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未達成協議就拆除果園，還毀壞了3500棵果樹。。。

發布時間：
2020-07-22 16:58:48
作者：
圣運律師
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在沒和拆遷戶達成安置協議，且未公布、送達任何有關征收文件的情況下，拆遷方直接拆除了高先生夫婦的果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹

未達成協議就拆除果園，還毀壞了3500棵果樹。。。

    在沒和拆遷戶達成安置協議，且未公布、送達任何有關征收文件的情況下，拆遷方直接拆除了高先生夫婦的果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹。后訴至法院，法院判政府拆除果園果樹的行為違法。

    安徽省亳州市的高先生夫婦遇上拆遷。拆遷方在沒和夫妻倆達成安置協議，且未公布、送達任何有關征收文件的情況下，直接拆除了果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹。另外，還先后拆除了他們的兩處房屋。

     夫妻倆不服，訴至法院。一審法院審理認為，在實施征收過程中，區政府未與高先生夫婦達成征收補償協議。根據相關法律，高先生夫婦拒絕交出土地的，相關行政機關不具有自行沒有合法手續執行的法定職權。本案中，區政府對高先生夫婦果園果樹的拆除屬超越職權，該拆除果園的行為違法。

    一審法院判決政府拆除違法，責令安置還原二人房屋以及支付賠償款。

    高先生夫婦上訴稱，由于拆遷方違法拆除，二人主要靠經營收入的經濟來源被迫中斷，財產全部被毀壞和掩埋于廢墟中。且沒有提供臨時安置房，造成其流離失所多年，心身損害無法彌補，應該賠償精神損失。

    政府辯稱，高先生夫婦的房屋，經丈量，由區價格認定中心出具《評估結論表》認定該房屋面積為267.71平米，不存在廁所和簡易房。另外，二環路東側房屋，沒有辦理規劃、建設手續，性質屬于違建，依法不予補償。

    二審法院審理認為，一審判決對涉案房屋進行產權調換的住房，并根據戶籍人口政策，差價找補，具體面積及戶型以批準的還原安置小區設計方案為準，符合涉案補償安置方案，體現了公平補償的原則。

    對于二環路東側房屋，區政府界定該房屋屬于違法建筑，堅持主張對該處房屋不應予以補償，高先生夫婦亦未舉證證明該房屋具有合法手續。一審判決無明顯不當。

    法院還稱，本案系因房屋、果園拆除行為被確認違法而導致的行政賠償，上訴人主張賠償醫療費及精神損失費無法律依據，不予支持。

    法院終審判決駁回上訴，維持原判。

    對此，北京圣運律師事務所主任王有銀表示，根據《土地管理法實施條例》規定：“違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院沒有合法手續執行”。

    “本案中，高先生夫婦拒絕交出土地的，相關行政機關不具有自行沒有合法手續執行的法定職權。因此，政府拆除行為違法。建議有類似情況的拆遷戶，咨詢專業律師。”王有銀說。

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