贛州市會(huì)昌拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024年贛縣區(qū)征地補(bǔ)償方式是什么

一、贛縣區(qū)征地補(bǔ)償方式是什么?

國(guó)土局會(huì)公布征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，相關(guān)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用?？顚Ｓ茫糜谘a(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

所以說，各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不統(tǒng)一，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)由于土地區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素的影響，會(huì)導(dǎo)致土地征收的價(jià)格不一。當(dāng)然，每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的，《土地管理法》規(guī)定區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、贛州市拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

3、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

贛縣區(qū)征地補(bǔ)償方式，主要有征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償。并且征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法規(guī)定。按照當(dāng)?shù)厥∪嗣裾钚鹿嫉娜≌鞯亟y(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

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投稿：薛若

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