蘇州拆遷死人有補償嗎，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷死人有補償嗎的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷死人有補償嗎知乎●蘇州拆遷死人有補償嗎現(xiàn)在●蘇州拆遷能賠多少。
人死了房子拆遷賠付是有的。會由老人的子女進行繼承。如果有遺囑，那么應(yīng)該按照法律進行遺產(chǎn)分割。如果有任何一人不想繼承房產(chǎn)，那么可以直接到公證處做一份放棄繼承公證的證明，持此公證，其他有繼承權(quán)力的人一起到房產(chǎn)局將上述房產(chǎn)過戶到繼承人名下，一般繼承開始都是由第一順序的繼承人繼承的，沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人繼承。
如果當事人沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件，從法律意義上來說，也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這也就意味著此時房子拆遷就沒有賠償了。拆遷補償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。
關(guān)鍵在于人是何時去世的。從法律上講，如果是拆遷決定之后去世的，就有補償安置的資格，可以得到拆遷補償安置，但如果是在拆遷確定之前去世的，那就不應(yīng)該得到拆遷補償安置了。
一、如何做拆遷補償安置協(xié)議
簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手：（一）拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（二）簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的；3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；4、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。（三）拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容簽訂拆遷補償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、訂立協(xié)議的主體；2、被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積；3、補償安置方式；4、貨幣補償金額；5、搬遷期限；6、違約責任；7、爭議的處理；8、需要約定的其他事項。還須注意如實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付搬家補助費、設(shè)備遷移費。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。
二、民法典規(guī)定拆遷協(xié)議可以當遺囑繼承嗎
拆遷協(xié)議不可以通過遺囑繼承，也不可以當遺產(chǎn)繼承。能通過遺囑繼承的只有被繼承人的個人財產(chǎn)，但是拆遷協(xié)議只是一個合同，不是財產(chǎn)。只有被繼承人在去世之前就已經(jīng)通過拆遷協(xié)議拿到拆遷款，此時才能把拆遷款當做遺產(chǎn)進行分配。
三、搬遷補償款的發(fā)放是如何規(guī)定
搬遷補償款的發(fā)放流程如下：
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；
將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。
城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。
拆遷安置費的計算標準如下：
（1）房屋補償費：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
（2）周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
（3）房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
根據(jù)最高人民法院的判決案例，應(yīng)將征地公告之日作為確定拆遷安置對象的時間節(jié)點。這個問題在實踐中是存在爭議的，一部分人認為，被拆遷人只要在征地批復作出后去世，就有權(quán)獲得補償安置；另一部分人則認為，只有在征收公告發(fā)布后去世的被拆遷人才有權(quán)獲得補償安置。
對于去世的人擁有的合法不動產(chǎn)拆遷有賠償。
房屋拆遷補償要提供的資料有什么
1、申請人身份證件法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明及其復印；
2、代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復印件；
3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證；
4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等；
5、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復印件；
6、房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本。
綜上所述，被拆遷人去世，其享有的拆遷賠償可由其繼承人合法繼承，被拆遷人沒有設(shè)立遺囑遺贈協(xié)議且沒有法定繼承人的，其享有的拆遷賠償歸國家或集體所有。
一、拆遷老人過世有補償嗎
拆遷老人過世有補償，會由老人的子女進行繼承。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條第二款規(guī)定：承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收益所得款項的性質(zhì)，如果屬于承包人依照土地承包法的規(guī)定享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補償所產(chǎn)生的收益。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償方式
1．貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2．產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
3．結(jié)合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
三、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算
1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計算建筑面積。
3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計算。
4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5．房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6．挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。
根據(jù)以上信息，拆遷老人過世會由其子女繼承補償。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，承包地被征收期間，承包人死亡后，子女有權(quán)繼承相關(guān)補償。農(nóng)村房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。農(nóng)村房屋拆遷面積計算涉及不同部位的建筑面積計算方法。以上是對您提供的信息的簡要總結(jié)。
被拆遷人去世后有拆遷賠償款，會由其法定繼承人進行繼承。
在承包土地被征收期間，承包人死亡的，根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收益所得款項的性質(zhì)，如果屬于承包人依照土地承包法的規(guī)定享有的關(guān)于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)以及承包地依法被征收、占用后所應(yīng)獲得相應(yīng)補償所產(chǎn)生的收益，承包人的繼承人有權(quán)依法享有。
一、農(nóng)村人去世未銷戶有拆遷補償嗎？
不可以享受的。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世既使未銷戶也喪失民事權(quán)利，不能獲得拆遷補償。拆遷安置是對被拆遷人進行拆遷后的補償安置，是被拆遷人結(jié)合地方政策享有的安置補償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒有注銷，但不再具有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)，因此，不可以享受現(xiàn)實的拆遷安置待遇。
二、征地補償安置程序是怎樣的？
征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應(yīng)當將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并組織實施。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。
在征地期限內(nèi)，公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復員退伍等確需要入戶或者分戶的，經(jīng)土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽魇胀恋厣嫌薪ǎ?gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法證件。
農(nóng)村人去世未銷戶，無法享受拆遷補償。公民的民事權(quán)利在死亡時終止，即使未注銷戶口，也不能獲得拆遷補償。征地補償安置程序包括征收土地方案的公告、暫停相關(guān)手續(xù)辦理、土地權(quán)屬登記等。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人需在規(guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯洠⑻峁┫嚓P(guān)建筑物的合法證件。
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來源：臨律-蘇州拆遷死人有補償嗎，蘇州拆遷死人有補償嗎多少錢
投稿：明樂樂
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