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拆遷時,可以找拆遷監管部門投訴,如果被非法強拆,當事人也可以向紀委舉報,還可以向信訪部門投訴。此外,根據法律規定,當事人還可以申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。
一、拆遷房糾紛可以找拆遷辦嗎
拆遷房糾紛是否可以找拆遷辦處理,關鍵看產生糾紛的具體原因。如果是當事人與行政單位之間的糾紛,具體而言由于不滿補償金額、安置條件等而產生的糾紛可以找拆遷辦處理,處理不了也可以提起行政訴訟。如果是拆遷款分配的家庭糾紛等,是平等主體之間的民事糾紛,解決民事糾紛不屬于拆遷辦的職責范圍,應當通過其他途徑解決。
二、《公司強制加班可以匿名舉報嗎》
可以,可以選擇以下方式舉報:一、可以把公司規避勞動法的事實和法律依據以及證據都搜集起來,一起通過信件的形式郵寄給當地勞動部門的信訪或者監察部門來處理。二、直接帶上相關的資料到勞動部門的信訪部門進行填報舉報。三、也可以打電話給當地的勞動局。四、找到當地勞動局網上投訴的網址,提交資料進行匿名投訴。
通過以上方式,當事人可以尋求拆遷糾紛的解決途徑。對于與行政單位之間的糾紛,可以向拆遷辦投訴或提起行政訴訟;而對于民事糾紛,應通過其他途徑解決。對于公司強制加班等違反勞動法的行為,可以選擇信件、電話、網上投訴等方式進行匿名舉報,或直接向勞動部門的信訪部門提供相關資料進行舉報。通過以上途徑,當事人可以維護自己的權益并尋求合法解決辦法。
成都住建局電話是028-86632515。
住建局是住房和城鄉建設部,住建局的職責范圍具體如下:
1、貫徹執行國家和省關于建設事業的方針、政策和法律、法規;
2、制定全市建設行業科技發展規劃和技術經濟政策;
3、指導全市住宅建設和城鎮住房制度改革工作,負責全市房地產業行業管理;
4、綜合管理全市建筑活動,規范建筑市場;
5、指導全市城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作等。
城市建設的政策、規劃并指導實施,指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理,擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策并指導實施,負責國家級風景名勝區的審查報批和監督管理,組織審核世界自然遺產的申報,會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報,會同文物主管部門負責歷史文化名城(鎮、村)的保護和監督管理。
成都住建局電話是028-86632515,負責貫徹執行建設事業方針政策,規范建筑市場,指導城市規劃和房地產管理。
辦理地點:
成都二手房交易中心
地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號
電話:028-86280032
線下查詢:
成都二手房交易中心
地址:四川省成都市青羊區人民中路一段28號
電話:028-86280032。
一、成都市拆遷補償標準明細2022
房務補償費
實行貨幣補償,住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換,對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償
按照統一拆遷標準,被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的,按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換,根據市場評估價結算套內建筑面積價差,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎,總計每戶不超過8萬元。
政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標準,一次性發放5年。
政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析,成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目,所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶,加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時,近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的,一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋,停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準,由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費,補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷,據實補助搬家費用。
二、征地補償中對拆遷人員如何安置?
農村集體經濟組織的耕地被全部征用的,依法撤銷該農村集體經濟組織的建制,原有農業戶口全部轉為非農業戶口;未被全部征用的,按被征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)人數;按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。
農轉非人員的年齡,以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。常住戶口在征地范圍內的農轉非人員,男性年齡18周歲以上不滿60周歲,女性年齡18周歲以上不滿50周歲,能堅持常年參加生產勞動的,為農轉非勞動力安置對象。
應當有停產停業損失及搬遷費補償。拆遷征地補償在我國只有原則性規定沒有全國統一具體標準的情況下,更體現了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標準不一,甚至同一地區補償的標準也不一樣,同樣情況下有的人得到的很高,有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調查對方拆遷手續的合法性,政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點也是難點。這也是我國公民促進行政法治的光榮歷程,被拆遷人在爭取到應得利益的同時,更是為我國的法治事業貢獻了自己的力量。 拆遷征地的手續審批往往涉及多個多級政府部門、行政機關,作為一般公民的被拆遷人沒有這個方面的專業知識、更沒有這方面的能力去調查相關材料,即便是一般的律師也不懂這方面的業務與技巧。因此建議聘請專業拆遷征地行政訴訟律師介入維權,共同為我國的行政法治事業作出應有的貢獻。
一、房屋補償費
對于實行貨幣補償的住宅改造、房屋所有權人選擇產權調換,以及對于直管公有住宅的改造等5個方面,實行房屋補償費。
根據統一拆遷標準,被拆遷房屋補償費應按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積來確定。實行住宅產權調換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換,根據市場評估價結算套內建筑面積價差,拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
二、提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎,總計每戶不超過8萬元。
三、政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標準,一次性發放5年。
四、政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析,成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目,所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶,加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時,近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
五、政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的,一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋,停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準,由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的,一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費,補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷,據實補助搬家費用。
針對以上分析得出,對選擇貨幣補償安置的,一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間,由1.5個月增至6個月,且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間,由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高,根據市場情況,《意見》對住宅的搬家補助費作了調整,由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助,則沿用原政策。
拆遷補償政策是指在政府進行拆遷行為時,對于被拆遷人的經濟補償措施。根據我國《拆遷法》的規定,拆遷補償應當遵循公平、公正、公開的原則,充分保障被拆遷人的合法權益。
具體來說,拆遷補償政策主要包括以下幾方面:
1.貨幣補償:拆遷人應當將被拆遷房屋的房地產市場評估價值,折合成貨幣并支付給被拆遷人。根據《拆遷法》規定,拆遷人應當自拆遷協議簽訂之日起15日內,將拆遷金額支付給被拆遷人。
2.房屋調換:對于被拆遷人需要安置的原房屋,拆遷人應當依法進行房屋調換,或者按照被拆遷人的意愿進行貨幣補償。
3.停產停業損失的補償:被拆遷人的停產停業損失,拆遷人應當給予補償。具體補償標準,由拆遷人和被拆遷人協商確定。
4.過渡性安置費:對于需要臨時安置的被拆遷人,拆遷人應當給予過渡性安置費。
5.拆遷安置房建設資金:拆遷人應當將拆遷安置房的建設資金,納入拆遷補償資金管理,確保拆遷安置房的質量和進度。
總之,拆遷補償政策的制定,應當充分考慮被拆遷人的實際情況和合法權益,確保拆遷行動的合法、規范和公正。
成都市出臺了《拆遷補償意見》,其中包括房屋補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼和政策性補助等措施,旨在規范拆遷補償標準,保障拆遷居民的合法權益。同時,拆遷人也應該遵守相關法規,確保拆遷過程的公正、公開和透明。
房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注:
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0
3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
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來源:頭條-成都拆遷辦咨詢電話是多少號碼,成都拆遷辦咨詢電話是多少號碼啊
投稿:卞陽
內容審核:李軒教授