#房屋拆遷需注意的事項(xiàng)有哪些#

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門(mén)的補(bǔ)償與一般門(mén)窗不同；石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同；需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過(guò)目。

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單，因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同。

4、簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問(wèn)清以后才簽字。

5、如果拆遷時(shí)要求析產(chǎn)，如有兩個(gè)房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。

6、拆遷程序是否正當(dāng)，拆遷手續(xù)是否合法是首先需要注意的。

一、拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法

1、計(jì)算方法

住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝（基準(zhǔn)地價(jià)×k＋基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。

2、計(jì)算方法

非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格＝區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積＋地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)；k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0．7，其他情況取1．0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。

3、計(jì)算方法

住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)＝規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖蓿徊疬w房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖蓿浇?jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

4、計(jì)算方法

自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)＝經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

5、計(jì)算方法

拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

6、計(jì)算方法

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

7、計(jì)算方法

被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門(mén)制定。

#成都少兒互助金報(bào)銷比例#

成都少兒互助金報(bào)銷比例如下：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心95％，起付線100元；一級(jí)醫(yī)院85％，起付線100元；二級(jí)醫(yī)院75％，起付線200元；三級(jí)醫(yī)院60％，起付線500元。

成都少兒互助金報(bào)銷所需材料為攜帶醫(yī)院開(kāi)具的正規(guī)稅務(wù)局的發(fā)票；父母認(rèn)可的新生兒醫(yī)院費(fèi)用明細(xì)清單（中藥必須附上處方）；病歷的首頁(yè)，出入記錄；少兒互助金卡或少兒社保繳費(fèi)憑證。少兒互助金參與方式如下：

1、在校孩子：具有成都市戶籍或者成都市居住證的中小學(xué)（含中專、技校、職校、特殊學(xué)校）、托幼機(jī)構(gòu)在冊(cè)學(xué)生，每年9月1日至10月31日，在學(xué)校自愿交費(fèi)參加；

2、不在校的孩子：具有成都市戶籍或成都市居住證的散居學(xué)齡前兒童和因病、殘未入學(xué)的少年兒童，每年9月1日至10月31日，憑戶口簿或居住證到戶籍所在地或居住所在地的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院、兒童健康保健和計(jì)劃免疫機(jī)構(gòu)自愿交費(fèi)參加；

3、新生嬰兒：當(dāng)年新出生的嬰兒，須在滿月后的一個(gè)月之內(nèi)，憑《出生醫(yī)學(xué)證明》、戶口簿或居住證到戶籍所在地或居住所在地的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）衛(wèi)生院或兒童健康保健和計(jì)劃免疫機(jī)構(gòu)，自愿交費(fèi)參加。逾期未參加的，則在第二年方可參加。

成都少兒互助金參與方式及報(bào)銷比例：鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心95％，一級(jí)醫(yī)院85％，二級(jí)醫(yī)院75％，三級(jí)醫(yī)院60％；所需材料包括醫(yī)院發(fā)票、費(fèi)用明細(xì)、病歷、少兒互助金卡。

#成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些#

2022年成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

1、提出申請(qǐng)

2、街道辦初審

3、區(qū)級(jí)審核

4、市級(jí)審核

5、資格確認(rèn)

成都經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、收入證明

①各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。

②失業(yè)人員提交勞動(dòng)保障部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具的失業(yè)證明；

③低保人員提供民政部門(mén)出具的享受城市最低生活保障證明；

④自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說(shuō)明。

2、住房情況證明

絲位或者房管部門(mén)出具的現(xiàn)有住房證明或者現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協(xié)議原件(留復(fù)印件)。無(wú)房戶提供相關(guān)證明材料。

3、戶籍證明和身份證明。

4、婚姻狀況證明。

5、共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

#成都宏志生是哪些學(xué)費(fèi)多少#

一、成都宏志生是什么

宏志生是宏志班的學(xué)校，宏志班是在黨和政府的支持下，依托學(xué)校，專門(mén)為品學(xué)兼優(yōu)特困學(xué)生，進(jìn)行免收學(xué)費(fèi)、書(shū)費(fèi)甚至還補(bǔ)助生活費(fèi)的一種特殊教育形式。“宏圖寄黨恩，志遠(yuǎn)為國(guó)強(qiáng)”。

二、成都宏志生學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

“宏志生”的學(xué)費(fèi)、書(shū)本費(fèi)由教育行政部門(mén)免收，住宿費(fèi)用自行按需繳納。生活費(fèi)由市、區(qū)(市)縣兩級(jí)慈善會(huì)按“5+2”區(qū)域4000元∕學(xué)年·人，其他區(qū)(市)縣3500元∕學(xué)年·人的標(biāo)準(zhǔn)給予資助。

三、申請(qǐng)條件

(一)具有成都市戶籍的低保家庭、孤兒以及經(jīng)其他渠道救助后仍然特別貧困的民政1類低保邊緣家庭的初三、高一、高二學(xué)生;

(二)在初中、高中學(xué)習(xí)期間曾被評(píng)為校級(jí)及以上“三好”學(xué)生或獲得其他榮譽(yù)，綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)等級(jí)為a等，且未接受其他資助;

(三)中考成績(jī)達(dá)到本區(qū)(市)縣當(dāng)年“宏志生”招生學(xué)校同批次錄取要求(指標(biāo)到校生和高中在讀學(xué)生不受此條件限制)。

四、申請(qǐng)辦法

陽(yáng)光宏志救助申請(qǐng)程序由各區(qū)(市)縣自行確定。結(jié)合成都市社會(huì)關(guān)愛(ài)援助體系建設(shè)，在已建立社會(huì)關(guān)愛(ài)援助服務(wù)中心(站)的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和社區(qū)(村)，貧困家庭學(xué)生可通過(guò)戶籍所在地社會(huì)關(guān)愛(ài)援助服務(wù)中心(站)提交“陽(yáng)光宏志工程”救助申請(qǐng)，由社會(huì)關(guān)愛(ài)援助服務(wù)中心(站)轉(zhuǎn)介至區(qū)(市)縣慈善會(huì);未建立社會(huì)關(guān)愛(ài)援助服務(wù)中心(站)的，可通過(guò)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)(村)直接向當(dāng)?shù)貐^(qū)(市)縣慈善會(huì)提交救助申請(qǐng)。

#成都公租房申請(qǐng)條件2024#

成都公租房申請(qǐng)條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

公租房申請(qǐng)流程：

1、提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人向工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可向本市戶籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、提交材料，申請(qǐng)人如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明、居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)審核；

3、資格審核，嚴(yán)格申請(qǐng)和審核程序。運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。需對(duì)住房面積審核的，可委托政府指定的機(jī)構(gòu)審核。審核通過(guò)的，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具登記證明，報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)備案；

4、抽查監(jiān)督，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，如有不符規(guī)定的，向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改。

成都公租房申請(qǐng)條件包括住房、收入、就業(yè)三方面要求，申請(qǐng)流程需提供相關(guān)資料并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核。

#成都醫(yī)療保險(xiǎn)該如何報(bào)銷#

一、成都醫(yī)保報(bào)銷比例

1.三級(jí)醫(yī)院85%;

2.二級(jí)醫(yī)院90%;

3.一級(jí)醫(yī)院92%;

4.與醫(yī)保機(jī)構(gòu)簽訂了住院醫(yī)療服務(wù)協(xié)議的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心95%。除此之外，成都地區(qū)的參保人可根據(jù)年齡增加醫(yī)療報(bào)銷比例，在50周歲以上的，報(bào)銷比例增加2%，60周歲以上的增加4%，70周歲以上的增加6%，80周歲的增加8%，90周歲的增加10%。

二、成都醫(yī)保報(bào)銷流程

1.辦理人提材料并受理受理;

2.受理完成審核，結(jié)算，支付工作;

3.社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局審查材料并批準(zhǔn)申請(qǐng)。

三、辦理?xiàng)l件

單位駐地在成都市青羊區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)的省級(jí)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及中央在蓉機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職職工和退休人員，一律按單位成建制參保。

四、辦理材料

1.市(區(qū))人民政府批準(zhǔn)成立的批文或所屬鎮(zhèn)(街)政府出具證明并加蓋公章(原件及復(fù)印件);

2.《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(原件及復(fù)印件);

3.代辦單位主任的身份證(原件及復(fù)印件);

4.繳費(fèi)開(kāi)戶銀行印鑒(原件及復(fù)印件);

5.《參保登記申請(qǐng)表》等材料。

五、辦理流程

用人單位社保經(jīng)辦人員攜帶上述辦理材料到社保局辦理相關(guān)手續(xù)。

六、辦理時(shí)限及費(fèi)用

辦理時(shí)限：即時(shí)辦理

辦理費(fèi)用：不收費(fèi)

七、擴(kuò)展資料

根據(jù)《成都市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》：

第十五條(不予支付情形)

參保人員發(fā)生的下列醫(yī)療費(fèi)用不屬于統(tǒng)籌基金支付范圍：

(一)基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施和診療項(xiàng)目、醫(yī)用材料目錄和支付標(biāo)準(zhǔn)范圍以外的醫(yī)療費(fèi)用;

(二)工傷(職業(yè)病)、生育發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(三)除急救、搶救外在非定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(四)因本人吸毒、打架斗毆、違法犯罪等造成傷害發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(五)因自傷、自殘、醉酒、戒毒、性傳播疾病(不含艾滋病)等進(jìn)行治療發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(六)因美容矯形、生理缺陷及因不孕不育等進(jìn)行治療發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(七)第三方責(zé)任等引發(fā)的非疾病醫(yī)療費(fèi)用;

(八)在港澳臺(tái)地區(qū)和境外發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用;

(九)因交通事故、醫(yī)療事故發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用。

交通事故能提供公安交通管理部門(mén)出具的肇事方逃逸或無(wú)第三方責(zé)任人的相關(guān)證明，且沒(méi)有獲得相關(guān)賠償或補(bǔ)償?shù)模湓诙c(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)住院發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用可列入統(tǒng)籌基金支付范圍。

#四川省成都市交通違章處理的費(fèi)用是多少#

不收取手續(xù)費(fèi)；繳納的罰款需要根據(jù)違法行為的不同而不同，在50－2000元以內(nèi)。

機(jī)動(dòng)車違章查詢方式：

1、到各市各區(qū)縣交通支大隊(duì)的辦公大廳通過(guò)觸摸查詢終端查詢。

2、登錄各市公安局公安交通管理局的對(duì)外服務(wù)網(wǎng)站：找到車輛違章查詢，輸入車牌號(hào)和車輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，點(diǎn)擊查詢即可。

3、撥打聲訊電話查詢。

4、通過(guò)編寫(xiě)手機(jī)短信查詢違章。

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投稿：史然慕

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