一、濟(jì)南花園小區(qū)拆遷最新動(dòng)向

濟(jì)南花園小區(qū)拆遷的最新動(dòng)向包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體拆遷地點(diǎn)兩方面。

在拆遷補(bǔ)償方面，濟(jì)南市有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這通常包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)：

搬遷費(fèi)按照被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋和非住宅房屋分別有每平方米三十元和三十五元的標(biāo)準(zhǔn)，總額不足兩千元的按兩千元計(jì)發(fā)。若需二次搬遷，還會(huì)支付相應(yīng)的二次搬遷費(fèi)。

臨時(shí)安置費(fèi)是在過(guò)渡期限內(nèi)支付的，住宅房屋和非住宅房屋分別按照每月每平方米三十元和三十五元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，每月總額不足一千五百元的按一千五百元計(jì)發(fā)。如果選擇貨幣補(bǔ)償，會(huì)一次性給予六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)非住宅房屋的，按照被征收房屋建筑面積來(lái)計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房每平方米四百元，其他非住宅用房每平方米三百元。

至于具體拆遷地點(diǎn)，濟(jì)南的拆遷工作涉及多個(gè)區(qū)域，包括淮陽(yáng)區(qū)、天橋區(qū)等。例如，在濟(jì)陽(yáng)區(qū)，崔寨街道的徐家村、鄭家村、謝家村等多個(gè)村莊都列入了拆遷計(jì)劃。同樣，天橋區(qū)的大橋街道大莊村、焦集村等地也有拆遷計(jì)劃。這些拆遷工作通常是為了城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益考慮。

總的來(lái)說(shuō)，濟(jì)南花園小區(qū)的拆遷動(dòng)向受到濟(jì)南市政府相關(guān)拆遷政策的影響，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷地點(diǎn)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和政策調(diào)整而有所變化。如需獲取最準(zhǔn)確的信息，建議直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶(hù)人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶(hù)口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房，這就牽適到小戶(hù)型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子，一般這種小戶(hù)型的房子拆遷補(bǔ)償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。

怎么安置，是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過(guò)市長(zhǎng)辦公會(huì)，批復(fù)通過(guò)了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說(shuō)普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策，這個(gè)具體不好說(shuō)，應(yīng)該會(huì)公示出來(lái)，基本倆可能，不足46給你補(bǔ)到46平方米，但是需要交一部分錢(qián)（稱(chēng)為平價(jià)房），還有的就不給你房了，應(yīng)該給你多少安置面積，直接給你折成錢(qián)。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶(hù)口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。

房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》

第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

三、濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：各功能區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則的通知》第三條規(guī)定：各功能區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

h3>四、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶(hù)人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶(hù)口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。

小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房，這就牽適到小戶(hù)型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子，一般這種小戶(hù)型的房子拆遷補(bǔ)償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。

怎么安置，是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過(guò)市長(zhǎng)辦公會(huì)，批復(fù)通過(guò)了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說(shuō)普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策，這個(gè)具體不好說(shuō)，應(yīng)該會(huì)公示出來(lái)，基本倆可能，不足46給你補(bǔ)到46平方米，但是需要交一部分錢(qián)（稱(chēng)為平價(jià)房），還有的就不給你房了，應(yīng)該給你多少安置面積，直接給你折成錢(qián)。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶(hù)口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。

房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：

《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》

第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-濟(jì)南花園小區(qū)拆遷最新動(dòng)向，