民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋拆遷會對土地持有者進(jìn)行相關(guān)的補償，但是每年的補償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，那么，最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?對于這個問題，圣運的小編為大家查詢了相關(guān)的答案，整理出下文，下面和大家詳細(xì)了解一下吧。

(一)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(二)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(三)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(四)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

4、因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

由此可見，最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的問題中需要注意的是，正常情況下房屋補償費都是按照拆遷房屋的折舊程度以及其結(jié)構(gòu)來進(jìn)行計算和補償?shù)摹６抑笤谶€需要加上周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費這才構(gòu)成了房屋拆遷補償?shù)幕緲?biāo)準(zhǔn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表

●民眾拆遷辦

●民政局拆遷

●民和拆遷辦

●民眾拆遷辦

●拆遷民調(diào)是什么意思

●民用房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●閩清拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●閩清拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●閩清拆遷房賠償標(biāo)準(zhǔn)表

●閩清拆遷政策

●福建省閩清縣拆遷補償公告

●閩清2021年拆遷項目

●閩清2020年有動遷的規(guī)劃

●閩清征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●閩清縣棚戶區(qū)改造項目

●閩清縣舊城改造項目

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海拆遷2020年補償標(biāo)準(zhǔn)，上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)新政策規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●合資商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，土地使用權(quán)和建造費用的關(guān)系是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●滁州 集體土地房屋拆遷補償，滁州市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●四川省集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，四川農(nóng)村征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●2017拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償方式以及補償計算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年常德拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，征地后一定會拆遷嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安丘農(nóng)村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，山東土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●桐城市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，桐城農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新

●陜西企業(yè)拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，陜西2024拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)的補償方式有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2020南京集體土地拆遷補償方案，南京市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●房管局拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算公式是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●棚戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019，四川省房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●房子要拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021土地，國家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷戶公平補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷征收房屋補償怎么算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●浙江拆遷補償辦法，嘉興市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●上饒市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，江西上饒市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥廬江拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020，廬江縣東門橫街拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●集體土地的廠棚拆遷補償辦法，大棚拆遷賠償補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●征地拆遷房屋補償辦法，中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，民清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明安晨

內(nèi)容審核：路洋律師