一、南京小市街小市街拆遷規(guī)劃與政策解讀

南京小市街的拆遷規(guī)劃與政策主要遵循國(guó)家及地方的拆遷政策和規(guī)定。以下是對(duì)南京小市街拆遷規(guī)劃與政策的具體解讀：

一、拆遷規(guī)劃

南京小市街的拆遷規(guī)劃可能涉及城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城區(qū)改建等公共利益需要。具體規(guī)劃會(huì)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府的決策和相關(guān)部門的評(píng)估進(jìn)行。

二、拆遷政策

房屋價(jià)值補(bǔ)償：被征收的房屋將按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)價(jià)格會(huì)由有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用會(huì)根據(jù)具體數(shù)額及計(jì)算方式確定，通常已由政府部門確定具體標(biāo)準(zhǔn)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋，因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助可能包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。獎(jiǎng)勵(lì)則是指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異。

三、戶口遷移政策

在拆遷過程中，可能涉及戶口遷移的問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》，公民遷出本戶口管轄區(qū)，需要在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

綜上所述，南京小市街的拆遷規(guī)劃與政策主要遵循國(guó)家及地方的拆遷政策和規(guī)定，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等方面。同時(shí)，在拆遷過程中還可能涉及戶口遷移的問題，需要遵循相關(guān)戶口遷移政策進(jìn)行辦理。

二、南京西路43街坊發(fā)展規(guī)劃？

律師分析:

北靜安項(xiàng)目十二五新政策，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)拆遷。街坊內(nèi)將建設(shè)以近代歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)為載體的綜合性的時(shí)尚休閑消費(fèi)區(qū),根本改變靜安南京路休閑娛樂時(shí)尚消費(fèi)發(fā)展不盡同步的局面。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、南京西路43街坊發(fā)展規(guī)劃 法律問題

法律分析:

北靜安項(xiàng)目十二五新政策，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)拆遷。街坊內(nèi)將建設(shè)以近代歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)為載體的綜合性的時(shí)尚休閑消費(fèi)區(qū),根本改變靜安南京路休閑娛樂時(shí)尚消費(fèi)發(fā)展不盡同步的局面。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

h3>四、南京西路43街坊發(fā)展規(guī)劃？

律師分析:

北靜安項(xiàng)目十二五新政策，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)拆遷。街坊內(nèi)將建設(shè)以近代歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)為載體的綜合性的時(shí)尚休閑消費(fèi)區(qū),根本改變靜安南京路休閑娛樂時(shí)尚消費(fèi)發(fā)展不盡同步的局面。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-南京小市街小市街拆遷規(guī)劃與政策解讀，