西安15地拆遷、回遷最新消息來了！有沒有你關心的？， 掐指一算 寶是不是很久沒有為大家帶來 拆遷回遷的消息? 來啦來啦 寶帶著最新的進展來啦! 快來看看有沒有你關心的!
掐指一算
寶是不是很久沒有為大家帶來
拆遷回遷的消息?
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快來看看有沒有你關心的!
01西八里村2022年是否改造
問:從2004年一直開始說拆，到現在一直沒見到實質性的進展，請問今年西八里村是否拆除?
答:目前，該項目控規方案已審議通過，小寨地區管委會將積極推進各項片區工作進度，爭取盡快啟動拆遷工作。
02桃園片區拆遷改造進度
問:桃園二坊，桃園三坊棚戶區改造已經說了兩年的時間，每次咨詢不是正在辦理手續就是正在招商階段，懇請盡快推進啟動改造項目
答:桃園二坊尚未列入棚戶區改造項目，目前正處于前期籌劃、招商階段。
桃園三坊棚戶區改造項目已取得市住建局《關于桃園三坊棚戶區改造項目房屋征收決定備案意見的函》，待桃園三坊棚戶區改造項目指揮部及桃園路街道完成征收準備工作后，適時下發《征收決定》并作出《通告》。
03灃東新城下泉村拆遷計劃
問:下泉村剩下的村民是否有拆遷計劃?如果不拆遷的話之前已經拆遷9年未安置的村民還要在外漂泊多久?
答:截至目前，灃東新城城改辦已下發下泉村搬遷工作實施方案，已啟動前期搬遷準備工作，后續根據工作安排實施整村搬遷，安置樓與整村搬遷戶統一規劃建設，建成后組織回遷安置工作。
04高新區姜仁村拆遷
問:高新區姜仁村，2021年說是拆遷，到現在都沒拆，還拆嗎?
答:姜仁村整村拆遷已列入工作計劃，具體拆遷日期以拆遷通告為準。
05大兆村拆遷計劃
問:請問長安區大兆村還拆遷嗎?
答:目前，大兆村已納入拆遷范圍內，具體拆遷時間尚未確定。
06高陽里50號院是否有拆遷計劃
問:順城巷北門至尚武門段的拆遷改造目前看沒有新的進展，想咨詢一下北門里高陽里50號院后期是否有拆遷改造計劃?
答:北門里高陽里50號院屬于順城巷(安遠門-尚武門段)棚戶區改造項目二期征收范圍之內。
順城巷(安遠門一尚武門段)棚戶區改造項目2019年12月啟動征收工作，分兩期實施，項目一期占地178.4畝，涉及住戶3270戶，目前征收已基本完成，正在進行策劃招商工作。順城巷二期正在進行測算等準備工作，啟動時間尚未確定。
07未央大學城片區城市更新
問:未央區草店村2020年11月拆遷，到現在已經一年多了，當時政府承諾三年回遷，到現在草店村安置用地位置還未明確，請問草店村安置樓何時啟動?2023年底能否按時回遷?
答:草店村位于未央大學城城市更新片區范圍內，已完成整村拆除，因安置用地上建構筑物未拆除，安置樓尚未開工建設。
目前，區街相關部門正在協商安置用地上建構筑物拆除工作，待拆除工作完畢后將盡快啟動安置樓建設，確保村民按時回遷。
08高陵區姬家村二組
什么時候拆遷
問:姬家村二組現在沒有通自來水，天然氣，沒有下水道，生活污水在路面亂流，臭氣熏天。房屋加蓋的太高，已經成了危房，對人員安全存在危險因素。不適合住人。
答:姬家街道全域均屬經開區和高陵區合作共建區，具體拆遷計劃由經開區制定，目前，姬家村二組暫無具體拆遷計劃。
關于村組基礎配套設施不完善的問題，目前該村群眾生活環境和出行條件都能基本滿足生活需求，村委會也將持續在村內開展環境衛生進行整治，不斷提升人居環境。
關于群眾加蓋房屋情況，確有部分群眾因拆遷對自有住宅進行私自加蓋，且加蓋房屋過高，存在安全隱患，姬家街道和村委會已對相關人員進行安全提醒和撤離，確保群眾居住環境安全。
09石家街東岸陽光何時能分房
問:房子拆遷整整九年之久了，房子也是可以交付，過渡費也沒有正常給我們發放，去要一次他們就推脫一次說沒錢，想問一下房子什么時候能下來
答:因新冠肺炎疫情影響下，目前安置樓市政配套收尾工作尚未完成，計劃2022年年中交付，屆時將啟動回遷工作。
逾期過渡費因開發企業資金緊張，暫時未能及時辦理，待資金到位后，將及時按程序發放
10賈里村回遷房
什么時候才能入住呀?
問:搬出來四年多了，項目上說是最遲到2022年4月完工，但是現在就看一點動靜都沒有了。能告訴我們一個時間嗎?
答:長安區區委區政府非常重視賈里村回遷工作，并于2月9日在賈里村安置區召開了全區復工復產和重點項目啟動現場大會，賈里村安置樓建設項目隨即拉開序幕，現處于文勘挖掘工作和相關手續辦理階段，安置樓建設工作流程按照程序正在有序進行中
11東祝村回遷
問:去年說年底回遷，后因為疫情影響，影響選房工作?，F在都已經2月中旬了，是不是選房又到年底?
答:目前已啟動回遷安置準備工作，根據最新的疫情防控要求，與相關部門充分溝通后適時啟動相關村回遷選房工作。
12老煙莊安置樓建設進度咨詢
問:我是西安市老煙莊村的村民，我們村組織拆遷至今已經8年了。盼著安置樓能早日動工，可是一直沒有開工的消息。
答:目前，老煙莊村民安置項目位于經十二路以西、經十四路以東、科技四路兩側，建設方案已經審批，安置房建設正在加快推進中。
13長樂坡何時進行回遷安置工作
問:疫情已經結束，工作也回歸正常，長樂坡的回遷安置工作什么時候開展?
答:長樂坡村回遷安置工作正在緊密籌備中，根據疫情防控工作要求，西安市仍嚴格限制各類聚集活動，待疫情形勢穩定，籌備工作完畢后，十里鋪街道將適時開展安置工作。
14康家村2021年拆遷過渡費
何時發放?
問:康家村棚戶區改造2021年的過渡費何時可以發放?我們住不上新房，舊房也被拆除了，在外租房的費用就是依靠過渡費，現在已經2022年了，2021年的過渡費發放時間是什么時候?
答:為保障在外過渡群眾正常生活，區城棚改事務中心已安排專人負責逾期過渡費的發放工作，目前逾期過渡費正在有序發放中。
15高望堆回遷
問:航天基地高望堆村拆遷十一二年了，到現在遲遲不能回遷。請明確告知回遷日期，要求立即發放過渡費。
答:高望堆社區回遷安置工作已啟動，內部資料整理工作已完成，回遷方案編制已完成。
待與韋曲街辦及高望堆社區商討確定后，進行回遷安置工作的實施，具體回遷實施日期以公告為準。
法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。
借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區域和城市主要節點上42個城中村和棚戶區改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。
法律分析：1、征地補償費(含土地補償費和安置補助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區)政府按照當地實際情況細化分解并公布后按照公布標準執行;城區和城市規劃控制區可參照同區域在建同類重點項目補償標準執行。
2、林(草)地補償費(含土地補償費、安置補助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補償(含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%林地管理費)。
3、青苗補償費1200元/畝。
4、砍移樹木補償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。
5、建筑物拆遷補償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進行補償，其他建構筑物拆遷按當地縣級以上政府現行補償標準執行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
h3>四、西安拆遷規劃法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。
借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區域和城市主要節點上42個城中村和棚戶區改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
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內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-西安15地拆遷、回遷最新消息來了！有沒有你關心的？，
