成都市拆遷辦公室，北京圣運律師事務所為您整理成都市拆遷辦公室的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●成都市拆遷辦公室地址●成都市拆遷辦公室主任名單●成都市拆遷辦公室主任是誰。
2022年成都經濟適用房申請條件有哪些
(一)具有當地城鎮戶口;
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
成都經濟適用房申請流程
1、提出申請
2、街道辦初審
3、區級審核
4、市級審核
5、資格確認
成都經濟適用房申請材料
1、收入證明
①各家庭成員由所在單位提供收入情況約證明。
②失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明；
③低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；
④自由職業人員由本人提供收入情況的說明。
2、住房情況證明
絲位或者房管部門出具的現有住房證明或者現住房產權證、住房租賃合同。被拆遷戶出具拆遷協議原件(留復印件)。無房戶提供相關證明材料。
3、戶籍證明和身份證明。
4、婚姻狀況證明。
5、共同申請家庭成員的贍養、撫養或者扶養證明(單身人士除外)。
您是否想了解浙江房屋拆遷新政策，本文專家為您詳細解答浙江房屋拆遷新政策相關問題。浙江房屋拆遷新政策有何新規定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫，拆遷管理部門將對其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證。
處罰力度加大了
如果拆遷代辦單位和拆遷執行人員有以下行為，大家都可撥打拆遷監督熱線舉報。一經查實，拆遷管理部門將對其處以警告、沒收非法所得、注銷拆遷工作許可證、責令停止拆遷、注銷拆遷資格證書、處以罰款等處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。
1．拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷的；
2．違反拆遷政策，自行制定安置補償標準的；
3．弄虛作假，以權謀私，侵害國家、集體和個人合法權益的；
4．當事雙方未達成拆遷安置協議，擅自組織強制拆遷的。
廉租補貼雙困戶優先申請
為切實解決被拆遷戶中的雙困戶居住困難，引入廉租住房政策，建立雙困戶名冊。這類被拆遷戶可優先申請廉租住房租金補貼，可以不通過民政等相關部門由成都市住房保障中心廉租辦直接審批。如果您是這類拆遷戶需要在備齊常規申請所需證件、證明外，另需持有拆遷代辦單位證明一份。
另外，在拆遷的具體工作中，為了解決雙困戶的安置問題，老馬路危舊房拆遷改造片區還開展了雙困戶可以申請一次性領取5年的廉租住房租金補貼的試點工作。
案例
萬大爺和兩個兒子共三代六口人共同居住在老馬路一間不足39平方米的小屋內，人均住房建筑面積為6．5平方米，兩個兒子都下崗在家，屬于雙困戶。本著贍養老人的原則，由大兒子全家和萬大爺居住，以產權調換方式安置一套72平方米的套二拆遷安置房，萬大爺原住房拆遷評估價為1750元／平方米，拆遷安置房評估價為1780元／平方米，按照成都先行拆遷政策，萬大爺需要支付房屋補差款為（1780元／平方米×72平方米）－（1750元／平方米×39平方米）＝59910元。按照成都市拆遷優惠扶助政策的規定，萬大爺一家均符合一次性領取5年廉租住房租金補貼的條件，萬大爺和長子共4人可享受的廉租住房租金補貼為［（24平方米×4人）－39平方米］×4．5元／平方米×60個月＝15390元。二兒子夫妻二人享受廉租住房補貼，金額為24平方米×2人×4．5元／平方米×60個月＝12960元，在外租房居住。
成都安置房如何分配
一、分配對象：管轄范圍內由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。
二、分配原則：
公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。
1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配;
2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優先考慮。
3、以安置小區為單位的分配原則。
三、分配安置房程序：
1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;
2、公布分配安置房的時間、地點;
3、發放分配安置房選號通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。
四、其他事項：
1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房;
2.未按時參加安置房分配的，以及分配安置房后在規定時間內未辦理結算手續的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結束后參加分房;
3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結束后參加分房;
4.在規定時間內到達指定的地點后，必須服從工作人員的統一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節嚴重的移交司法機關處理;
5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發區征遷辦統一印制。
以上內容來自網絡整理，如有侵權問題，請及時聯系本站刪除。
辦理資料：
買方：
1、買方身份證原件（復印件2份）
2、戶口簿原件（復印件2份）
3、結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分）
4、有小孩的需子女出生證原件（復印件2份）
5、外地戶口要交稅的稅單或社保。
賣方：
1、身份證原件（復印件1份）
2、有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份）
3、原購房發票（復印件1份）
4、原契稅單（復印件1份）
5、動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。
政策規定：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》
《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》（成辦發（2017）10號）。
實際上，國家對于安置房的政策并不像大家所想的那樣。不是所有的安置房都不允許被買賣，而且目前很多小區的安置房也都是在符合國家規定的條件之下，允許上市交易的。我們就拿成都安置房買賣政策是怎么規定的問題，來了解一下國家針對安置房買賣的相關政策。
一、成都安置房買賣政策是怎么規定的?
安置房，即政府在進行城市道路建設或是其他公共設施建設項目之時，對因此而被拆遷住戶進行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。這樣的安置房，房屋產權是屬于個人所有的，不過在拿到所有權的五年時間里不可上市進行交易。另一類安置房，是由于房產開發等因素而使居民拆遷房屋，動拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應該由情況來定。
1、看安置房的土地性質如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產權房了。但是，有了房產證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣的。像拆遷戶安置房，因為是政府補貼給拆遷戶的，所以必須由當事人本人才可以辦理到房產證，這需要花費較長的時間，規定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。
2、拆遷戶安置房較于商品房價格來說會便宜一些，不過卻存相應的風險。辦理過戶時所需的費用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補齊才可以。
3、安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當事人，其他人是不能辦理的。
4、實在要進行安置房買賣，應該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產證后能轉交給你。
二、看購買安置房注意事項有哪些?
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
最重要的是安置房的土地性質是怎樣的，如果安置房的土地性質是屬于劃撥性質的土地的話，那么這種安置房就不可以購買，是屬于小產權房。但是如果安置房的土地性質是屬于出讓性質的話，這和普通的商品房是一樣的，可以上市交易。
有宅基地的房屋進行拆遷補償包括拆遷補償費和安置費。對不屬于宅基地的空地和自建房屋只是給予物權方面的補償金。
政策規定：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》
《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》
《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》（成辦發（2017）10號）
辦理資料：
買方：
1、買方身份證原件（復印件2份）
2、戶口簿原件（復印件2份）
3、結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分）
4、有小孩的需子女出生證原件（復印件2份）
5、外地戶口要交稅的稅單或社保。
賣方：
1、身份證原件（復印件1份）
2、有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份）
3、原購房發票（復印件1份）
4、原契稅單（復印件1份）
5、動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。
[1]金榮標.城市房屋拆遷中的公共利益在程序法上的界定——兼評《城市房屋拆遷管理條例》第十六條[j].特區經濟,
2008,(6).
[2]翁潔嵐.建立拆遷價格評估制度完善城鎮房屋拆遷工作[j].長春金融高等?？茖W校學報,
2010,(3).
[3]王光玲.城市房屋拆遷中被拆遷人財產權保護問題研究[d].華南理工大學:華南理工大學,2010.
[4]宋麗琴.淺談當前農村房屋拆遷中存在的若干問題[d].蘇州大學:蘇州大學,2010.
[5]朱進.城市房屋拆遷中公民權益的保護[d].中國政法大學:中國政法大學,2010.
[6]白玫.論我國公民財產權憲法保護制度的完善[d].內蒙古大學:內蒙古大學,2010.
[7]傅昌波.城市房屋拆遷中如何依法行政[n].人民日報,2003-09-29
[8]汪元秋.房屋拆遷中被拆遷人合法權益的憲法保障[j].黑龍江省政法管理干部學院學報,
2005,(3).
[9]賈麗秋.論城市房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護[d].吉林大學:吉林大學,2007.
[10]程軒.民盟成都市委建議修改《城市房屋拆遷管理條例》[n].人民政協報,2007-12-18(a03).
[11]丁萍.加強城市房屋拆遷中被拆遷人權利保障[j].中共桂林市委黨校學報,
2009,(4).
[12]于穎.城市房屋拆遷被拆遷人權益保護探討[j].北京人民警察學院學報,
2006,(1).
[13]陳成智.城市房屋拆遷過程中被拆遷人權益保障問題研究[d].河北大學:河北大學,2009.
[14]任偉.城市房屋拆遷中被拆遷人財產權保護研究[d].湖南師范大學:湖南師范大學,2010.
[15]徐越.城市房屋拆遷中被拆遷人財產權保護問題研究[d].吉林大學:吉林大學,2008.
[16]本報記者.城鄉房屋拆遷可獲合理補償安置[n].石獅日報,2010-08-12(002).
[17]本報記者康慶.行政強拆必須先聽證[n].成都日報,2005-01-20(t00).
[18]安園.房屋拆遷：保護被拆遷人利益[n].友報,2006-06-30(006).
[19]張掖市房屋拆遷管理辦公室.堅持以人為本嚴格以法拆遷努力開創我市房屋拆遷工作新局面[n].張掖日報,2006-03-29(001).
[20]封海洋.我國城市非住宅房屋拆遷估價技術初步研究[j].城市發展研究,
2010,(12).
[21]陳海萍.社會資本與拆遷戶維權行動——基于gs鎮sj街房屋拆遷的個案研究[j].青年研究,
2010,(6).
[22]甘露.城市房屋拆遷中“公共利益”釋義[j].寧夏黨校學報,
2011,(1).
[23]王靜.房屋拆遷糾紛解決機制存在的問題及完善[j].行政法學研究,
2010,(1).
[24]吳旭鵬,張亞麗,劉秀華.“城中村”改造過程中的房屋拆遷補償問題調查與思考[j].中國農學通報,
2010,(6).
[25]徐國良,梅小麗.城市房屋拆遷中土地使用權的保護[j].河南省政法管理干部學院學報,
2010,(2).
[26]吳小評.城市房屋拆遷中的準公益項目初探——對公共利益的另一種類型化解讀[j].學術交流,
2010,(3).
[27]趙希琴.多時段航空影像在房屋拆遷管理中的應用[j].福建建筑,
2010,(5).
[28]張舒.房屋拆遷問題之矛盾解析[j].黃岡職業技術學院學報,
2010,(2).
[29]佟紹偉,蔡衛華.城市房屋拆遷實質是土地使用權的收回與補償[j].中國國土資源經濟,
2010,(6).
[30]王太高,姚俊,趙杰,趙堅.城市規劃區內集體土地房屋拆遷制度研究[j].中國人口.資源與環境,
2010,(5).
[31]劉寧,梁宸.房屋拆遷中土地使用權價值補償機制探討[j].城市發展研究,
2010,(5).
[32]徐薇.淺談測繪技術在房屋拆遷中的應用[j].城市勘測,
2010,(s1).
[33]李趙奎.論城市房屋拆遷中的行政裁決行為[j].天津城市建設學院學報,
2010,(2).
[34]王清.國外城市房屋拆遷的經驗及對我國的啟示[j].河北師范大學學報(哲學社會科學版),
2010,(4).
[35]法麗娜.我國城市房屋拆遷中各利益主體權益及關系分析[j].城市發展研究,
2010,(7).
[36]黃煒城,潘振宇,王鵬鯤.論我國現行城市房屋拆遷制度存在的問題及完善途徑[j].湖南農機,
2010,(7).
[37]鐘少瑜.淺析現階段城市房屋拆遷與補償問題[j].福建建設科技,
2010,(5).
[38]李趙奎.城市房屋拆遷許可行為的法律思考[j].行政與法,
2010,(10).
[39]王亞利.我國城市房屋拆遷中補償制度的完善[j].科技情報開發與經濟,
2009,(1).
[40]吳翔華,唐德善,付光輝.城市房屋拆遷市場化評估模式的實現方式[j].東南大學學報(哲學社會科學版),
2009,(2).
[41]陳國偉.關于房屋拆遷沖突的經濟學探討[j].山西建筑,
2009,(11).
[42]魏鋒.試論我國房屋拆遷補償制度的完善[j].特區經濟,
2009,(6).
[43]張豪.論房屋拆遷中土地使用權的收回模式——香港的啟示[j].中國土地科學,
2009,(5).
[44]詹約倫,李雙元.房屋拆遷中的公民憲法權力及其實現之實證分析[j].時代法學,
2009,(3).
[45]甘露.論城市房屋拆遷中的政府責任[j].西南科技大學學報(哲學社會科學版),
2009,(4).
[46]豆星星.論我國城市房屋拆遷補償制度的完善[j].江西財經大學學報,
2009,(4).
[47]張文保,韓曉斌.房屋拆遷中存在的問題分析[j].山西建筑,
2009,(27).
[48]康貞花.試論城市房屋拆遷中政府職能的錯位及其對策[j].延邊大學學報(社會科學版),
2009,(4).
[49]李路明.城市房屋拆遷問題探討[j].廣西城鎮建設,
2009,(8).
[50]呂新建,陳青.河北省城市房屋拆遷難及其對策研究[j].河北學刊,
2009,(6)
以上內容來自網絡整理，如有侵權問題，請及時聯系本站刪除。
●成都市拆遷辦公室電話
●成都市拆遷辦公室主任名單
●成都市拆遷辦公室主任是誰
●成都市拆遷辦公室地址
●成都市拆遷辦官網
●成都市拆遷辦電話號碼
●成都市拆遷辦舉報電話
●成都市拆遷辦公室主任名單
●成都市房屋拆遷管理處電話
●成都市拆遷投訴電話
●成都市單位公房拆遷補償辦法，公房的拆遷補償方式及補償款的歸屬:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫江房屋拆遷宅基地補償，成都市溫江區征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●什邡拆遷補償辦法，成都市三繞征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市征地拆遷補償安置辦法，成都市拆遷補償99號文件:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2018成都市拆遷土地補償標準，成都郫縣拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●成都各區拆遷補償標準，成都市拆遷補償標準2024:今日拆遷補償標準更新
●新都區征地拆遷補償辦法，2023四川成都市拆遷最新賠償計算標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都大邑區拆遷補償標準，2023成都市大邑縣低保分類是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●崇州拆遷補償怎樣的，成都市三繞征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市城市更新項目包括什么內容,成都市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●成都市城市拆遷補償，成都拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市青羊區拆遷補償辦法，成都低保線下查詢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市龍泉拆遷補償辦法，成都龍泉最新拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都最新拆遷補償辦法，2023四川成都市拆遷最新如何給予補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市最新房屋拆遷補償辦法，2023四川成都市拆遷最新如何給予補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都市土地拆遷安置補償辦法，成都征地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都拆遷房補償標準政策，成都市房屋拆遷補償標準是怎么樣規定的:今日拆遷補償標準更新
來源：中國法院網-成都市拆遷辦公室，成都市拆遷辦公室電話
投稿：蔣夢佳
內容審核：趙明媛律師
