遂寧拆遷補償標準,遂寧市房屋拆遷補償標準是什么,一、遂寧市房屋拆遷補償標準是什么?遂寧市房屋拆遷補償標準是根據房屋建筑面積和房屋的市場評估的價格確定。(1)土地補償費和安置費征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定
一、遂寧市房屋拆遷補償標準是什么?
遂寧市房屋拆遷補償標準是根據房屋建筑面積和房屋的市場評估的價格確定。
(1)土地補償費和安置費
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
(2)青苗補償費或附著物補償
地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。
(3)繳納耕地開墾費標準
全省城鎮規劃區外按建設項目審批農地轉用占用耕地的，由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。
(4)前3年平均年產值
征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府，由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后，每年4月底前，由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。
二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?
對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：
(1)保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
(2)實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。
(3)實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定;未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任?
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
在當代的社會，目前如果要對房屋進行拆遷，那么盡量按照公平的合理的原則來進行處理的，也就是需要對此進行補償的，具體的補償的金額還是需要根據房屋的建筑面積，還有就是房屋的市場上評估的價格綜合的來進行確定的。當然的房屋面積需要根據房產權證上記載的為準。
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投稿：衛春
內容審核：陳博揚律師
