延慶拆遷補償標準,北京農村拆遷補償標準是怎樣的,一、北京農村拆遷補償標準 對于很多即將要被拆遷宅基地的農村居民來說，農村宅基地拆遷后獲得的補償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識。接下來，小編就來為大家介紹相關情況。 拆遷安置補償方式及
一、北京農村拆遷補償標準
對于很多即將要被拆遷宅基地的農村居民來說，農村宅基地拆遷后獲得的補償顯得很重要，大家也很想了解這方面的知識。接下來，小編就來為大家介紹相關情況。
拆遷安置補償方式及標準征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產權調換、貨幣補償，或產權調換與貨幣補償相結合;特殊情況下，在規劃保留村，經區人民政府報市人民政府批準，在統一規劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。
1、產權調換補償標準及面積計算：(1) 人均合法產權面積小于50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區磚混結構住宅(一等)重置價繳款后，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。
(2)房屋產權調換按“拆一補一”、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》的有關規定執行。
2、實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高于上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。
3、被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。
4、批宅基地自建補償標準征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米 510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內。
5、持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區磚混結構住宅(一等)重置價。
6、轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建筑面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。
產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合并計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合并計算。
7、具有合法批建手續的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。
8、凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。
9、人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計算。
二、宅基地使用權的法律規定
宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。
宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地轉讓出租的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地;
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員;
轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
以上內容介紹了北京農村拆遷補償標準。出臺拆遷補償標準，不僅為拆遷提供了標準，也是在為城鎮化建設的實現在努力。拆遷涉及的農村居民比較多，農村的房屋涉及的宅基地面積也相對較大。一個符合實際的拆遷補償標準也是在保障普通村民的合法權益。
●延慶拆遷補償標準一覽表2023
●延慶拆遷補償標準是多少
●延慶拆遷補償標準文件
●延慶拆遷補償標準最新
●延慶拆遷政策
●2021年延慶拆遷
●北京延慶拆遷計劃
●延慶2022拆遷村
●延慶區2021年拆遷規劃村
●延慶拆遷辦
●營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的呢
●營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的呢
●營業中商鋪如果拆遷,國家補償嗎?
●門面拆遷補償方式
●門面拆遷補償標準明細2021
●門面房拆遷補償明細
●門面房拆遷營業執照有補償嗎
●門面房拆遷對商戶有什么補償
●門面拆遷對租戶有哪些補償
●營業門市拆遷什么政策
●延慶城鎮化建設最新規劃,延慶縣城市更新的概念:今日談城市更新百科
●延慶縣拆遷補償辦法，北京市承租公房拆遷補償的標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶區拆遷補償辦法，延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶拆遷補償律師咨詢，延慶征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶宅基地拆遷補償，延慶拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新
●北京延慶拆遷,延慶縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●延慶拆遷補償律師哪家不錯，延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京延慶村拆遷補償標準，延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶農村拆遷補償，延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶拆遷補償方式，延慶拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●延慶縣城市更新項目包括什么工程,延慶縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●延慶縣拆遷咨詢電話是多少,延慶縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●延慶縣城市更新項目招標,延慶縣城市更新:今日談城市更新百科
●延慶縣拆遷房繼承權最新規定公告,延慶縣拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●延慶拆遷房屋補償，延慶拆遷補償規定是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●延慶縣拆遷官司律師收費標準文件,延慶縣拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●北京市農村宅基地可以改名嗎？,北京延慶農村宅基地改名需要哪些手續？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●延慶法律顧問價格多少,北京延慶區找律師法律服務收費標準是什么,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●延慶私人法律顧問一般多少錢,北京延慶區找律師法律服務一般是怎么收費的,律師收費價目表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●延慶工程勞務咨詢費用,延慶區律師服務收費標準?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】延慶拆遷補償標準，延慶拆遷補償標準是多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：戴琴
內容審核：楊建峰律師
