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贛榆區村莊拆遷公告，2021年下半年贛榆區拆遷規劃:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-14 17:22:34
作者：
圣運律師
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贛榆區村莊拆遷公告,2021年下半年贛榆區拆遷規劃,法律分析：現有行政村15個，村莊29個。規劃聚集提升類村莊6個，特色保護類1個，拆遷撤并類8個，其他一般村莊14個。拆遷撤并類村莊8個：壩東，壩南，上小山，前小山，湯元嶺，佃馬廠，谷店，徐

贛榆區村莊拆遷公告，2021年下半年贛榆區拆遷規劃:今日拆遷補償規定更新

一、贛榆區村莊拆遷公告,2021年下半年贛榆區拆遷規劃

法律分析：現有行政村15個，村莊29個。規劃聚集提升類村莊6個，特色保護類1個，拆遷撤并類8個，其他一般村莊14個。拆遷撤并類村莊8個：壩東，壩南，上小山，前小山，湯元嶺，佃馬廠，谷店，徐店。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

二、贛榆拆遷計劃

法律分析：贛榆四新村中溝、西溝整體搬遷工程項目簡介四新村中溝、西溝共有3個村民小組306戶1035人。村內住房多為老舊房屋，居住條件較差。村民住房多為老舊房屋，居住條件擁擠。為了徹底改善這些群眾的居住條件，并按照新農村建設標準進行了規劃建設新的居民區。新小區南臨香港路，東靠海城路；毗鄰環境優美的絲路小鎮，具有優越的區位環境，交通便捷，緊鄰城區；周邊幼兒園、小學、養老護理院等功能配套齊全

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、2021年贛榆青口河兩邊計劃

法律分析：主景區以白鷺為主題將植入耐鹽堿的景觀植被與花卉營造獨特美麗的贛榆南入口生態自然風貌，白鷺公園項目實施分為三個階段：第一階段為施工準備，計劃4-6月完成圖紙設計、工程招投標、園內道路基底鋪設；第二階段為主體實施及建筑物建設，6-9月完成水閘建設、道路、供水、供電、綠化、基底排鹽處理及種植土回填；第三階段為綠化種植及通水驗收，10-12月完成綠化種植，照明設施施工，引水，并通過驗收。

法律依據：《贛榆區自然資源和規劃局2020年工作總結和2021年工作計劃》聚效生態環境，提升自然生態保護水平。一是全力提升綠化成效。緊緊圍繞國土綠化目標任務，大力實施推動鄉村振興、綠色發展等戰略舉措，助推全區林業生態建設提檔升級。2021年計劃完成成片造林0.46萬畝，新建完善農田林網5萬畝，完成四旁植樹130萬株，培育珍貴用材樹種4萬株。著力提升區域傳統經濟林產業，主攻石橋黃桃、厲莊大櫻桃、黑林藍莓、塔山獼猴桃等區域優勢經濟林產業提質增效，立足品牌效應，做精經濟林果，打造果香贛榆名片。二是加強礦地融合環境綜合治理。按照“誰開采、誰治理、邊開采、邊治理”的原則，督促開采企業嚴格按照綠色礦山建設標準，加大礦山生態環境保護力度。同時，加快推進礦地融合試點贛榆區特色農業土地質量調查與利用示范項目，及時申請撥付資金，加快項目實施。三是做好海洋生態修復工作。加快推進贛榆港區圍填海歷史遺留問題生態修復項目，做好贛榆區砂質岸線整治修復工程項目和贛榆區海洋科技城岸線濕地整治工程項目的省級驗收工作；序時推進贛榆區砂質岸線資源調查與沙灘修復示范項目，確保按時完成項目驗收。四是強化濕地保護工作。加大宣傳力度，引導全社會積極參與，共同保護濕地和野生動物。按照市局要求，做好申遺配合工作，確保完成市政府對區政府關于自然濕地率和濕地恢復面積兩項指標的考核。

四、贛榆拆遷補償標準

贛榆農村搬遷房屋補償標準為：宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價。1、房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。具體標準如下： 1、農村草房補償1900元/平米; 2、磚瓦房補償2400元/平米; 3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。新建區農村拆遷補償標準新建區根據《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕81號）規定，結合實際，制定出臺了最新征地補償標準，進一步加強和改進全區征地管理工作，維護被征地農民的合法權益，新標準于2016年3月25日起開始執行。根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長_鎮、望城鎮各地類均為6.04萬元/畝；南昌望城新區各地類均為5.07萬元/畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4.1萬元/畝。統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元/畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4.1萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.8萬元/畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元/畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3.8萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.6萬元/畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.7萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.5萬元/畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元/畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3.6萬元/畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2.4元/畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1.6萬元/畝、未利用地等其他土地每畝1.4萬元/畝。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。法律依據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

五、2021年下半年贛榆區拆遷規劃法律問題

法律分析:

現有行政村15個，村莊29個。規劃聚集提升類村莊6個，特色保護類1個，拆遷撤并類8個，其他一般村莊14個。拆遷撤并類村莊8個：壩東，壩南，上小山，前小山，湯元嶺，佃馬廠，谷店，徐店。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。