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400平米拆遷賠償多少(400平米拆遷賠償多少合適)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-26 10:53:24
作者：
圣運(yùn)律師
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400平米拆遷賠償多少，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理400平米拆遷賠償多少的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●400平米拆遷賠償多少●400平米拆遷賠償多少合適●400平方房子拆遷能賠多少錢。

400平米拆遷賠償多少(400平米拆遷賠償多少合適)

#西安市城中村改造我家能分多少錢？多少平米房？#

拆遷安置補(bǔ)償分兩個(gè)部分。第一個(gè)部分就是你家的房子，是可以計(jì)算出來(lái)大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過(guò)渡費(fèi)生活費(fèi) 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補(bǔ)助 10000左右。第二個(gè)部分俗稱“人頭錢”沒(méi)法計(jì)算的。因?yàn)椋遄拥呢?cái)產(chǎn)(現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當(dāng)然這部分財(cái)產(chǎn)就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來(lái)，要根據(jù)村子的情況來(lái)看。主要情況包括：1，村子土地價(jià)值2，村民人數(shù)3，村長(zhǎng)4，村現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)等等ps:你說(shuō)“聽說(shuō)城中村改造快開始了，所以想激動(dòng)一下”你有啥好激動(dòng)的，怎么補(bǔ)償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來(lái)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產(chǎn)權(quán)，想想賠大了。“人頭錢”補(bǔ)償?shù)暮昧耍袀€(gè)10來(lái)萬(wàn)，你有個(gè)好的生意把錢投進(jìn)去賺錢還好，要是沒(méi)有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢，將來(lái)城市發(fā)展的越大你們年分錢，房租金越多。你想想50年，100年是多錢？總想著一把來(lái)個(gè)瀟灑，真傻。當(dāng)然，西安市城市要建設(shè)，城中村改造避免不了。你只有難過(guò)份，那來(lái)的激動(dòng)。另外，想補(bǔ)償?shù)亩啵€要村民團(tuán)結(jié)起來(lái)去爭(zhēng)取。怎么爭(zhēng)取自己想吧

#房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少#

你好！各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，目前國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但大致上有這么幾部分： 1.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人按照被拆遷確權(quán)住宅建筑面積，結(jié)合區(qū)片級(jí)別給予補(bǔ)助。一級(jí)、二級(jí)區(qū)片按10元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；三級(jí)、四級(jí)區(qū)片按8元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；五級(jí)區(qū)片按6元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)；其他區(qū)片按4元/平方米建筑面積·月計(jì)發(fā)，最低標(biāo)準(zhǔn)按400元/戶·月計(jì)發(fā)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬遷之月起到安置后的4個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定過(guò)渡期限（最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月）仍未提供安置用房，且由被拆遷人自行解決過(guò)渡用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；由拆遷人提供過(guò)渡用房的，除繼續(xù)提供過(guò)渡用房外，還應(yīng)從逾期之月起，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)至得到安置時(shí)止。對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置和遷建安置的被拆遷人，拆遷人應(yīng)自簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用之月起按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 2.搬家補(bǔ)助費(fèi)：確權(quán)建筑面積在100平方米以下的，按800元/戶·次結(jié)算；100平方米（含）至200平方米以內(nèi)的，按1000元/戶·次結(jié)算；200平方米（含）以上的，按1200元/戶·次結(jié)算。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或遷建安置的，被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時(shí)過(guò)渡房搬遷至安置用房或遷建用房時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補(bǔ)助費(fèi)。 3根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況補(bǔ)償新建房屋價(jià)款。總之，應(yīng)該是在同地區(qū)賠償一套相當(dāng)于原面積住房為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，然后加上位置差別找布差價(jià)

#農(nóng)村搬遷一平方多少錢#

這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼咭话銇?lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)每平方米 380 元，三級(jí)每平方米 360 元;　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 260 元，二級(jí)每平方米 240 元;　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 200 元，二級(jí)每平方米 180 元;　　(四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 50 元，二級(jí)每平方米 30 元。　　各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。

#我家新房需拆遷，請(qǐng)問(wèn)國(guó)家怎么賠償，賠償標(biāo)#

首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格，實(shí)際上是沒(méi)有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格。你提到的每平米僅僅補(bǔ)償400平米，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了。

#拆遷賠償是多少，相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。

#冷庫(kù)，動(dòng)遷，補(bǔ)償，詳細(xì)的說(shuō)一下#

展開全部拆遷一般分這幾項(xiàng)，分別是土地區(qū)位價(jià)、地上物重/置成新價(jià)、內(nèi)部裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)助。估計(jì)土地所有權(quán)肯定不是你的，所以冷庫(kù)多少錢要看評(píng)估公司給評(píng)估啦。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償一般是在500—1500元/平米。搬家費(fèi)25元/平米。

#400平方農(nóng)村原生態(tài)養(yǎng)雞場(chǎng)要拆遷?賠償費(fèi)多少?#

三百萬(wàn)

#按國(guó)家規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平方多少#

各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方，另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。