平湖房屋拆遷補償標準政策,2024年嘉興市拆遷補償標準是怎樣的

一、嘉興市拆遷補償標準是怎樣的?

1、根據(jù)嘉興市拆遷補償標準，被拆遷方可能獲得的補償金數(shù)額為幾十萬元，具體補償金的數(shù)額，結合以下規(guī)定確定：

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結構等相同或者相似的房地產(chǎn)。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當提供符合建筑工程質(zhì)量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

3、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，被征收房屋價值和用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值，由同一家房地產(chǎn)價格評估機構以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。

二、征收房屋，需要制定征收補償方案嗎?

1、征收房屋，需要制定征收補償方案。

房屋征收部門擬定征收補償方案，報設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。

2、征收補償方案應當包括下列內(nèi)容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

(3)被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補償標準;

(4)用于產(chǎn)權調(diào)換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;

(5)搬遷費和臨時安置費標準;

(6)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準;

(7)補助和獎勵標準;

(8)簽約期限;

(9)其他事項。

前款規(guī)定的用于產(chǎn)權調(diào)換房屋，有條件的設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當安排為現(xiàn)房。

嘉興市拆遷補償標準需要結合《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關條款確定，如果補償標準之中并沒有明確規(guī)定拆遷方需要向被拆遷方支付的補償金數(shù)額，那么拆遷方與被拆遷方，可以采取協(xié)商的方式，確定具體的拆遷補償金。

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投稿：施清詩

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