一、廣州城市更新條例

廣州市城市更新條例涉及多個方面，包括但不限于城中村改造、市容環(huán)境衛(wèi)生管理以及加裝電梯等規(guī)定。以下是對這些方面相關法規(guī)的詳細解讀：

一、城中村改造

改造原則：

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條，城市的建設和發(fā)展應優(yōu)先安排基礎設施及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系。這體現(xiàn)了城中村改造需實現(xiàn)建筑形態(tài)與社會形態(tài)改造的有機結合，以及以人為本、科學規(guī)劃的原則。

安置方式：

城中村改造應遵循“政府主導、區(qū)域統(tǒng)籌”的原則，可采取“大分散、小集中”的安置方式。根據(jù)改造村莊的實際情況，結合原地安置、異地安置、合并安置等多種方式，必要時打破行政區(qū)劃限制，確保村民利益的實現(xiàn)。

二、市容環(huán)境衛(wèi)生管理

法規(guī)目的：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第一條明確了其目的在于加強城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造清潔、優(yōu)美的城市工作和生活環(huán)境，促進城市社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設。

管理原則：

城市市容和環(huán)境衛(wèi)生工作實行統(tǒng)一領導、分區(qū)負責、專業(yè)人員管理與群眾管理相結合的原則。這體現(xiàn)了市容環(huán)境衛(wèi)生管理的全面性和協(xié)同性。

三、加裝電梯新規(guī)

適用范圍：

《廣州市加裝電梯2022新規(guī)》第二條明確了其適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設電梯的建設和管理。這為廣州市既有住宅加裝電梯提供了明確的法規(guī)依據(jù)。

業(yè)主協(xié)商與同意：

增設電梯應經(jīng)過業(yè)主協(xié)商，并由本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。這體現(xiàn)了加裝電梯決策的民主性和合法性。

綜上所述，廣州市城市更新條例涉及城中村改造、市容環(huán)境衛(wèi)生管理以及加裝電梯等多個方面，這些規(guī)定共同構成了廣州市城市更新的法規(guī)框架，為城市的持續(xù)發(fā)展和居民生活質(zhì)量的提升提供了有力的法律保障。

二、深圳市城市更新辦法

法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū) (包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等) 內(nèi)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施;(四)依法或者經(jīng)市政府批準應當進行城市更新的其他情形。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規(guī)范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，改善人居環(huán)境，推進土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

三、深圳市城市更新實施辦法細則

法律分析：為實施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經(jīng)深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 市政府相關職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關職責。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》

第一條 為實施《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范本市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。

第二條 市查違和城市更新工作領導小組（以下簡稱市領導小組）負責領導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負責具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。主管部門的派出機構依據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關職責。

第三條 市政府相關職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據(jù)《辦法》及本細則規(guī)定履行城市更新管理相關職責。

第四條 主管部門、市政府相關職能部門、區(qū)政府應當積極開展城市更新政策的宣傳，加強引導。街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的正常秩序。

第五條 城市更新項目免收各種行政事業(yè)性收費。

第六條 鼓勵金融機構創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。

h3>四、深圳市城市更新辦法

法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū) (包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等) 內(nèi)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和本辦法規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實施;(四)依法或者經(jīng)市政府批準應當進行城市更新的其他情形。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規(guī)范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，改善人居環(huán)境，推進土地、能源、資源的節(jié)約集約利用，促進經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣州城市更新條例，