保障用地和安置用地有何不同，保障用地和安置用地是兩種不同類型的用地，它們之間存在明顯的區別。一、保障用地的概念和特點保障用地主要是指政府為特定群體（如低收入家庭、新市民、青年人等）提供住房保障的用地。這類用地通常用于建設保障性住房，以解決這
保障用地和安置用地是兩種不同類型的用地，它們之間存在明顯的區別。
一、保障用地的概念和特點
保障用地主要是指政府為特定群體（如低收入家庭、新市民、青年人等）提供住房保障的用地。這類用地通常用于建設保障性住房，以解決這些群體的住房困難問題。保障性住房的建設和分配通常受到政府的嚴格監管，以確保其公平性和合理性。
二、安置用地的概念和特點
安置用地則是指政府在進行城市更新、基礎設施建設等公共項目時，為被拆遷或受影響的居民提供安置的用地。這類用地主要用于建設安置房，以確保被拆遷或受影響的居民能夠得到妥善的安置。安置房的建設和分配同樣受到政府的監管，以保障被安置居民的合法權益。
三、保障用地和安置用地的區別
用途不同：保障用地主要用于建設保障性住房，而安置用地則主要用于建設安置房。
受益群體不同：保障用地的受益群體主要是特定的低收入家庭、新市民、青年人等，而安置用地的受益群體則是被拆遷或受公共項目影響的居民。
政府監管重點不同：雖然兩者都受到政府的嚴格監管，但監管的重點可能有所不同。保障用地更注重住房分配的公平性和合理性，確保符合條件的群體能夠受益；而安置用地則更注重被安置居民的合法權益保障，確保他們能夠得到妥善的安置。
綜上所述，保障用地和安置用地在用途、受益群體和政府監管重點等方面存在明顯的區別。
安置房在五證辦齊全，小區配套及小區本身合格的情況下是可以辦下來房產證的。安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房“五年內禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3％補交土地出讓金。
政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區對接安置房，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限制。普通經適房購買不滿5年不得上市交易；滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70％。新東城、新西城的安置房的交易時間則不限，只需由購買人按成交額的3％補交土地出讓金即可。
一、安置房有哪些分類
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
二、安置房的主要優勢有哪些
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
就地安置，是指在原拆遷區域范圍內的安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內，待新的工程建好后再遷回原地進行安置的方式。就近安置，是指安置小區外邊緣線與原拆遷區域外邊緣線的最近直線距離不大于1公里，而且安置區域與拆遷區域不低于二個區域類別的安置。異地安置的安置小區與原拆遷區域相對較遠，一般大于1公里。擴展資料：房屋拆遷安置費的計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受以下兩種條件的限制：一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。這樣規定，主要是基于以下幾個方面的考慮：一是附屬物不具備獨立使用性質，產權調換后無法獨立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。二是解除不了租賃關系，意味著租賃雙方不能就補償金額的分配比例達成一致意見，拆遷人沒有義務也很難就補償金額給房屋所有人與使用人劃定一個雙方都認可的比例。在這種情況下，如果實行貨幣補償，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允許被拆遷人選擇，被拆遷人為了早日解除已經存在的租賃關系，選擇貨幣補償，這樣可能會出現因拆遷使原承租戶失去了居住空間，也違背了不能因為拆遷而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關系強制解除的原則。
h3>四、安置房用地性質是什么安置房在五證辦齊全，小區配套及小區本身合格的情況下是可以辦下來房產證的。安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。對接安置房產權性質定性為經濟適用房，但不受普通經適房“五年內禁售”的限制，上市交易需由購買人按成交額的3％補交土地出讓金。
政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區對接安置房，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限制。普通經適房購買不滿5年不得上市交易；滿5年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70％。新東城、新西城的安置房的交易時間則不限，只需由購買人按成交額的3％補交土地出讓金即可。
一、安置房有哪些分類
拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
二、安置房的主要優勢有哪些
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
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內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-保障用地和安置用地有何不同，
