18年濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表,山東省濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)是怎樣的

一、山東省濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)是怎樣的?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、山東省濟(jì)南拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?

1、房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布公告;

2、房屋征收部門對(duì)拆遷房屋進(jìn)行面積測(cè)量;

3、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協(xié)議。

三、山東省濟(jì)南拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議起訴后舉證責(zé)任是怎樣的?

1、被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

2、被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證據(jù)的除外。

3、在訴訟過(guò)程中，被告及其訴訟代理人不得自行向原告、第三人和證人收集證據(jù)。

可見(jiàn)，山東省濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有相關(guān)的計(jì)算依據(jù)，政府部門不是隨意制定拆遷補(bǔ)償政策的，在濟(jì)南當(dāng)?shù)厝嗣裾焦剂瞬疬w補(bǔ)償以后被拆遷人有相關(guān)異議的，可以咨詢拆遷辦的工作人員，認(rèn)為拆遷補(bǔ)償決定不合法的可以向征地主管部門申請(qǐng)復(fù)議或者起訴。

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投稿：邵子然

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