硅藻泥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷房屋怎么裝修賠的多

一、拆遷房屋怎么裝修賠的多?

房屋裝修費(fèi)的價(jià)值比較高，那么最終可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額也通常比較高。房屋在拆遷的時(shí)候?qū)ρb修費(fèi)用這塊都要相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，只要是不能夠搬走的拆遷辦都要按照當(dāng)?shù)氐难b修拆遷賠償價(jià)格來進(jìn)行賠償。具體的裝修賠償分為以下幾個(gè)方面：

1、墻面裝修賠償

拆遷的房子，如果墻面選用的裝修材料是乳膠漆的一般不予賠償，使用壁紙、硅藻泥、集成墻板及墻布等裝修墻面的會(huì)給予相應(yīng)的賠償，按每平米多少錢的價(jià)格來賠償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r(jià)格來賠償，如遇到價(jià)格不合理的可以協(xié)商賠償。

2、地面裝修賠償

現(xiàn)在家庭用地面使用的裝修材料主要有瓷磚和木地板，這兩種裝修材料在拆遷的時(shí)候都會(huì)按每平米多少錢的價(jià)格來賠償被拆遷的用戶，賠償是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)來賠償，使用有破損的，賠償價(jià)格可能會(huì)相應(yīng)減少。瓷磚比木地板的價(jià)格要便宜，所以在賠償時(shí)賠償價(jià)格要低于木地板，具體按每平米多少錢的價(jià)格來賠償。

3、頂面裝修賠償

家裝房子頂部的裝修材料要多一些，客廳一般做的都是石膏板造型頂，拆遷賠償大概是按多少錢每米的價(jià)格來計(jì)算賠償款的。廚房衛(wèi)生間使用的是扣板和集成頂?shù)醯捻敚郯屙攦r(jià)格便宜集成頂要貴一些，所以在賠償?shù)臅r(shí)候集成頂裝修的賠償款要比扣板頂高，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w賠償價(jià)計(jì)算。

二、拆遷遇到釘子戶怎么辦?

1、拆遷遇到釘子戶可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

政府對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，是要先補(bǔ)償后拆遷的，如果拆遷時(shí)遇到釘子戶的，怎樣處理主要看釘子戶的行為是否合法而定，如果非法阻撓拆遷的，可以強(qiáng)制執(zhí)行。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

2、釘子戶產(chǎn)生原因

(1)對(duì)安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意;

(2)對(duì)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)滿意不滿足;

(3)借征收工作失誤敲竹杠;

(4)戀故土保祖地觀念;

(5)大鬧得大利、小鬧得小利、不鬧不得利效應(yīng)的助推;

(6)缺乏強(qiáng)制力保障，使得漫天要價(jià)無所顧忌。

針對(duì)這些原因提出有針對(duì)性的解決方案，有的放矢，會(huì)顯著減少釘子戶的產(chǎn)生，讓拆遷順利進(jìn)行。

三、拆遷糾紛的管轄法院怎么確定?

1、拆遷糾紛的管轄法院為房屋所在地的法院。

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。

2、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能一概適用買賣合同的法律規(guī)則

被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時(shí)效限制，應(yīng)區(qū)別情況予以不同處理：

(1)若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議對(duì)拆遷安置房的具體的位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規(guī)定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權(quán)給予保護(hù)，應(yīng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

(2)如果拆遷安置協(xié)議中對(duì)安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對(duì)被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則，被拆遷人對(duì)該安置房屋享有的債權(quán)視為一種特種債權(quán)，具有物權(quán)的優(yōu)先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時(shí)效限制。

對(duì)于房屋已經(jīng)裝修了的情形，被拆遷方通常也可以獲得裝修費(fèi)的補(bǔ)償。如果裝修費(fèi)的價(jià)值本身比較高，那么可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額通常也就比較多。對(duì)拆遷房屋怎么裝修賠的多存在其他相關(guān)的疑問，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：錢妍

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