棚戶區改造是大產權嗎，棚戶區改造是大產權。雖然棚改房是因為房屋改造而安置的房子，但是如果原房屋本來就屬于大產權的話，那么棚改房也自然屬于大產權，只是房屋產權證的辦理可能會比較慢。棚改是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的
棚戶區改造是大產權。
雖然棚改房是因為房屋改造而安置的房子，但是如果原房屋本來就屬于大產權的話，那么棚改房也自然屬于大產權，只是房屋產權證的辦理可能會比較慢。
棚改是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。舊改是局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件的項目。
棚戶區改造采用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式，棚改賠償少，只要90%業主同意改造，對于少數不服從改造的，可通過行政征收、行政處罰程序等政府的行政介入進行房屋強制拆除。舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則，是商業投資行為，改造賠償多，必須100%業主同意才可以進行拆除，政府不可能直接行政介入。
棚改對象是全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區，棚改一般是直接拆除。舊改對象是舊住宅區申請拆除重建城市更新的，建筑物建成時間原則上應不少于20年，滿足條件的舊商業區、舊工業區建筑物可放寬至15年的建成時間要求，舊改一般是對舊城區進行重建、翻新。
棚改沒有明確規定，一般是參照城市更新或者政府征收程序進行，棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容并無章可循。但舊改是有明確的規定的，包括意愿征集、城市更新單元規劃審批、實施方案、搬遷補償安置協議的簽訂、實施主體確認、預售及規劃驗收、回遷安置等。
棚改除滿足拆遷安置的需要外，其余住房均都會配建為人才住房和保障型住房，且堅持以租為主，根據轄區人才住房和保障性住房的建設供應情況，確定租售比例。但舊改則按規定比例配建，無全部配建保障房的要求，可建商品房。
法律依據
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。 規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。 城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：不是。棚戶區改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區別的，拆遷和棚戶區改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
法律分析：棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。是一種非完全產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十六條 法律規定屬于國家所有的財產，屬于國家所有即全民所有。國有財產由國務院代表國家行使所有權。法律另有規定的，依照其規定。
第二百四十七條 礦藏、水流、海域屬于國家所有。
第二百四十九條 城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。
h3>四、棚戶區改造是要拆遷嗎法律分析：不是。棚戶區改造不一定是拆遷，它們之間還是有一定區別的，拆遷和棚戶區改造不是一個層次，也不是一個概念的，棚戶區在改造的過程當中，是由相關的部門批準之后獲得規范性文件，對于改造方案進行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個性質。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。
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內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-棚戶區改造是大產權嗎，
