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五百平拆遷能拿多少錢(五百平拆遷能拿多少錢補償)

發(fā)布時間：
2024-10-16 11:27:14
作者：
圣運律師
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五百平拆遷能拿多少錢，北京圣運律師事務(wù)所為您整理五百平拆遷能拿多少錢的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●五百平的房子拆遷●五百平拆遷能拿多少錢補償●500平米拆遷能給多少。

五百平拆遷能拿多少錢(五百平拆遷能拿多少錢補償)

#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個人三代,拆遷時分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復(fù)的，就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了）是一個非常復(fù)雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當(dāng)時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現(xiàn)金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當(dāng)面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。

#房屋拆遷補償標準有什么，按照標準一般能拿到多少賠償#

具體的標準還是要看你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的相關(guān)補償標準，然后計算，會有相關(guān)的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當(dāng)?shù)卣C發(fā)的為準按照現(xiàn)行政策，農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現(xiàn)金補償，在實際執(zhí)行過程中更多的是采取兩者相結(jié)合的方式。不過對于與拆遷賠償相關(guān)的一些事項，農(nóng)民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關(guān)系到農(nóng)民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據(jù)現(xiàn)在施行的政策，農(nóng)村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產(chǎn)值x征地面積（畝）x補償系數(shù)，而補償系數(shù)由被征地當(dāng)?shù)氐那?年的產(chǎn)值確定，正常情況下是土地產(chǎn)值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農(nóng)民一定要多多了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于征遷補償?shù)恼撸鶕?jù)補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產(chǎn)值X征地面積X補償系數(shù)=直接補償款，而補償系數(shù)是按當(dāng)?shù)厍叭辍７课莶疬w補償怎么算農(nóng)村宅基地房屋補償采用分開補償?shù)姆椒ǎ词钦匮a償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據(jù)補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規(guī)劃的安置房補償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。農(nóng)村宅基地房屋補償費構(gòu)成：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農(nóng)戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協(xié)調(diào)，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關(guān)規(guī)定，凡是涉及到拆遷征地的農(nóng)民都有權(quán)參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協(xié)商。農(nóng)民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協(xié)商解決，最終達成一致意見后簽訂相關(guān)協(xié)議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農(nóng)民認為征地拆遷補償?shù)臅r候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償?shù)臉藴手谐朔课莸难a償之外，還有地面附著物的相關(guān)補償，包括地上的樹木、農(nóng)作物等，具體計算方式參照當(dāng)?shù)氐臉藴剩f不要把這部分補償也忽略了。農(nóng)村在發(fā)展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農(nóng)民表示并不愿意離開農(nóng)村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農(nóng)民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農(nóng)民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關(guān)事宜，一定要心中有數(shù)。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內(nèi)容僅供參考）

#現(xiàn)在農(nóng)村拆遷多少錢一平方#

一類的一千每平方二類的八百每平方，三類的每平方五百五，你家的可能是三類

#安徽,太和,農(nóng)村拆遷房屋如何賠償,因國家征地建高鐵,新建樓房五百一平方合#

房屋拆遷補償價格是參照你當(dāng)?shù)厣唐贩康氖袌鰞r格，比如你那里買房商品房價格是5000元，那么補償價格也應(yīng)該每平米5000.前提條件是證照齊全，沒有證的房屋會比較低。

#(懂行的來)車橋鎮(zhèn)要是搞拆遷,能拆多少錢一平方?#

開發(fā)區(qū)500，600 拿房子也56百，違建的90-300。楚州的要高，2000多，拿房子也2000多，一個吊意思

#拆遷能拿多少錢#

目前來看,按人頭算的話最多是27W一個人,兩個人的話就是54W最多(不排除還會漲價的可能性)如果拿房的如二房一廳可以拿,還可以選個位置相對不錯的,三房一廳的估計就要你加錢了

#公房拆遷怎么賠償#

補充回答：一般是按面積1：1，但具體你那里這次拆遷如何補償，請關(guān)注當(dāng)?shù)卣牟疬w公告。1、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人＿＿公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

#150平方的房子可以拿多少錢#

5萬塊

#房子要拆遷了，有誰幫我估算一下到底能拿多少錢？#

我家剛拆走是珠市口的。私方公房一個價，只看分了多少戶，如果分了4戶但是有10個人的戶口本就只按四戶算，有院沒院一樣廚房都不算錢就按房本的面積算，院子里的樹倒是算錢，每個本困難補貼5.5基本都能拿到手。要是戶口轉(zhuǎn)到五環(huán)外補貼3萬，可是如果沒有在五環(huán)外買房很難拿到這筆錢，根本不像他們說的那么簡單，外面也有人說1.5萬能幫忙轉(zhuǎn)。

#買的樓房，現(xiàn)在要拆遷，請問能得到什么樣的補償#

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷可以獲得的補償主要有三項。第一項是房屋價值的補償，第二項是搬遷費用的補償，第三部分是停產(chǎn)停業(yè)的損失。如果不是商業(yè)用房的話，那么停產(chǎn)停業(yè)損失是沒有的，只有前兩項。所以占大頭的還是房屋價值的補償，而具體補償多少，需要征收方委托評估機構(gòu)根據(jù)補償方案評估后確定。