邯鄲鐵路拆遷補償標準,邯鄲房子拆遷補償標準是什么

一、邯鄲房子拆遷補償標準是什么

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議怎么辦?

1、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產權不明;

(2)產權人下落不明;

(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規規定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、拆遷房的土地出讓金怎么算?

1、拆遷房的土地出讓金的計算方式可能為，用之前支付的出讓金乘以40%。具體可以按照以下方式計算：

(1)有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

(2)發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

(3)通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

(4)劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

2、拆遷安置房歸屬權的確定：

(1)被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，應認定為一方個人財產。

(2)被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，應認定為夫妻共同財產。

(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

邯鄲房子拆遷補償標準是包括房子本身的價值補償、因為房子拆遷需要臨時安置的費用補償以及停工停業的費用補償等等。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●邯鄲鐵路拆遷補償標準是多少

●邯鄲鐵路拆遷補償標準最新

●邯鄲市鐵路規劃

●邯鄲鐵路拆遷補償標準文件

●邯鄲新建鐵路

●邯鄲鐵路大院拆除計劃

●邯鄲東站拆遷

●邯鄲拆遷吧

●邯鄲拆遷補償標準明細

●邯鄲拆遷規劃

●河北鐵路征地補償標準2024年是怎么樣的呢

●河北鐵路征地補償標準2024年是怎么樣的呢

●河北省2021至2025鐵路規劃

●河北鐵路規劃

●河北鐵路規劃2030

●2020年河北鐵路項目

●河北鐵路規劃最新進展

●河北新修鐵路

●2021年河北新建鐵路

●河北鐵路網規劃和現狀地圖

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●邯鄲市農村房屋拆遷補償辦法，邯鄲農村自建房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邯鄲縣城市更新局局長,邯鄲縣城市更新:今日談城市更新百科

●河北邯鄲征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●邯鄲市城市更新項目,邯鄲市城市更新:今日談城市更新百科

●邯鄲樓房拆遷補償比例，邯鄲市城市房屋拆遷補償安置暫行規定:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲市內樓房拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償細則:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲 樓房拆遷補償，河北邯鄲拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償標準是多少樓房五層，邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規定:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲市樓房拆遷補償，邯鄲市最新房屋拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲城鎮房屋拆遷補償標準，邯鄲征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●邯鄲市樓房拆遷補償標準，邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規定:今日樓房拆遷補償更新

●2020年邯鄲市拆遷補償辦法，邯鄲市城市房屋拆遷補償安置暫行規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邯鄲市樓房拆遷怎么補償，邯鄲市城市房屋拆遷補償標準暫行規定:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲老樓房拆遷補償，邯鄲拆遷補償規定明細是什么:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲城市樓房拆遷補償，邯鄲市拆遷補償細則:今日樓房拆遷補償更新

●河北邯鄲樓房拆遷怎么補償，邯鄲市拆遷補償細則:今日樓房拆遷補償更新

●河北省邯鄲樓房拆遷怎么補償，河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●河北邯鄲樓房拆遷補償，河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償更新

●邯鄲市樓房拆遷補償比例，邯鄲市城市房屋拆遷補償安置暫行規定:今日樓房拆遷補償更新

●一棟五層樓房拆遷怎么補償，如果十年后拆遷，邯鄲市一棟22平米的房子將如何補償:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】邯鄲鐵路拆遷補償標準，邯鄲鐵路拆遷補償標準最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：齊黛鈺

內容審核：王有銀律師