一、項目前期工作包括哪些內(nèi)容

1、勘測階段

建設(shè)工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、沉陷等各種地質(zhì)資料的勘測至關(guān)重要。勘測基礎(chǔ)資料的準確與否直接影響到設(shè)計計算數(shù)據(jù)，影響工程選址、結(jié)構(gòu)選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。

2、設(shè)計階段

設(shè)計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設(shè)計變更是由多方面原因造成的，其中的設(shè)計缺陷是指因設(shè)計單位本身原因造成設(shè)計不合理，需要修改設(shè)計，進而造成工程造價增加，這是設(shè)計變更的主要原因之一。

3、招標階段

業(yè)主在招標前，要根據(jù)招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內(nèi)、外部環(huán)境，考慮合同形式。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應(yīng)明確合同內(nèi)容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設(shè)方風險。在采用可調(diào)價合同時，要明確追加調(diào)整合同價款確定的依據(jù)和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結(jié)算和處理索賠與反索賠提供合同依據(jù)和法律保障。

一、建設(shè)工程項目施工成本管理任務(wù)

1、施工成本預測；

2、施工成本計劃；

3、施工成本控制；

4、施工成本核算；

5、施工成本分析；

6、施工成本考核。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》第五十二條

建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當及時修訂。

二、建設(shè)工程項目的前期的準備工作

1、勘測階段

建設(shè)工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、沉陷等各種地質(zhì)資料的勘測至關(guān)重要。勘測基礎(chǔ)資料的準確與否直接影響到設(shè)計計算數(shù)據(jù)，影響工程選址、結(jié)構(gòu)選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。因此對勘測階段的勘測成果，一般發(fā)包方保留對承包方(勘測單位)提出索賠的要求，待施工過程中對勘測資料的準確性進行驗證后，再決定是否進行索賠。

2、設(shè)計階段

設(shè)計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設(shè)計變更是由多方面原因造成的，其中的設(shè)計缺陷是指因設(shè)計單位本身原因造成設(shè)計不合理，需要修改設(shè)計，進而造成工程造價增加，這是設(shè)計變更的主要原因之一。故業(yè)主應(yīng)確保施工招標圖紙的質(zhì)量，從而減少因工程設(shè)計錯誤引起設(shè)計變更導致承包商提出的施工合同索賠。此外，業(yè)主對建設(shè)工程施工招標圖紙后附帶的參考資料的表述也應(yīng)力求做到客觀準確，以減少施工期間因"不利的實物障礙或自然條件"導致承包商的建設(shè)工程施工合同索賠。

3、招標階段

業(yè)主在招標前，要根據(jù)招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內(nèi)、外部環(huán)境，考慮合同形式。此外，確保工程量清單和工程數(shù)量的準確性，以防承包商提出的因?qū)嶋H工程量變化過大引起合同總價的變化超過合同規(guī)定的限度而產(chǎn)生的要求調(diào)整合同價格的建設(shè)工程施工合同索賠。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應(yīng)明確合同內(nèi)容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設(shè)方風險。在采用可調(diào)價合同時，要明確追加調(diào)整合同價款確定的依據(jù)和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結(jié)算和處理索賠與反索賠提供合同依據(jù)和法律保障。

三、項目的前期工作有哪些

法律分析：

風電項目各階段所需手續(xù)文件匯總

2018-11-29 17:11:03 新能源投融資圈 作者:投融君

下半年，受光伏“531新政”的影響，越來越多的開發(fā)公司加入風電開發(fā)的大軍，近日，很多朋友問投融君，風電開發(fā)項目都需要哪些手續(xù)類文件，今天投融君就來給大家整理歸納一下。

(來源：新能源投融資圈 作者：投融君)

一、前期申報文件

1、風電項目開發(fā)協(xié)議

2、風資源評估報告

3、開展前期工作的函

4、土地初審(國土局)

5、林地屬性證明(林業(yè)局)

6、前期接入的函(供電局)

7、環(huán)境影響報告(環(huán)保局)

8、初步選址意見(住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)

9、文物選址意見(文物局)

10、軍事批復(武裝部)

11、壓覆礦意見(國土局)

1

2、納入年度建設(shè)指標及/或補貼指標證明文件。

二、項目核準文件

1、項目可行性研究報告及其技術(shù)審查意見

2、項目用地預審意見

3、環(huán)境影響評價批復意見

4、安全預評價報告?zhèn)浒负?/p>

5、風電場接入電網(wǎng)運行的意見，或項目接入電網(wǎng)的協(xié)調(diào)意見

6、金融機構(gòu)同意給予項目融資貸款的文件

7、風資源評估報告

8、立項申請報告

9、壓覆礦產(chǎn)資料評估報告及壓覆礦意見

10、節(jié)能評估審查意見

11、建設(shè)廳規(guī)劃選址意見

1

2、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒缸C明(如有)

1

3、社會穩(wěn)定性風險評估批復文件

1

4、水土保持批復

1

5、核準批復文件。

三、開工文件

1、接入系統(tǒng)核準文件及電價保證函

2、土地征用/占用、植被恢復補償文件(如有)

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)(如有)

4、國有建設(shè)用地劃撥決定書(如有)

5、土地使用權(quán)出讓合同(如有)

6、集體土地租賃，需提供集體土地權(quán)屬證明文件及村集體2/3 以上多數(shù)村民/村民代表決議文件

7、林地/草地占用批準文件(如有)，林木采伐許可證(如有)

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

10、建設(shè)工程施工許可證

11、初步設(shè)計評審文件。

四、發(fā)電業(yè)務(wù)文件

1、發(fā)電項目接入系統(tǒng)設(shè)計方案及審查意見

2、電站并網(wǎng)協(xié)議/并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議

3、并網(wǎng)投產(chǎn)證明文件

4、上網(wǎng)電價批復

5、并網(wǎng)安全評估報告

6、購售電合同

7、電力業(yè)務(wù)許可證(發(fā)電類)。

法律依據(jù)：

《風電開發(fā)建設(shè)管理暫行辦法》 第十二條 風電項目開發(fā)企業(yè)開展前期工作之前應(yīng)向省級以上政府能源主管部門提出開展風電場項目開發(fā)前期工作的申請。按照項目核準權(quán)限劃分，5萬千瓦及以上項目開發(fā)前期工作申請由省級政府能源主管部門受理后，上報國務(wù)院能源主管部門批復。企業(yè)取得主管部門出具的開展前期工作的批復后，方可開展項目可行性研究。 《風電場工程前期工作管理暫行辦法》 第十二條風電場工程可行性研究在風電場工程預可行性研究工作的基礎(chǔ)上進行，是政府核準風電項目建設(shè)的依據(jù)。風電場工程可行性研究工作由獲得項目開發(fā)權(quán)的企業(yè)按照國家有關(guān)風電建設(shè)和管理的規(guī)定和要求負責完成。

h3>四、建設(shè)工程項目的前期的準備工作

1、勘測階段

建設(shè)工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質(zhì)斷層、溶洞、沉陷等各種地質(zhì)資料的勘測至關(guān)重要。勘測基礎(chǔ)資料的準確與否直接影響到設(shè)計計算數(shù)據(jù)，影響工程選址、結(jié)構(gòu)選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。因此對勘測階段的勘測成果，一般發(fā)包方保留對承包方(勘測單位)提出索賠的要求，待施工過程中對勘測資料的準確性進行驗證后，再決定是否進行索賠。

2、設(shè)計階段

設(shè)計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設(shè)計變更是由多方面原因造成的，其中的設(shè)計缺陷是指因設(shè)計單位本身原因造成設(shè)計不合理，需要修改設(shè)計，進而造成工程造價增加，這是設(shè)計變更的主要原因之一。故業(yè)主應(yīng)確保施工招標圖紙的質(zhì)量，從而減少因工程設(shè)計錯誤引起設(shè)計變更導致承包商提出的施工合同索賠。此外，業(yè)主對建設(shè)工程施工招標圖紙后附帶的參考資料的表述也應(yīng)力求做到客觀準確，以減少施工期間因"不利的實物障礙或自然條件"導致承包商的建設(shè)工程施工合同索賠。

3、招標階段

業(yè)主在招標前，要根據(jù)招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內(nèi)、外部環(huán)境，考慮合同形式。此外，確保工程量清單和工程數(shù)量的準確性，以防承包商提出的因?qū)嶋H工程量變化過大引起合同總價的變化超過合同規(guī)定的限度而產(chǎn)生的要求調(diào)整合同價格的建設(shè)工程施工合同索賠。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應(yīng)明確合同內(nèi)容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設(shè)方風險。在采用可調(diào)價合同時，要明確追加調(diào)整合同價款確定的依據(jù)和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結(jié)算和處理索賠與反索賠提供合同依據(jù)和法律保障。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-項目前期工作包括哪些內(nèi)容，