濟南市居民樓拆遷補償辦法,濟南市樓房拆遷補償標準,中國幅員遼闊，地區差異巨大，在《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《土地管理法》中，僅對征收補償做了原則性的規定，各地區根據當地的經濟發展水平制定了具有當地特色的補償方案，想要了解某一地區的
中國幅員遼闊，地區差異巨大，在《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《土地管理法》中，僅對征收補償做了原則性的規定，各地區根據當地的經濟發展水平制定了具有當地特色的補償方案，想要了解某一地區的具體補償標準，最好的辦法就是通過同一地區的相似房屋補償情況查看。
一、政府征用山地補償
根據土地管理法的相關規定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5-6萬，地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區可能更高，看當地經濟發展水平，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當地生活水平的，如果認為補償標準過低，一定不要簽訂任何補償協議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規劃等方面進行審查，通過法律規定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協商的方式，爭取提高補償標準。
二、拆遷補償影響的因素有哪些？
1、調查確認知情權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
2、征收決定起訴權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。老百姓可訴程序。
3、評估選擇權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
4、房屋補償方式選擇權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
5、補償方案及修改參與權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
6、房屋征收補償決定起訴權。
7、依法享有權。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。在此老百姓不難看出，通俗講就是拿錢走人。
8、最后救濟權。
三、國家征收房屋補償標準介紹
國家房屋征收補償是指國家機關按照規定，合法征收公民房屋之后，為了解決和保障公民房屋被征收后的生活所作出的一些補償方式和補償標準。國家征收房屋補償沒有明確規定補償數額，應當根據當地具體情況進行制定補償標準，且要在民法典要求的標準以內。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
《城市房地產管理法第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
法律分析：房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。
法律依據：《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
法律分析：被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。已經簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎1、已經簽字的房屋拆遷協議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協議，受害方可以向法院或者仲裁機構申請撤銷；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。房子拆遷房東是否要給租客補償1、房子拆遷房東應該對租客進行補償；2、根據相關法律規定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數額的，雙方可以協商確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●濟南市樓房拆遷補償標準
●濟南樓房拆遷政策
●濟南房屋拆遷補償標準明細
●濟南市樓房拆補償標準2019
●2021濟南市拆遷補償標準明細
●2021年濟南拆遷政策
●濟南市拆遷補償政策
●濟南市房屋拆遷補償
●濟南市最新房屋拆遷
●濟南市拆遷標準2020
●2021濟南市拆遷補償標準明細
●2021濟南市拆遷補償標準明細
●濟南市拆遷補償方案
●濟南市拆遷補償標準2020年
●濟南市最新拆遷補償政策
●2021年濟南市拆遷政策
●濟南市拆遷標準2020
●濟南市拆遷實施細則
●2021年濟南市拆遷補償標準
●2021濟南市拆遷補償標準
●前十街道拆遷補償，濟南市的征地補償安置辦法是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市2021拆遷補償，2021年濟南槐蔭區拆遷補償方式：:今日拆遷補償法律在線咨詢
●山東拆遷社保補償政策最新，濟南市的征地補償安置辦法是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市 企業拆遷補償辦法，濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市宅基地拆遷補償，山東土地征收補償標準2021:今日土地征收拆遷補償更新
●濟南拆遷補償標準歷下，濟南市歷下區拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市商品房拆遷補償辦法，濟南市商品房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市天橋區拆遷補償辦法，濟南土地征收補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南拆遷樓房怎么補償，濟南市最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南公園拆遷補償標準最新，濟南市最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天橋區樓房拆遷補償辦法，濟南市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●董家鎮拆遷補償辦法，濟南市征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●歷城區唐王2020拆遷補償，濟南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個村!土地補償標準多少?？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南重型宿舍拆遷補償方案，濟南市最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市拆遷補償網，山東濟南拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南企業員工宿舍拆遷補償，濟南市最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南市歷城區拆遷補償,歷城區拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●濟南市最新拆遷補償辦法，濟南拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●七賢小區拆遷補償，濟南市中區幾乎沒拆遷過？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南拆遷板房補償方案公示，濟南市房屋拆遷附屬物補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】濟南市居民樓拆遷補償辦法，濟南樓房拆遷政策本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：金桐冬
內容審核：侯承志律師
