菏澤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017政策,菏澤征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容

菏澤市是山東省的農(nóng)業(yè)大市，近年來(lái)政府在城市建設(shè)過(guò)程中占有了大量農(nóng)村土地。對(duì)于涉及到的農(nóng)民，菏澤市政府會(huì)給予相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。

一、菏澤征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用

包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)用，菏澤實(shí)行的是征地區(qū)片綜合地價(jià)，現(xiàn)執(zhí)行的是《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》。

2、青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償

據(jù)實(shí)清點(diǎn)協(xié)商補(bǔ)償。 還有社保資金政府出資部分，《山東省土地征收管理辦法》中規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

3、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)

征收占用新增建設(shè)用地的必須繳納有償使用費(fèi)，全市標(biāo)準(zhǔn)10—34元/平方米不等，市轄區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為34元/平方米。對(duì)于耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)用，菏澤市標(biāo)準(zhǔn)大約為3-6.5萬(wàn)元/畝；還有勘測(cè)丈量費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)為248元/畝。

二、菏澤市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)是什么？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類(lèi)型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

綜上所述，菏澤市在征地補(bǔ)償上實(shí)行綜合地價(jià)，是根據(jù)當(dāng)年土地實(shí)際產(chǎn)值來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。菏澤征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)是《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》。

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投稿：魏宸涵

內(nèi)容審核：劉佳律師