一、守護家園，依法維權(quán)——面對違法強拆，我們該怎么辦？

在這個日新月異的城市化進程中，老房子的記憶與新生活的期盼交織在一起。然而，當(dāng)“違法強拆”的陰影不期而至，許多家庭的平靜生活被打破。作為普通百姓，面對這樣的情況，我們不禁會問：我們的權(quán)益如何得到有效保護？今天，北京京康律師事務(wù)所史西寧主任律師就來和大家聊聊，面對違法強拆，應(yīng)該怎樣理智且有效地維護自己的合法權(quán)益。

律師解讀

一、相信法律，心中有數(shù)

首先，要明確的是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，任何單位和個人不得非法侵入、搜查、查封、扣押或者強制拆除公民的房屋。簡單來說，沒有合法程序，任何人都不能隨意拆你的房子。

二、保存證據(jù)，記錄現(xiàn)場

一旦發(fā)現(xiàn)有強拆跡象或行為發(fā)生，第一時間用手機或相機記錄下現(xiàn)場情況，包括但不限于：強拆人員、車輛信息、對話內(nèi)容等。同時，保留好房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，這些都是后期維權(quán)的重要依據(jù)。

三、報警求助，官方渠道反應(yīng)問題

遇到違法強拆，立即撥打110報警，并向警方詳細(xì)說明情況，要求警方出警制止違法行為并立案調(diào)查。同時，可以通過政府服務(wù)熱線（如12345）或前往當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門、國土資源管理部門反映情況，要求官方介入處理。

四、尋求法律援助

對于大多數(shù)普通家庭而言，復(fù)雜的法律程序可能讓人望而生畏。這時，可以尋求律師的幫助，律師可以為你提供專業(yè)的法律建議，代理訴訟，幫助你通過法律途徑維權(quán)。

五、合理訴求，依法解決

在維權(quán)過程中，保持理性，明確自己的合法訴求，比如要求合理的補償、恢復(fù)原狀或是其他法定權(quán)益。通過法律手段解決問題，避免采取過激行為，以免從受害者變?yōu)檫`法者。

家，是每個人最溫暖的港灣。面對違法強拆，我們雖是弱小個體，但只要依法行事，積極維權(quán)，就能讓法律成為我們最堅強的后盾。記住，無論何時，法律永遠(yuǎn)站在正義的一邊，保護每一個公民的合法權(quán)益。

史主任提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進行專業(yè)維權(quán)。

二、遭遇強拆如何維權(quán)

法律分析：一、整理證據(jù)材料。當(dāng)遭遇征拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。二、依法提起行政訴訟。對于房子已經(jīng)被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認(rèn)強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認(rèn)強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創(chuàng)造雙方進行協(xié)商談判的契機。三、獲取賠償或補償。不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償/賠償拿到手，才算是標(biāo)志著維權(quán)真的成功了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、面對強拆，如何維護合法權(quán)益？

合法房屋被強拆后，若面臨非法侵害威脅，可書面向公安機關(guān)提出保護請求，并保留送達(dá)回執(zhí)，遭受侵害時立即報警。之后可要求立案偵查，追究侵權(quán)人責(zé)任。

法律分析

合法房屋被強拆后在面臨非法侵害威脅時，可以正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求。保留送達(dá)回執(zhí)，在遭受侵害時立即報警求助。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的責(zé)任。

拓展延伸

維權(quán)救助：合法房屋被強拆后的法律途徑

合法房屋被強拆后，您可以通過以下法律途徑來維權(quán)救助。首先，您可以尋求專業(yè)律師的幫助，他們將為您提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。其次，您可以收集相關(guān)證據(jù)，如合法產(chǎn)權(quán)證明、拆遷通知等，以支持您的主張。然后，您可以向相關(guān)政府部門提出申訴或投訴，要求重新評估拆遷決定的合法性。此外，您還可以參與相關(guān)社區(qū)組織或維權(quán)團體，共同爭取公正和合法權(quán)益。最后，如果上述途徑無法解決問題，您可以考慮向法院提起訴訟，尋求法律裁決和賠償。請注意，每個案件具體情況不同，因此建議您根據(jù)自身情況咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確和具體的建議。

結(jié)語

合法房屋被強拆后，您可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。尋求專業(yè)律師的幫助，收集相關(guān)證據(jù)，并向政府部門提出申訴或投訴是有效的方式。參與社區(qū)組織或維權(quán)團體，共同爭取公正和合法權(quán)益也是可行的。如若無法解決問題，可以考慮向法院提起訴訟，尋求法律裁決和賠償。請咨詢專業(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的建議。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-守護家園，依法維權(quán)——面對違法強拆，我們該怎么辦？，