杭州拆遷戶口有補償嗎多少錢,北京圣運律師事務所為您整理杭州拆遷戶口有補償嗎多少錢的相關法律知識,猜您可能還想了解關于。
戶口在房子里,并且人居住在里面,拆遷時可以要求支付安置費。
房屋拆遷不是按照戶口來分、是按照房子的平方和人頭數來賠償的。領取補償款的必須是本地戶口可以領取。外地戶口不能領取補償。
現在在拆遷安置補償中隊戶口要求主要是安置的權利,也就是獲得平價購買安置房的權利,戶口有影響,但影響不大。
曾經的拆遷補償辦法是和戶口掛鉤,根據戶口內家庭人頭數來補償。但無論2001年頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令,現在已經廢止)還是2011年1月19號頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院590號令)里都是按產權來補償。跟戶口沒有關系。比如說,你名下有三套房產,三個產權證,三套房屋總價值150萬,征收人對你的補償方式有幾種,你可以要三套各是50萬的安置房,也可以要一套總值為150萬的住房。總之,你所補償到的房產總值在150萬,就不需要倒找征收人差價,如果你要的房產總之超過150萬,那超過150萬的部分,是按照市場價購買。
一,杭州的拆遷安置房怎么分配,因各地都有區別,可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門,以當地的答復為準。 1,可以是按戶分配安置房; 2,也可以按人頭來分配安置房。 二,拆遷居住房屋補償(供參考): (1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。 (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置: (一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償; (二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 (3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 (4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 (5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。
一,房屋拆遷,具體要看當地的補償方式是什么,是以戶為單位,還是戶結合人頭數為單位(一般來說是兩者結合的),如果是要結合人頭數來分,夫妻戶口不在一起,肯定有影響。 二,拆遷居住房屋補償標準: (1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新,由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的區(縣)人民政府制定并公布。 (2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置: (一)具備易地建房條件的區域,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償; (二)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 (3)拆遷居住房屋,還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 (4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償,按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 (5)征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關規定執行。
這個要看拆遷是按人口來補償的還是按戶口來補償的
動遷補償針對房屋所有權人補償,如果你是該房屋共有人,能獲得補償,否則,不能獲得補償。拆遷補償是基于房屋所全和土地使用權,你戶口雖然在那,但房屋所有權和土地使用權和你沒有法律上的關系,你沒有要求拆遷補償的權利。
被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》:第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式,本條例另有規定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據,以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點,結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價,由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報市人民政府批準,并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料:杭州商品房拆遷賠償的方法:1、公共利益拆遷,已周邊市場最高價為基點,加裝潢,拆遷獎勵,過度等等賠賞。2、商業拆遷,看做那方面用,商業盈利(賓管,酒店,商場等等)開發業主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發,業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利,1:2分享面積,裝潢賠賞,拆遷獎勵,過度等。參考資料:搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例
如果戶口沒在很有可能就不會有補償的。如果戶口在就一定會有補償 詳細情況請咨詢創為蔣律師。TTT:4,,0,,0,,,9,,0,,,0;;;9;;8;;;8;1
來源:中國法院網-杭州拆遷戶口有補償嗎多少錢,杭州拆遷戶口有補償嗎多少錢一個月
投稿:阮悅鈺
內容審核:鄧海鳳律師