成都金堂拆遷補償標準是什么,按照政策購買的房子拆遷怎么賠償

一、按照最新政策購買的房子拆遷怎么賠償

1、被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。

2、政策性補償：包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。標準如下：

電話移機：住宅58元/部，非住宅：158元/部空調(diào)移機：200元/臺有線電視遷裝：340元/戶寬帶遷裝：320元/戶一戶一表：1200元/戶天然氣初裝費：3200元/戶3、政策性補助：包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費臨時安置補助費：以被拆遷房屋每平方米建筑面積按地區(qū)類別標準付給被拆遷人。被拆遷住房建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月。

3、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費：拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋社保部門核準的從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

4、搬家補助費：住房按戶計算，每次1200元， 實行過渡安置的，按2次發(fā)給;非住宅由拆遷當事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由拆遷人負責搬遷。

5、政策性補貼：包括購房補貼和物管費補貼購房補貼：選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼;非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

6、物管費補貼：對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。

7、提前搬遷獎勵拆遷人對提前簽訂拆遷安置補償協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給予每平方不超過500元的面積獎。

8、臨時建筑、違章搭建、無證房屋的補償按照不同情況，可參照有證房補償、給予工料補償、或不予補償。

二、房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?/strong>

房屋拆遷賠償是如何計算?有什么具體的計算公式呢?本文主要為讀者介紹了房屋拆遷補償計算標準以及房屋拆遷安置費計算標準。其他房屋拆遷計算費用和提供房屋拆遷的相關(guān)法律規(guī)定。讀者可根據(jù)自己的實際情況計算房屋拆遷費用。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆遷房屋補償?shù)木唧w計算方法由每個具體負責拆遷項目的拆遷辦公室給出。 拆遷補償中的房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)榷际墙?jīng)過即時計算的價格。對于拆遷安置方案不服的，可以通過行政復議的方式向主管部門反映。