一、昆明市征地管理費(fèi)是如何規(guī)定的？

一、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)主要用于項(xiàng)目征地拆遷工作所需日常辦公經(jīng)費(fèi)及聘用拆遷公司拆遷代理費(fèi)用，含以下內(nèi)容：

(一)拆遷代理費(fèi)

由街道辦事處支付。

(二)人員支出

支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險一金及現(xiàn)場補(bǔ)貼等。

(三)一般公用支出

包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、宣傳費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工作人員加班誤餐費(fèi)、工具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、技術(shù)圖書費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

(四)其他公用支出

包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專家咨詢(評審)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)、辦公用車燃油、維修及保險費(fèi)、房租費(fèi)、辦公場所裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

(五)其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出

(六)彌補(bǔ)不足

剩余工作經(jīng)費(fèi)由街道辦事處用于彌補(bǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足。

(七)參與考核兌現(xiàn)

可將部分工作經(jīng)費(fèi)用于參與項(xiàng)目工作人員的考核兌現(xiàn)，具體辦法根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由區(qū)城改辦和街道辦事處另行報批區(qū)政府確定。

二、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財務(wù)管理

(一)征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由具體責(zé)任單位嚴(yán)格按照《財務(wù)會計(jì)制度》的規(guī)定，各責(zé)任單位開設(shè)專用賬戶，按項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，核算各項(xiàng)目的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的收入、支出和結(jié)余，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守財務(wù)制度，嚴(yán)格核定開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制使用范圍，不得弄虛作假，不得截留、挪用和坐支，應(yīng)主動接受財政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的專項(xiàng)檢查和監(jiān)督。

(二)各有關(guān)單位使用征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)審批制度和法人代表報賬制度，區(qū)城改辦支出工作經(jīng)費(fèi)單筆5000元以下的報區(qū)城改辦主要領(lǐng)導(dǎo)同意后開支，單筆5000元以上的必須經(jīng)分管副區(qū)長審批同意后方可開支；區(qū)級投融資公司經(jīng)費(fèi)支出嚴(yán)格按公司內(nèi)部財務(wù)規(guī)定執(zhí)行；各街道辦事處的工作經(jīng)費(fèi)審批制度由街道辦事處結(jié)合街道實(shí)際及財務(wù)管理制度自行制定；

(三)各有關(guān)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國會計(jì)法》規(guī)定，認(rèn)真做好征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的會計(jì)核算工作，嚴(yán)格撥付審批手續(xù)，必須做到手續(xù)完備，審核準(zhǔn)確，憑證齊全，賬目清楚。定期向區(qū)城改辦報送收支情況，并接受區(qū)城改辦、區(qū)審計(jì)局、區(qū)財政局等部門的監(jiān)督。

(四)加強(qiáng)對拆遷殘值收入的監(jiān)督管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動用拆遷殘值收入列支工作經(jīng)費(fèi)。

其中拆遷費(fèi)由街道辦事處支出，除此之外，還需支付派遣人員的工作、津貼以及現(xiàn)場補(bǔ)助等費(fèi)用，在拆遷過程中的公用費(fèi)的支出。這些費(fèi)用的支出都必須嚴(yán)格按照昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財務(wù)管理的規(guī)定實(shí)行。

二、征地管理費(fèi)

法律分析：征地管理費(fèi)指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《征地管理費(fèi)暫行辦法》

第一條 為改善和加強(qiáng)征地管理工作，合理收取和利用征地管理費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條 征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費(fèi)用。

三、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定有哪些？

一、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)及范圍

按照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市土地儲備支出核算管理辦法的通知》（昆政辦〔2010〕75號）規(guī)定，工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)為征地、拆遷補(bǔ)償總額的2%，在實(shí)際操作過程中，拆遷補(bǔ)償總額具體包括貨幣補(bǔ)償款及回遷安置房的建安成本，其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提（含以購代建費(fèi)），回遷安置房的計(jì)提經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的回遷安置房建安成本或概算成本計(jì)提：

（一）貨幣補(bǔ)償款計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×（貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡）×拆遷面積）；

（二）回遷安置成本計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×（建安成本（概算）×回遷安置房面積）。

二、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的使用原則

昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)按照“誰征地、誰拆遷、誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，專款專用、嚴(yán)格監(jiān)管、節(jié)約高效，全額用于全區(qū)城市更新改造征地拆遷工作，其中動遷公司的動遷費(fèi)從工作經(jīng)費(fèi)中列支，由街道辦事處遵規(guī)依法、履行招投標(biāo)程序，動遷費(fèi)率原則上按照市場價格的平均水平設(shè)定。

三、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的使用范圍

昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)主要用于項(xiàng)目征地拆遷工作所需日常辦公經(jīng)費(fèi)及聘用拆遷公司拆遷代理費(fèi)用，含以下內(nèi)容：

（一）拆遷代理費(fèi)

由街道辦事處支付。

（二）人員支出

支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險一金及現(xiàn)場補(bǔ)貼等。

（三）一般公用支出

包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、宣傳費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會議費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工作人員加班誤餐費(fèi)、工具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、技術(shù)圖書費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

（四）其他公用支出

包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專家咨詢（評審）費(fèi)、法律顧問費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)、辦公用車燃油、維修及保險費(fèi)、房租費(fèi)、辦公場所裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（五）其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出

（六）彌補(bǔ)不足

剩余工作經(jīng)費(fèi)由街道辦事處用于彌補(bǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足。

（七）參與考核兌現(xiàn)

可將部分工作經(jīng)費(fèi)用于參與項(xiàng)目工作人員的考核兌現(xiàn)，具體辦法根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由區(qū)城改辦和街道辦事處另行報批區(qū)政府確定。

四、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財務(wù)管理

（一）征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由具體責(zé)任單位嚴(yán)格按照《財務(wù)會計(jì)制度》的規(guī)定，各責(zé)任單位開設(shè)專用賬戶，按項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，核算各項(xiàng)目的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的收入、支出和結(jié)余，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守財務(wù)制度，嚴(yán)格核定開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制使用范圍，不得弄虛作假，不得截留、挪用和坐支，應(yīng)主動接受財政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的專項(xiàng)檢查和監(jiān)督。

（二）各有關(guān)單位使用征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)審批制度和法人代表報賬制度，區(qū)城改辦支出工作經(jīng)費(fèi)單筆5000元以下的報區(qū)城改辦主要領(lǐng)導(dǎo)同意后開支，單筆5000元以上的必須經(jīng)分管副區(qū)長審批同意后方可開支；區(qū)級投融資公司經(jīng)費(fèi)支出嚴(yán)格按公司內(nèi)部財務(wù)規(guī)定執(zhí)行；各街道辦事處的工作經(jīng)費(fèi)審批制度由街道辦事處結(jié)合街道實(shí)際及財務(wù)管理制度自行制定；

（三）各有關(guān)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國會計(jì)法》規(guī)定，認(rèn)真做好征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的會計(jì)核算工作，嚴(yán)格撥付審批手續(xù)，必須做到手續(xù)完備，審核準(zhǔn)確，憑證齊全，賬目清楚。定期向區(qū)城改辦報送收支情況，并接受區(qū)城改辦、區(qū)審計(jì)局、區(qū)財政局等部門的監(jiān)督。

（四）加強(qiáng)對拆遷殘值收入的監(jiān)督管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動用拆遷殘值收入列支工作經(jīng)費(fèi)。

h3>四、征地管理費(fèi)

法律分析：征地管理費(fèi)指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《征地管理費(fèi)暫行辦法》

第一條 為改善和加強(qiáng)征地管理工作，合理收取和利用征地管理費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條 征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-昆明市征地管理費(fèi)是如何規(guī)定的？，