危房拆遷補償標準山西,2024危房拆遷補償標準是怎樣的

一、危房拆遷補償標準是怎樣的?

1、危房被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾萬元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋改造的拆遷補償標準是當地政府自行確定的。

城中村情況復雜，比如有些城中村的土地已經轉變為了國有土地，有些仍是集體土地，在實踐中需要調查確定，區別計算。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、拆遷改造房屋時,注意哪些問題?

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產開發商和村民三方主體展開。

1、村民的主要利益訴求是

原有的土地、住房能否得到合理補償，失房失地后如何安排就業、養老等。

2、房地產開發商的主要利益訴求是

該類拆遷涉及利益復雜、變數多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預期收益難以保障。

3、政府的主要利益訴求是

盡力避免財政壓力，保證市場、社會穩定。

這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：

(1)土地資源的非商品性與非市場化征用。

(2)產權關系模糊的村集體經濟。城郊農村社區集體經濟的突出特征是產權關系不明晰，廣大村民雖擁有所有權，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數村干部手中，導致所有權與使用權、知情權脫節。

(3)封閉的村(居)建設與城鄉分割的管理模式。城市社區由街道辦事處管理，管理的一切費用由政府財政承擔，前者具有統一規劃、開放式流動格局，統一建設與管理;而村社區則由村民委員會管理，管理的一切費用由村集體承擔，以村為單位，視人口、財力而采取不同程度的封閉建設，管理上往往各自為政。

三、棚戶區改造可以辦不動產證嗎?

1、棚戶區改造可以辦不動產證

棚戶區改造后的房屋是可以辦理房產證的，但是辦理此類房產證會比較的麻煩。

為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。

2、不動產證辦理流程：

到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查;屬地不動產登記機構受理、初審報市不動產登記中心審核;市不動產登記中心核準將登記事項記載于登記簿;到不動產登記窗口領取不動產登記證。

政府若是作出了改造危房的決定，也需要結合實際情形，制定危房拆遷補償標準。在實施拆遷行為之前，就需要籌集拆遷補償金。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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文章來源參考：【頭條】危房拆遷補償標準山西，山西農村危房拆房補償標準2020

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投稿：梁言

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