#能不能忍受跟拆遷戶住在一起？#

千萬別和他們住一塊，生活習慣根本不同，他們根本不會住樓。開發(fā)商應該專門給拆遷戶單獨蓋幾棟樓，我們小區(qū)就是，臨街的一排，看他們門前什么花樣都有，燒火的，曬農(nóng)作物的，綠化帶種地的，哎呀我操他媽，真改了。

#拆遷后分了一套三居室有我哥住,我是他的妹妹.我也屬于被安置人,打官司后,法院判我有居住權(quán),可是我哥不讓我住,也不給我鑰匙,強制執(zhí)行不給立案,說法院沒判你住那間房,我們無法強制執(zhí)行.我現(xiàn)在因該怎么辦?#

繼續(xù)上訴，你也屬于被安置人，雖然不是產(chǎn)權(quán)人但是享有合法的居住權(quán)，這是更改不了的。要先從被動中找到一些談的籌碼，這間房必然是有你的一處住所，盡快確定下來這個。

#請問一般拆遷了的居民，都是出去租房子住嗎？#

拆遷人一般會補償臨時安置費或臨時安置房屋，還有就是拆遷補償房屋的過度期限是兩年。如果決定沒底，就看看他家的拆遷補償協(xié)議書，協(xié)議書里寫的會比較全面。

#拆遷是別人的房但是我們都住了好多年了算誰的#

房屋是不動產(chǎn)，以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志。如果沒過戶的話，所有權(quán)還是在別人那，法律上還是屬于別人的房。如果你之前住這間房的時候跟原戶主有簽房屋買賣合同，他現(xiàn)在又要拿回房子的話，你可以根據(jù)買賣合同，讓他承擔違約責任。我是這么理解的，希望對你有幫助啦..

#拆遷房可以買賣嗎？#

可是如今的房價節(jié)節(jié)攀升讓我覺得很有壓力，聽一位同事介紹購買城邊的拆遷安置房的話房價會便宜很多，可是也有人告訴我拆遷安置房不能買賣。聽他們這么一說我有點迷糊了，我想請問拆遷房到底能不能買賣呢？江蘇謀盛律師事務所主任儲律師回答：隨著城市化的發(fā)展，城市的規(guī)模的擴大，城市拆遷的速度也在加快。于是拆遷安置房也就有了市場。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為以后的糾紛產(chǎn)生留下隱患。因此如何購置拆遷安置房？怎樣才可以有效的維護交易雙方的利益，就成了一些人的關注問題。下面作一簡要分析。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后家賣方有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。相對于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風險相對較小。目前，許多農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對低廉的價格也吸引了一部分購房者。因此在民間形成了事實上的安置房買賣市場。我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權(quán)屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權(quán)屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權(quán)屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權(quán)屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領取）的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。當然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認定為無效但是法院一般不做返還處理。鑒于以上種種情形，建議你在 購買拆遷安置房時要審查房屋的權(quán)屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細考慮，慎重購買。

#我們房屋產(chǎn)權(quán)是永久使用權(quán)，村里拆遷后蓋樓，那樓房的產(chǎn)權(quán)還是我們的還是成了村里的，急急急！！！！#

拆遷后新蓋的樓一般都是商品房，其土地已經(jīng)從集體土地轉(zhuǎn)為國有的，到時會辦有房地產(chǎn)權(quán)證的，拆遷戶一般都能擁有產(chǎn)權(quán)。

#拆遷閣樓說不住人不算面積#

1建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。并自己初步做了測量，結(jié)果：1年2月2日。2之間的面積有43.7平米，2.2以上的面積有34.5平米這些就可以不算面積給我們了嗎？非常期待您的幫助恢復！謝謝！

#浙江很多地方的拆遷條例上說“拆遷時被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對于一戶兩宅的行為，目前來說，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯嶋H操作當中也是要對獲得一戶兩宅情況要具體認定是否有行政機機關的錯誤或者相關的歷史原因所導致，并不能一刀切的，當然認為全部一戶兩宅的行為均不予以補償。這個東西在面臨拆遷的時候，需要具體自己去爭取，具體如何去爭取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來解決，有需要的話盡量問問律師

#拆遷房中內(nèi)空多高按標準住房算？#

住房的閣樓或扶梯間高度小于1.2米的，不計算居住面積；1.2米到1.7米的，按50%計算居住面積；1.7米以上的，全部計算居住面積。

#我家的房子是拆遷安置房不過在拆掉的寺廟上這樣可以住么？#

這個問題很難講，說不清了。但在這個廟基上居住的人數(shù)和戶數(shù)肯定很多，不可能是一家人家，居住的戶數(shù)多，人多了，那就不會有事的，而且神靈也知道這是政府所為，不是居住人的事，神靈不會怪罪無辜的人。

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投稿：方玲

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