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第一階段(1949年-1955年),公有制和私有制并存。對公共房產進行管理和分配,私有房產仍允許買賣,但應在政府房產管理機構登記,發給房產契證。第二階段(1956年-1965年),全民所有制和集體所有制階段。將私有制土地和房屋通過社會主義改造逐漸轉變為集體所有制,不再進行確權登記。第三階段(1966年-1978。
五、甲方承諾并保證,該房無第三人權益及無設立任何權利負擔(抵押等),若因第三人主張權利或實現抵押權等給乙方造成損失,乙方除有權要求甲方將房款全部一次性返還并承擔自付款之日按銀行同期貸款利率的.4倍的利息外,還有權加罰乙方的違約金___元。 六、為保證甲方就該房的權屬明確及該協議的全面及時履行,第三人。
承租人申請房改時須通過法院繼承訴訟或公證處繼承公證確認該房擴面面積的繼承人,繼承人持身份證原件及復印件、法院出具的判決書和判決生效證明或公證處出具的繼承公證書原件與承租人共同到場簽字同意放棄該房擴面面積權利同意由房改申請人使用的具結書,。
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農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。 關于地上房屋的補償,應當歸屬房屋權利人,權利人死亡的,拆遷補償款可以由繼承人依照民法典的規定進行繼承。 。
關于地上房屋的補償,應當歸屬房屋權利人,權利人死亡的,拆遷補償款可以由繼承人依照民法典的規定進行繼承。 關于宅基地使用權的補償。農村宅基地一般是指僅限本集體經濟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民。
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