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發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 11:53:08
作者：
圣運(yùn)律師
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濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī),濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024是怎樣的, 一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的現(xiàn)今濟(jì)南市在進(jìn)行征用土地工作時(shí)所實(shí)施的補(bǔ)償方案具體如下：首先是土地補(bǔ)償款，它是以被征用耕地之前三年至五年的總年均產(chǎn)值為基準(zhǔn)來予以確定；其次是安

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一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的

現(xiàn)今濟(jì)南市在進(jìn)行征用土地工作時(shí)所實(shí)施的補(bǔ)償方案具體如下：

首先是土地補(bǔ)償款，它是以被征用耕地之前三年至五年的總年均產(chǎn)值為基準(zhǔn)來予以確定；

其次是安置補(bǔ)助費(fèi)用，這一費(fèi)用將按照被征用地范圍內(nèi)需得到安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算；

最后是青苗補(bǔ)償費(fèi)，此費(fèi)用則以農(nóng)作物實(shí)際產(chǎn)值作為評估基礎(chǔ)來計(jì)量。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

二、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償多少錢

草屋單價(jià)為人民幣1900元每平方米；磚瓦結(jié)構(gòu)房屋單價(jià)則為人民幣2400元每平方米；對于傳統(tǒng)的搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，其價(jià)格更是高達(dá)每平方米2800元；而高層樓房，如二層以上，其單價(jià)更是達(dá)到人民幣3300元每平方米。附著于地面上或地下的各種物質(zhì)物品，也都采用等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

此外，對于需要異地安置的住戶，他們將獲得政府給予的每戶2萬元作為額外的安置補(bǔ)助費(fèi)，其中包含了宅基地費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)以及租房費(fèi)用等等。

根據(jù)法律法規(guī)，對于房屋征收問題，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府必須對被征收人給予以下補(bǔ)償：

首先是被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；

其次是由于征收房屋引起的搬遷及臨時(shí)安置所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；

最后就是針對因征收房屋導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營暫停所產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

同時(shí)，為了提高公眾參與度，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)制度，以便對積極配合房屋征收工作的被征收人給予經(jīng)濟(jì)上的援助和鼓勵(lì)。

被征收人既可選擇以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，亦可選擇通過房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來解決問題。若被征收人選中房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這種方式，那么市政府或縣級人民政府將須提供合適的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且負(fù)責(zé)計(jì)算并結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的差價(jià)。假如被征收人為舊城區(qū)改建中涉及到的個(gè)人住宅，只要他們選擇在改造地段進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市政府或縣級人民政府便會(huì)在當(dāng)?shù)鼗蚺R近適當(dāng)位置，為他們提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)供其選購。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

在濟(jì)南市，對于土地征收工作，所設(shè)立的各項(xiàng)補(bǔ)償方案主要涵蓋以下幾個(gè)方面：首先是以被征用耕地前三年或五年年均產(chǎn)值作為重要參考依據(jù)的土地補(bǔ)償款項(xiàng)；其次則是按照需要提供安置途徑的農(nóng)業(yè)人口具體數(shù)量進(jìn)行計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)用；最后還包括了根據(jù)農(nóng)作物實(shí)際產(chǎn)值作為評估基礎(chǔ)的青苗補(bǔ)償費(fèi)用。