，簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳，簽訂拆遷補償協議后征收方“反悔”面臨違法強拆，征收中，簽訂安置補償協議是重中之重的一個環節，更是拆遷戶保障自己合法權益不受侵害的基礎。如果征收方和拆遷戶已經簽訂了征地拆遷補償安置協議，征收方還能&l

簽訂拆遷補償協議后征收方“反悔”面臨違法強拆，簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳：今日在線拆遷法律咨詢

征收中，簽訂安置補償協議是重中之重的一個環節，更是拆遷戶保障自己合法權益不受侵害的基礎。如果征收方和拆遷戶已經簽訂了征地拆遷補償安置協議，征收方還能“反悔”嗎?

　　前一段時間，吳女士等三人找到圣運拆遷律師，向我們講述了她家遭遇的煩心事：明明已經與征收方達成了一致的補償，為何征收方又要執行補償決定?房子面臨違法強拆，又無法履行簽訂的拆遷補償協議，該如何維護自己的合法權益呢?

　　拆遷戶簽訂拆遷補償協議，后征收方“反悔”?

　　吳女士及其親屬四人按份共有位于北京朝陽區的住宅一套，面積70平米，該房屋一直由吳女士的爺爺占有使用。2017年朝陽區政府開始征收該房屋，由于家庭成員意見不一，她們未能簽訂拆遷補償協議。

　　2018年3月區政府作出房屋征收補償決定。后經過反復協商和談判，征收部門給出了相對令人滿意的拆遷補償標準，基本可以滿足家庭成員之后的生活水平。因此，吳女士與另外兩位家庭成員簽訂了拆遷補償協議，但征收部門以協議需要上級審批為由，并未給予吳女士等三人該協議的原件。

　　協議簽訂后，壓在吳女士等三人心頭的一樁大事終于解決。然而，就在吳女士等三人將房屋交付給征收方，沉浸在順利簽約的喜悅中時，未參與簽約的另一共有產權人強占了房屋。

　　征收部門遂以另一共有產權人強占房屋、上級不批準拆遷補償協議為由，拒絕按照拆遷補償協議內容履行拆遷補償義務，并按照拆遷補償決定的內容提起非訴執行。

　　如果按照征收決定的征收拆遷補償標準執行，吳女士等三人的補償款將遠遠低于拆遷補償協議約定的補償標準，根本無法買到同樣的房屋。于是，在案涉房屋面臨法院強制執行，委托人簽訂的拆遷補償協議內容不能履行的情況下，吳女士等三人找到了北京圣運律師事務所的魏巍律師代理其征收維權案件。

　　提起履行征收補償協議訴訟，法院終認可協議效力

　　圣運拆遷律師接手案件后，迅速分析了案情，認為雖然委托人沒有協議原件，且一位共有產權人沒有簽訂拆遷補償安置協議、政府也未批準，但不影響該協議成立生效。

　　于是，在律師的指導下，委托人獲取了該征收拆遷補償協議的復印件和征收部門工作人員的錄音，固定了證據。

　　在證據鏈完整的情況下，圣運拆遷律師即刻指導吳女士等三人提起了訴訟程序，要求征收部門履行征收補償協議。

　　不久后，法院開庭審理了該案，審理期間，法官認為該協議沒有經過政府的批準蓋章，且房屋的另一共有產權人也沒有簽字，認為該協議沒有成立生效。

　　如果按照此態勢發展下去，法院裁定執行補償決定，吳女士等三人將喪失一大半的補償款和房屋面積。

　　所幸的是，經驗豐富的魏巍律師早已全面掌握案情，對庭審時法官的審判重點有著較為精準的預判，針對不同的裁判結果列明準備了不同的法律依據和證據清單。魏魏律師就征收補償協議是否已經生效這一問題清晰表達了陳述意見及法律依據，并于庭后提交三份上級法院認為類似協議生效的裁判文書。

　　最終，經過圣運拆遷律師的努力，法院認可了圣運拆遷律師的觀點，案件得到了圓滿解決，吳女士等三人可以按照拆遷補償協議的標準得到滿意的拆遷補償款。

　　事后，吳女士等三人送錦旗一面，上書“法律衛士，維護公平”，表達對魏巍律師精湛業務水平的認同以及敬業負責的辦案態度的贊揚。

　　我們都知道，簽訂拆遷補償安置協議后，征收方與拆遷戶都需要對自己的簽約行為負責，而不得出爾反爾、反復無常。任何合同一經簽訂即對雙方產生法律約束力，任何一方都不得無故反悔，主張撤銷或者確認無效。即使是政府也不能隨意變更協議內容，如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。拆遷戶遇到這種情況一定要及時提起訴訟，拿起法律的武器，委托專業律師，只有這樣才可以以最低的成本維護自己的合法利益。