蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎知乎●蘇州拆遷房算不算限購。
目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。
個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。
舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶
A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括
A，
B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但
C，D已死亡，且
C，D又另有子女
F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為
A，
B，
E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和
B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。
通過學(xué)校了為大家?guī)淼倪@篇文章，我們了解清楚了蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些。在購買房屋的時(shí)候，我們應(yīng)該注意清楚房屋的相應(yīng)價(jià)值以及雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的約定，以上就是為大家總結(jié)，非常感謝您的閱讀。
蘇州購房政策要求如下：
1、蘇州本地戶口的人，限購3套房，不可以買第四套房子或者二手房；
2、在蘇州買第一套房，并且沒有貸款記錄的人，之前政策是首付在百分之20，現(xiàn)在調(diào)至百分之30；
3、名下有一套房或者有貸款記錄，已經(jīng)還清的情況下，之前政策是首付在百分之30，現(xiàn)在上升到百分之5；
4、名下有一套房，房貸還沒有結(jié)清，之前的政策是首付在百分之50，現(xiàn)在調(diào)整到百分之80；
5、外地人口在蘇州買房，需要提供在兩年之內(nèi)，在蘇州本地滿一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
6、外地人口在蘇州已經(jīng)有一套房子后，就不可以再次購房或者買二手房；
7、在蘇州創(chuàng)業(yè)人士、中國各院院士、企業(yè)的頂端人才、還有各高校的高材生等尖端人才都可以申請(qǐng)?zhí)K州的人才卡，持有人才卡的外地人可以在蘇州落戶賣房；
8、外地人口在蘇州的積分低于600分的人，沒有購房資格；
9、持有人才卡的外地人，不受“低于600積分不可購房“這項(xiàng)限制。
蘇州買房需要的材料有：
1、身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料；
2、房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率；
3、貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60％％；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
綜上所述，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。
蘇州購房政策最新要求包括限購、首付比例調(diào)整、外地購房條件、人才卡等，需提供身份證明、收入證明等材料，持人才卡者不受積分限制。
一、蘇州買拆遷安置房注意事項(xiàng)有哪些
購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，較好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。
購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方（個(gè)人）有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單證件給你。
同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、蘇州拆遷安置房購買合同范本怎么寫
第一條：房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。裝修情況：
第二條：本協(xié)議中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條：上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買賣房屋面積為平方米，按元／每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過平方米，按實(shí)際面積元／平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。
第四條：付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意乙方付款人民幣元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支付，余款元整在簽訂協(xié)議六年內(nèi)支付，即余額必須在2017年月日前付清。甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：賬號(hào)：乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。
第五條：房屋交付
房屋竣工后三日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
第七條：本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。
第八條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本協(xié)議同具法律效力。
三、蘇州拆遷安置房能買嗎
目前蘇州的銀行絕大部分不接受動(dòng)遷安置房的貸款的，因?yàn)槠渲挟a(chǎn)權(quán)問題比較復(fù)雜。
個(gè)人建議對(duì)動(dòng)遷安置房的購買持極度謹(jǐn)慎態(tài)度。你看到房產(chǎn)證上的名字并不代表該房產(chǎn)就只屬于他們的，你需要去房管局調(diào)檔查詢的。查了你就發(fā)現(xiàn)你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。
舉個(gè)例子，我有一個(gè)客戶A，他是馬浜的房子，房產(chǎn)證上的名字只有A和B（B系A(chǔ)妻子），但經(jīng)過房管局調(diào)檔查詢，該房產(chǎn)的實(shí)際所有者包括A，B，C（A的父親），D（A的母親），E（A的小孩），但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G；E未成年。這樣的情況下，實(shí)際房產(chǎn)所有者為A，B，E，F(xiàn)夫婦，G夫婦。但是在現(xiàn)實(shí)中A一直認(rèn)為既然房產(chǎn)證上的名字只有A和B，房產(chǎn)就是只屬于他的，這樣產(chǎn)權(quán)糾紛就產(chǎn)生了。然后如果你當(dāng)時(shí)和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。
拆遷房受限購影響嗎？根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，動(dòng)遷房本身不在限購范圍之列，因此一戶可以分得多套并購買下來，不受購房限制。但是，需要注意的是，拆遷房所在區(qū)域是否為限購區(qū)域，如果屬于限購區(qū)域，則購房仍需符合相應(yīng)條件?？傊?，拆遷房在購房方面有一定的優(yōu)勢(shì)，但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定來判斷。
限購政策如何改變拆遷房市場(chǎng)格局？
限購政策對(duì)拆遷房市場(chǎng)的影響是顯著的。首先，限購政策限制了購房人群的范圍，減少了購房需求，導(dǎo)致拆遷房的銷售量減少。其次，由于限購政策的實(shí)施，購房者面臨更多的限制和條件，購房成本增加，對(duì)拆遷房價(jià)格產(chǎn)生了一定的抑制作用。再者，限購政策也促使拆遷房市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生變化，供應(yīng)量相對(duì)減少，而需求量相對(duì)減弱，使得市場(chǎng)格局發(fā)生了調(diào)整?？偟膩碚f，限購政策改變了拆遷房市場(chǎng)的供需關(guān)系和價(jià)格走勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)格局產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。
拆遷房受限購政策的影響是顯著的。雖然拆遷房本身不在限購范圍，但需考慮所在區(qū)域是否為限購區(qū)域。限購政策限制了購房人群范圍，減少了購房需求，導(dǎo)致銷售量減少。同時(shí)，購房者面臨更多限制和條件，購房成本增加，對(duì)拆遷房價(jià)格產(chǎn)生抑制作用。供求關(guān)系發(fā)生變化，市場(chǎng)格局調(diào)整?？傮w而言，限購政策對(duì)拆遷房市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。
蘇州調(diào)整購房政策如下：
1、購房條件。外地戶口無需社保／個(gè)稅、積分，可在吳江區(qū)購買1套房；外地戶口在工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)購房需在蘇州連續(xù)6個(gè)月及以上納稅或社保證明；
2、限購范圍。本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房；外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，中介介紹，朋友介紹等。開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢(shì)等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”，以最低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括：銷售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣／電話安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。
蘇州購房政策調(diào)整：外地戶口條件放寬，本市戶籍限購。購房條件、限購范圍明確。購房者需注意銷售技巧，謹(jǐn)慎選擇。
（一）盡量不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為主，除非極端的情況，一般來說登記產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋買賣合同，因其他利害關(guān)系人主張權(quán)利而不被支持履行的情況較少
（二）至少要符合購買拆遷安置房時(shí)的當(dāng)?shù)叵拶徴撸筒疬w房購買者的購房資格問題，實(shí)踐中存在爭議，但大多數(shù)法官在考慮購房資格時(shí)會(huì)考慮，或者符合簽訂合同（不拘泥于網(wǎng)簽）時(shí)的購房資格政策，或者符合主張過戶時(shí)的購房資格政策，否則訴請(qǐng)被支持的可能性較小。
（三）關(guān)于賣房者的經(jīng)濟(jì)狀況，時(shí)刻保持聯(lián)系。簽訂買賣合同時(shí)關(guān)注大、小產(chǎn)證的辦理時(shí)間，在能夠進(jìn)行過戶登記的合理期限內(nèi)及時(shí)要求賣家配合辦理。
一、拆遷房和商品房有什么區(qū)別
回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購置商品房與普通人購置商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出賣，二者之間存在一些區(qū)別：
（一）在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。而回遷房享用國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)錢相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)錢，并依照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
（二）商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的置辦基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽署的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中中止商定。而拆遷安排房屋的置辦基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行商定。
（三）另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回拆房的性質(zhì)普通不是商品房。置辦回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，普通是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
二、購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦
購買拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以先行協(xié)商；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求辦理過戶手續(xù)。
一種情況是許多人詢問，自己有兩套房，現(xiàn)在賣掉一套，還能不能買房？曾經(jīng)的購房記錄和貸款記錄會(huì)不會(huì)被計(jì)算在內(nèi)，導(dǎo)致自己無法購房。
對(duì)此相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，賣掉一套房后，如果家庭的住房套數(shù)不到兩套，是可以再買一套的，購房記錄不算在住房套數(shù)里，市民不必為此擔(dān)心。但他們也提醒市民，購房記錄和貸款記錄在進(jìn)行納稅和貸款時(shí)可能是要考慮的，具體情況要咨詢稅務(wù)和銀行、公積金管理部門。
第二種情況是關(guān)于拆遷房的，許多市民房子已經(jīng)拆遷，有的已經(jīng)住進(jìn)安置房，有的還沒有住進(jìn)去，各家的情況不盡相同，他們都想知道這套房子算不算在限購范圍內(nèi)。
對(duì)此兩人指出，這種情況下能否再購房，要以房管部門是否能夠出具購房證明為準(zhǔn)，市民可以到房屋檔案管理部門對(duì)自己家庭的住房情況進(jìn)行查詢，以確定上述情況是否對(duì)自己購房有影響。
第三種情況是有關(guān)房改房的問題。許多市民住的單位的房子，有的沒有辦理過相關(guān)手續(xù)，有的正在申請(qǐng)房改，還有的正在辦手續(xù)，還有的已經(jīng)拿到證了，情況各不相同，他們對(duì)自己的這種房子是否在限購范圍內(nèi)拿不準(zhǔn)。
對(duì)此兩人指出，首先市民在購房時(shí)要對(duì)自己的情況進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，包括是否辦理了相關(guān)手續(xù)，辦理到了什么程度。同時(shí)要到房管部門進(jìn)行查詢，如果已經(jīng)開始進(jìn)行房改相關(guān)手續(xù)，在住房信息系統(tǒng)里可以查到這套房子的信息，則算入已有住房套數(shù)里面。
在來電咨詢中，外地購房者占了很大比例，許多人表示自己在榮成工作多年，但一直沒有社保和納稅記錄，現(xiàn)在想補(bǔ)繳一年的社?；蛘呒{稅記錄能否購房。對(duì)此兩位嘉賓表示這種情況要咨詢相關(guān)的社保和稅務(wù)部門，看是否符合政策規(guī)定。如果社?；蚣{稅部門出具了相關(guān)的證明，那么可以拿著證明來房管部門開具住房情況證明，然后網(wǎng)簽購房。
一、購買拆遷安置房可以落戶嗎
拆遷返還的房子，房主肯定有房產(chǎn)證，按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產(chǎn)證。另外購買房子時(shí)一定要辦理公證，要有公證書（賣方如果已經(jīng)結(jié)婚，一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫的一個(gè)人的名字是沒有用的，法律保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，賣方有派出所出具的單身證明）；公證書上的受托人這點(diǎn)非常重要（如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產(chǎn)證，因?yàn)榉梢?guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的，有自己賣自己的問題）?，F(xiàn)在需要辦的是，一公證書到手，二房產(chǎn)證到手，三房屋購買協(xié)議到手，四收據(jù)一定要讓對(duì)方打收據(jù)，記得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn)），辦理過戶手續(xù)，交稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)（最好找中介辦理）。最重要一條，房產(chǎn)證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假，另辦理公證書是一定是全權(quán)委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關(guān)系，不能光辦理了購銷協(xié)議就算結(jié)束。
二、拆遷安置房與限購
1、
動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動(dòng)遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
2、
有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動(dòng)遷時(shí)也可以選擇實(shí)物補(bǔ)償。但對(duì)于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權(quán)利，選擇貨幣分配補(bǔ)償。
購買拆遷安置房可以落戶，但根據(jù)政策規(guī)定，五年內(nèi)不得過戶。要辦理戶口，必須擁有房產(chǎn)證，并進(jìn)行公證辦理。購買時(shí)需確保公證書上的受托人與配偶一致，避免自我買賣問題。辦理過戶手續(xù)需等待五年，同時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。重要的是確保房產(chǎn)證真實(shí)性，并委托全權(quán)辦理公證書，直到過戶后與賣方無關(guān)。拆遷安置房與限購政策相關(guān)，若已擁有兩套及以上住宅，無論是否為動(dòng)遷安置房，均不得再購買商品住宅。超過兩套住宅的家庭需全額一次性付款，否則只能選擇貨幣分配補(bǔ)償。
●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎多少錢
●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎知乎
●蘇州拆遷房算不算限購
●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎
●蘇州拆遷房政策
●蘇州房子拆遷能拿幾套房
●蘇州有拆遷房,影響以后買房嗎
●蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎知乎
●蘇州拆遷安置房算限購套數(shù)嗎
●蘇州房屋拆遷
●蘇州拆遷方案最新公告查詢(蘇州拆遷方案最新公告查詢網(wǎng))
●蘇州拆遷方案最新公告公示(蘇州拆遷方案最新公告公示網(wǎng))
●蘇州拆遷方案最新公示信息(蘇州拆遷方案最新公示信息網(wǎng))
●蘇州拆遷方案公示公告網(wǎng)(蘇州拆遷方案公示公告網(wǎng)站)
●蘇州拆遷方案公示公告查詢(蘇州拆遷方案公示公告查詢網(wǎng))
●蘇州拆遷方案公示最新信息(蘇州拆遷方案公示最新信息網(wǎng))
●蘇州拆遷新政策最新消息查詢表(蘇州拆遷新政策最新消息查詢表圖片)
●蘇州拆遷補(bǔ)償辦法全文解讀(蘇州拆遷補(bǔ)償辦法全文解讀圖片)
●蘇州拆遷補(bǔ)償辦法全文最新(蘇州拆遷補(bǔ)償辦法全文最新消息)
●蘇州拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則2020(蘇州拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則2020版)
●蘇州拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則全文(蘇州拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則全文解讀)
來源：頭條-蘇州拆遷房限購嗎現(xiàn)在能買嗎，蘇州拆遷房算不算限購
投稿：蘇雪
內(nèi)容審核：王四新律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
