拆遷決定的，拆遷補償款應當予以返還。”
綜上所述，征收決定被撤銷后應當返還拆遷補償款，具體返還金額應根據實際情況確定。
依據我國相關法律的規定，房屋征收部門作出征收補償決定后，房屋補償款還有可能提高的，當事人可以申請復議或者行政訴訟，請求更高的征地補償款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、行政強制拆遷與司法強制拆遷的區別
行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：強遷的啟動時間是相同的，均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后；強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的：
1、性質不同
行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。
2、效率不同
行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。
3、社會公信度不同
行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對于行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。
隨著城市建設的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發高漲。一般來說拆遷時我們需要與征收方簽訂一份拆遷協議，一經簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協議是想撤銷就能撤銷的嗎？
簽訂補償協議后，收到解除通知書
2002年7月29日，A公司取得坐落于某區房屋的所有權，房屋所有權證號證載建筑面積552.6㎡，設計用途為商店。2003年7月21日，相關部門為A公司頒發上述房屋項下的國有土地使用證，證載土地使用權面積382㎡，使用權類型為出讓，用途為商業用地。
2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內。經雙方協商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補償協議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補償款7066480元，征收辦須在簽訂協議后30個工作日內支付。
之后征收辦一直沒有向A公司支付上述約定的貨幣補償款。直到2018年12月2日，A公司收到了征收辦發出的《解除的通知書》，主要內容為，征收辦認為在向有關部門報送與A公司簽訂的《征補協議》過程中，發現不符合征收與補償有關規定，遂通知A公司解除協議。
A公司當即表示對這份解除通知書不予認可，并要求征收方出具不符合征收規定的證據，并將上述《解除協議通知》退還給征收辦。
之后直至今日，征收方依然未向A公司出具不符規定的證據也未再次發出《解除協議通知》，拆遷補償款亦沒有發放。
A公司還能不能憑拆遷協議起訴征收方索要拆遷款呢？
首先，征收辦在送達《解除協議通知》時，被A公司拒簽，故該協議還未發生法律效力；
其次，通說認為，行政性協議既保留了行政行為的屬性，又采用了合同的方式，具有雙重混合特征。行政性協議的這種雙重混合特征決定了其不同于一般民事合同，
一方面要求協議雙方平等協商訂立協議、依照協議約定履行各自義務，
另一方面，它又允許行政機關享有一定的行政優益權，當繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現時，行政機關可以單方變更、解除行政性協議。但這種行政優益權的行使，通常須受到嚴格限制。
第一，必須是為了防止或除去對于公共利益的重大危害；
第二，當作出單方調整或者單方解除時，應當對公共利益的具體情形作出釋明；
第三，單方調整須符合比例原則，將由此帶來的副作用降到最低；
第四，應當對相對人由此造成的損失依法或者依約給予相應補償。行政機關非因繼續履行協議會影響公共利益或者行政管理目標實現，通常不能行使單方變更、解除行政性協議的權利。
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內容審核：石珊律師
來源：臨律-征收決定被撤銷后是否需要返還拆遷補償款？，
