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多少米內需拆除?,多少米內的住宅需拆除?:今日城市更新在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 06:08:48
  • 作者:

    圣運律師
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多少米內需拆除?,根據城市郊區和村鎮居民居住區的不同,規定了不同的鐵路線路安全保護區范圍和高度要求。縣級以上地方政府應根據相關原則,組織相關機構劃定并公告鐵路線路安全保護區。法律分析城市郊區居民居住區高速鐵路為12米,其他鐵路為10米,村鎮

多少米內需拆除?,多少米內的住宅需拆除?:今日城市更新在線法律咨詢

一、多少米內需拆除?

根據城市郊區和村鎮居民居住區的不同,規定了不同的鐵路線路安全保護區范圍和高度要求。縣級以上地方政府應根據相關原則,組織相關機構劃定并公告鐵路線路安全保護區。

法律分析

城市郊區居民居住區高速鐵路為12米,其他鐵路為10米,村鎮居民居住區高速鐵路為15米,其他鐵路為12米。在鐵路用地范圍外劃定鐵路線路安全保護區的,由縣級以上地方人民政府根據保障鐵路運輸安全和節約用地的原則,組織有關鐵路監督管理機構、縣級以上地方人民政府國土資源等部門劃定并公告。

拓展延伸

拆除范圍限制:何時需要拆除建筑物?

在確定何時需要拆除建筑物時,拆除范圍限制起著重要的作用。通常,拆除建筑物的決定是基于多種因素的綜合考慮。首先,建筑物的結構安全性是一個關鍵因素。如果建筑物存在嚴重的結構問題,如傾斜、裂縫或損壞,可能需要立即拆除以保障公共安全。其次,拆除建筑物可能是為了進行城市更新或重建項目,以提升城市的發展和改善居住條件。此外,拆除建筑物可能是為了滿足城市規劃和土地利用的需要,例如為了擴大道路、建設公園或商業中心。總之,拆除建筑物的決定需要綜合考慮結構安全性、城市發展需求和土地利用規劃等因素,以確保拆除范圍的合理性和有效性。

結語

在確定拆除建筑物范圍時,需要綜合考慮結構安全性、城市發展需求和土地利用規劃等因素。若建筑物存在嚴重結構問題,可能需立即拆除以保障公共安全;拆除也可為城市更新、改善居住條件或滿足規劃需要。決策需由相關政府機構組織劃定并公告,以確保拆除范圍的合理性和有效性。

法律依據

《鐵路安全管理條例》第二十七條鐵路線路兩側應當設立鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋,下同)外側起向外的距離分別為:(一)城市市區高速鐵路為10米,其他鐵路為8米;(二)城市郊區居民居住區高速鐵路為12米,其他鐵路為10米;(三)村鎮居民居住區高速鐵路為15米,其他鐵路為12米;(四)其他地區高速鐵路為20米,其他鐵路為15米。前款規定距離不能滿足鐵路運輸安全保護需要的,由鐵路建設單位或者鐵路運輸企業提出方案,鐵路監督管理機構或者縣級以上地方人民政府依照本條第三款規定程序劃定。

二、原地基基礎建房長了兩米會被拆除嗎

原地基基礎建房長了兩米會被拆除嗎

農村建房超出審批長度,會不會被強制拆除,這個要看情況。比如說,建房已經辦理了合法的審批手續,有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證,針對長度超標的情況主動向審批機關報告,補交一定費用,如有償使用費,一般是沒有什么問題的,不會被拆除。還有就是按照上述所說的標準,按超標的長度,補交罰款。

但是,如果隱瞞長度超標的情況,被有關部門查處到,就會被視為違章建筑,被要求限期拆除。雖然說對農村建房的管理加強了、嚴格了,但是也會根據實際情況進行分析,并不是所有建房超出審批長度的都會強制拆除,會根據當地農村的具體情況進行處理的,而且只要是通過合法手續辦理的宅基地使用權證書和規劃許可證,一般是不會有拆除風險的,最多是補交有償使用的費用。

農村建房面積標準

(一)農村新建、擴建或改建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。

(二)農村獨立住宅不得超過三層,每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯排住宅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統一風格,采用坡屋頂建筑形式。不過,每個省對農村宅基地面積的規定都大同小異。

(1)占用地類。占用耕地不得超過130平方米,占用荒山和荒地不得超過210平方米,占用其他用地不得超過180平方米。

(2)家庭人口。每家庭戶型以每戶4人(含4人以下)為基準戶,每個基準戶建筑占地不得超過100平方米。獨生子女家庭,每戶可以增加20平方米;每戶人數超過4人的,每增加一人可以增加20平方米;但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規定標準(含生產、生活附屬用房)。

三、多少米內的住宅需拆除?

高速公路兩邊50米內的房屋拆除是為了避免居民受到噪聲影響,根據高速公路性質不同,拆除范圍可為50米或30米內的房屋,并依法給予相應補償。相關規定可參考《公路安全保護條例》。

法律分析

相關資料:

1、一般來說,高速50米內是要拆房的,在50米以外自然就不用拆房了。高速公路兩邊50米內都屬于高速用地,在建設高速公路的時候會進行依法征收。其實,高速公路兩邊的土地是用不到的,對規定范圍內的房屋進行拆除,也是為了避免居住的居民受到噪聲的影響。

2、但是,高速50米內是否拆房,也要看高速公路的性質的。如果是國家重點高速公路,那么50米內的房屋肯定是要拆除的。但是,要是其它的高速公路,一般是30米內的房屋必須拆除。并且,拆除時高速公路經營單位會依法給予相應的補償。具體的法律條文可以參考《公路安全保護條例》,該條例中就有相關的規定。

拓展延伸

住宅拆除范圍內的規定是什么?

住宅拆除范圍內的規定是根據具體地區的法律法規來確定的。在許多國家和地區,城市規劃和建設部門制定了相關政策和標準,以確保城市的發展和改善。一般而言,住宅拆除范圍的規定涉及到以下幾個方面:土地用途規劃、建筑物的性質和年限、城市發展規劃等。具體來說,根據土地用途規劃,某些地區可能規定在特定范圍內的住宅需要進行拆除或改建;建筑物的性質和年限可能會導致在一定時間后需要進行拆除或更新;城市發展規劃可能會涉及到城市更新、道路建設等需要拆除住宅的項目。因此,住宅拆除范圍內的規定是多方面綜合考慮的結果,旨在實現城市的可持續發展和改善居民的生活條件。

結語

根據相關資料,高速公路兩邊50米內的房屋一般需要拆除,以避免居民受到噪聲的影響。具體拆房范圍的確定需根據高速公路性質和地方法律法規而定。國家重點高速公路一般要拆除50米內的房屋,其他高速公路可能是30米內。拆除時,高速公路經營單位會依法給予相應補償。住宅拆除范圍的規定是根據土地用途規劃、建筑性質和年限、城市發展規劃等多方面考慮的結果,旨在實現城市的可持續發展和改善居民的生活條件。

法律依據

中華人民共和國防洪法(2016修正):第二章 防洪規劃 第十六條 防洪規劃確定的河道整治計劃用地和規劃建設的堤防用地范圍內的土地,經土地管理部門和水行政主管部門會同有關地區核定,報經縣級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后,可以劃定為規劃保留區;該規劃保留區范圍內的土地涉及其他項目用地的,有關土地管理部門和水行政主管部門核定時,應當征求有關部門的意見。

規劃保留區依照前款規定劃定后,應當公告。

前款規劃保留區內不得建設與防洪無關的工礦工程設施;在特殊情況下,國家工礦建設項目確需占用前款規劃保留區內的土地的,應當按照國家規定的基本建設程序報請批準,并征求有關水行政主管部門的意見。

防洪規劃確定的擴大或者開辟的人工排洪道用地范圍內的土地,經省級以上人民政府土地管理部門和水行政主管部門會同有關部門、有關地區核定,報省級以上人民政府按照國務院規定的權限批準后,可以劃定為規劃保留區,適用前款規定。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

法規有效性校驗:2024年6月17日

h3>四、原地基基礎建房長了兩米會被拆除嗎

原地基基礎建房長了兩米會被拆除嗎

農村建房超出審批長度,會不會被強制拆除,這個要看情況。比如說,建房已經辦理了合法的審批手續,有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證,針對長度超標的情況主動向審批機關報告,補交一定費用,如有償使用費,一般是沒有什么問題的,不會被拆除。還有就是按照上述所說的標準,按超標的長度,補交罰款。

但是,如果隱瞞長度超標的情況,被有關部門查處到,就會被視為違章建筑,被要求限期拆除。雖然說對農村建房的管理加強了、嚴格了,但是也會根據實際情況進行分析,并不是所有建房超出審批長度的都會強制拆除,會根據當地農村的具體情況進行處理的,而且只要是通過合法手續辦理的宅基地使用權證書和規劃許可證,一般是不會有拆除風險的,最多是補交有償使用的費用。

農村建房面積標準

(一)農村新建、擴建或改建房,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各村委會應根據村莊規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。

(二)農村獨立住宅不得超過三層,每戶建筑總面積不得超過360平方米;聯排住宅不得超過四層,每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案,形成統一風格,采用坡屋頂建筑形式。不過,每個省對農村宅基地面積的規定都大同小異。

(1)占用地類。占用耕地不得超過130平方米,占用荒山和荒地不得超過210平方米,占用其他用地不得超過180平方米。

(2)家庭人口。每家庭戶型以每戶4人(含4人以下)為基準戶,每個基準戶建筑占地不得超過100平方米。獨生子女家庭,每戶可以增加20平方米;每戶人數超過4人的,每增加一人可以增加20平方米;但每戶的總用地面積不得突破前款所述每戶宅基地使用面積規定標準(含生產、生活附屬用房)。

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內容審核:王四新律師

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