秦安農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),無權(quán)代理中善意相對人善意如何界定

一、無權(quán)代理中善意相對人善意如何界定？

無權(quán)代理中相對人的善意通常理解為“不知且非因過失而不知”，即相對人對于無權(quán)代理的行為不知情，且對于不知情的行為沒有任何過失，在合同簽訂過程中盡到了對交易方的資格審查義務(wù)，卻仍未發(fā)現(xiàn)其不具有簽訂合同的權(quán)限的，則構(gòu)成善意的相對人。

善意相對人權(quán)利保護(hù)——撤銷權(quán)

無權(quán)代理的相對人在合同被追認(rèn)之前享有撤銷權(quán)，該權(quán)利的行使條件為：

1.行使時間上，應(yīng)當(dāng)在合同被追認(rèn)之前，該撤銷權(quán)保護(hù)的是合同效力未定狀態(tài)下善意相對人的權(quán)利，若是被代理人的追人表示已經(jīng)到達(dá)，則該合同已經(jīng)生效，相對人便無法享有撤銷權(quán)

2.相對人善意，該條規(guī)定賦予相對人撤銷權(quán)的主體是善意相對人，若相對人明知對方?jīng)]有代理權(quán)而與其簽訂合同的，屬于自陷風(fēng)險的行為，法律不予保護(hù)。

3.撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，該撤銷權(quán)是一種須受領(lǐng)的單方意思表示，須向被代理人或無權(quán)代理人作出因無權(quán)代理撤銷合同的意思表示

二、無權(quán)代理的情形有哪些？

所謂的無權(quán)代理，是指沒有代理權(quán)的人以被代理人的名義實施代理的行為，無權(quán)代理分為三種情形：

1.行為人沒有代理權(quán)，即行為人自始至終不享有代理權(quán)，但卻實施了代理行為

2.超越代理權(quán)，即行為人雖然享有代理權(quán)，但實施的代理行為超出了代理權(quán)限范圍，至少超越代理權(quán)限的范圍內(nèi)的代理行為無效，至于是否構(gòu)成該法律行為的全部無效。

3.代理權(quán)終止后，繼續(xù)以被代理人的名義實施無權(quán)代理行為。

以上三種無權(quán)代理的情形中，第三種情形本質(zhì)上與第一種情形無異，均是行為人沒有代理權(quán)實施代理行為，但在該情形下，因為曾經(jīng)享有過代理權(quán)，仍然以被代理人名義實施的無權(quán)代理行為容易構(gòu)成表見代理。

雖然行為人實施了無權(quán)代理的行為，但該行為并不總是為被代理人帶來損失，如將所有無權(quán)代理的行為均歸于無效，則在不利于保護(hù)被代理人利益的同時不利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性，因此經(jīng)被代理人追認(rèn)的無權(quán)代理合同有效。

無權(quán)代理的相對人可以在合同追認(rèn)前行使撤銷權(quán)，但是行使該權(quán)利必須符合一定的條件，行使的時間必須是在合同被追認(rèn)之前，如果該合同已經(jīng)生效就無法行使撤銷的權(quán)利，如果相對人明知對方不具備代理的權(quán)利還簽訂了合同不受法律保護(hù)。

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投稿：柳曉

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