濟南花園小區拆遷最新動向，濟南花園小區拆遷的最新動向包括拆遷補償標準和具體拆遷地點兩方面。在拆遷補償方面，濟南市有明確的補償標準，這通常包括搬遷費、臨時安置費和停產停業損失補償費。具體來說：搬遷費按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋和非住宅
濟南花園小區拆遷的最新動向包括拆遷補償標準和具體拆遷地點兩方面。
在拆遷補償方面，濟南市有明確的補償標準，這通常包括搬遷費、臨時安置費和停產停業損失補償費。具體來說：
搬遷費按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋和非住宅房屋分別有每平方米三十元和三十五元的標準，總額不足兩千元的按兩千元計發。若需二次搬遷，還會支付相應的二次搬遷費。
臨時安置費是在過渡期限內支付的，住宅房屋和非住宅房屋分別按照每月每平方米三十元和三十五元的標準來計算，每月總額不足一千五百元的按一千五百元計發。如果選擇貨幣補償，會一次性給予六個月的臨時安置費。
停產停業損失補償費是針對非住宅房屋的，按照被征收房屋建筑面積來計算，營業、生產用房每平方米四百元，其他非住宅用房每平方米三百元。
至于具體拆遷地點，濟南的拆遷工作涉及多個區域，包括淮陽區、天橋區等。例如，在濟陽區，崔寨街道的徐家村、鄭家村、謝家村等多個村莊都列入了拆遷計劃。同樣，天橋區的大橋街道大莊村、焦集村等地也有拆遷計劃。這些拆遷工作通常是為了城市更新和基礎設施建設等公共利益考慮。
總的來說，濟南花園小區的拆遷動向受到濟南市政府相關拆遷政策的影響，具體的補償標準和拆遷地點會根據實際情況和政策調整而有所變化。如需獲取最準確的信息，建議直接咨詢當地相關部門或專業律師。
這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現在房屋的居住面積沒有太大關系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。
小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優惠政策，安置房應該不會有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。
怎么安置，是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會，批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產權房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會有相應的政策，這個具體不好說，應該會公示出來，基本倆可能，不足46給你補到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價房），還有的就不給你房了，應該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。
房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。
法律依據：
《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規定》
第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
法律分析：各功能區國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區管委會具體組織實施轄區內建設活動涉及的房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責指導和協助各功能區管委會履行房屋征收程序。
法律依據：《濟南市人民政府辦公廳關于印發《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》實施細則的通知》第三條規定：各功能區國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區管委會具體組織實施轄區內建設活動涉及的房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責指導和協助各功能區管委會履行房屋征收程序。
h3>四、濟南拆遷享受46平方的政策這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現在房屋的居住面積沒有太大關系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。
小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優惠政策，安置房應該不會有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。
怎么安置，是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會，批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產權房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會有相應的政策，這個具體不好說，應該會公示出來，基本倆可能，不足46給你補到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價房），還有的就不給你房了，應該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。
房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構進行評估。
法律依據：
《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規定》
第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-濟南花園小區拆遷最新動向，
