杭州農村老房子拆遷補償標準,杭州農村自建房拆遷的補償標準怎樣確定

一、杭州農村自建房拆遷的補償標準怎樣確定？

農村自建房拆遷的補償方案并沒有統一的規定，對自建房的拆遷補償都是由當地人民政府自行規定的，政府部門應該根據人均耕地數量，農用地等級，當地的經濟發展水平等這些因素確定補償標準，各地區拆遷自建房的補償方案也都不一樣。

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

二、房屋的補償安置方式有哪些?

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價

價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

(3)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

在我國的房屋拆遷的補償的規定中，此時也是應當先經過當事人之間的協商確定的，如果是當事人之間協商不成的，此時也是可以由評估機構評估確定的，一般情況下，是會依照政府制定的具體的補償標準來進行拆遷補償的。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關于杭州農村自建房拆遷的補償標準怎樣確定？的問題，相信大家已經對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●杭州農村老房子拆遷補償標準是多少

●杭州農村老房子拆遷補償標準表

●杭州農民房拆遷

●杭州農村老房子拆遷補償標準文件

●杭州農村拆遷政策

●杭州老房子拆遷政策

●杭州農民房拆遷是怎么賠償的

●杭州農村拆遷補償方案

●杭州農民房拆遷補償

●杭州農村拆房賠償明細表

●杭州市老小區拆遷補償標準是怎么樣的呢

●杭州市老小區拆遷補償標準是怎么樣的呢

●杭州老舊小區拆遷補償

●2021年杭州老舊小區拆遷

●杭州老舊小區拆改政策

●杭州2020老小區要拆

●杭州老小區原拆原建

●杭州老舊小區改造補償標準有哪些

●杭州老城區拆遷補償

●杭州市區老小區拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●杭州市區樓房拆遷補償，杭州市區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●2021年杭州拆遷補償(2021年杭州拆遷補償多少)

●杭州拆遷賠款多少(杭州拆遷賠款多少)

●杭州拆遷款什么時候發啊(杭州拆遷款多少錢)

●杭州拆遷款一般多少錢(杭州拆遷款一般多少錢一平方)

●杭州拆遷款抵稅政策(杭州拆遷款抵稅政策文件)

●杭州拆遷款打給誰(杭州拆遷款多少錢)

●杭州拆遷款是怎么算的(杭州拆遷款多少錢)

●杭州拆遷款多久到賬(杭州拆遷款多久到賬啊)

●杭州拆遷款多少錢(杭州拆遷款多少錢一平)

●杭州拆遷價格(杭州拆遷價格查詢)

●杭州拆遷一般分幾套房(杭州拆遷能分幾套房)

●杭州拆遷戶有多少(杭州拆遷戶有多少戶)

●杭州拆遷一平方多少錢(杭州拆遷一平方多少錢啊)

●杭州拆遷一個人多少平方(杭州拆遷一個人多少錢)

●杭州拆遷怎么算錢(杭州拆遷怎么賠的)

●杭州拆遷補償多少錢(杭州拆遷補償明細)

●杭州拆遷給多少錢(杭州拆遷多少錢一平)

●杭州拆遷人頭怎么算(杭州拆遷人頭費怎么算)

●杭州拆遷人頭補償標準(杭州拆遷人頭補償標準最新)

文章來源參考：【頭條】杭州農村老房子拆遷補償標準，杭州農村老房子拆遷補償標準表

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：賀詩瑤

內容審核：楊建峰律師