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四層以下拆遷補償標準，農村土地2024年征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

四層以下拆遷補償標準,農村土地2024年征收補償標準是什么

一、農村土地征收補償標準是什么

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

二、征地補償費用項目有哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、被征收房屋價值怎么確定

1、被征收房屋價值由具有資者的機構評估確定。

被征收拆遷房屋，其本身的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，依照房屋征收評估辦法評估確定。

對被征收拆遷房屋價值的補償，總的原則，應是不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收范圍內、商品房的市場平均價格。

2、征收房屋價值可具體分為三種：

(1)低檔被征收拆遷房屋(包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等)價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收范圍內商品房市場平均價格的2倍;

(2)中檔被征收拆遷房屋(包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等)價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍;

(3)高檔被征收拆遷房屋(包括別墅、高檔住宅樓等)價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收范圍內商業商品房的市場平均價格。

四、家庭成員征地補償款如何分配

根據《農村土地承包法》的規定，現行的農村土地承包，以戶為單位進行承包，并且規定農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。

因此對于家庭成員征地補償根據現行的中央政策，承包土地保持長期穩定不變，即增人不增地，減人不減地，其本質是解決無地人口的土地承包問題，即無地人口在無地分配的情況下，可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神，現有的家庭成員(必須是本集體經濟組織的成員)均屬承包人，因此，原則上，現有家庭成員應當平均分配。

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