廣州城市更新條例，廣州市城市更新條例涉及多個方面，包括但不限于城中村改造、市容環境衛生管理以及加裝電梯等規定。以下是對這些方面相關法規的詳細解讀：一、城中村改造改造原則：依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條，城市的建設和發展應優先安排
廣州市城市更新條例涉及多個方面，包括但不限于城中村改造、市容環境衛生管理以及加裝電梯等規定。以下是對這些方面相關法規的詳細解讀：
一、城中村改造
改造原則：
依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條，城市的建設和發展應優先安排基礎設施及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系。這體現了城中村改造需實現建筑形態與社會形態改造的有機結合，以及以人為本、科學規劃的原則。
安置方式：
城中村改造應遵循“政府主導、區域統籌”的原則，可采取“大分散、小集中”的安置方式。根據改造村莊的實際情況，結合原地安置、異地安置、合并安置等多種方式，必要時打破行政區劃限制，確保村民利益的實現。
二、市容環境衛生管理
法規目的：
《城市市容和環境衛生管理條例》第一條明確了其目的在于加強城市市容和環境衛生管理，創造清潔、優美的城市工作和生活環境，促進城市社會主義物質文明和精神文明建設。
管理原則：
城市市容和環境衛生工作實行統一領導、分區負責、專業人員管理與群眾管理相結合的原則。這體現了市容環境衛生管理的全面性和協同性。
三、加裝電梯新規
適用范圍：
《廣州市加裝電梯2022新規》第二條明確了其適用于廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的建設和管理。這為廣州市既有住宅加裝電梯提供了明確的法規依據。
業主協商與同意：
增設電梯應經過業主協商，并由本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。這體現了加裝電梯決策的民主性和合法性。
綜上所述，廣州市城市更新條例涉及城中村改造、市容環境衛生管理以及加裝電梯等多個方面，這些規定共同構成了廣州市城市更新的法規框架，為城市的持續發展和居民生活質量的提升提供了有力的法律保障。
法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區 (包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等) 內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施;(四)依法或者經市政府批準應當進行城市更新的其他情形。
法律依據：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
法律分析：為實施《深圳市城市更新辦法》，規范城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經深圳市政府同意并予以印發，自發布之日起正式施行。 市政府相關職能部門、區政府（含新區管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據《辦法》及本細則規定履行城市更新管理相關職責。
法律依據：《深圳市城市更新辦法》
第一條 為實施《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》），規范本市城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制，制定本細則。
第二條 市查違和城市更新工作領導小組（以下簡稱市領導小組）負責領導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策。市規劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負責具體組織、協調、監督全市城市更新工作。主管部門的派出機構依據《辦法》及本細則規定在轄區范圍內履行城市更新管理相關職責。
第三條 市政府相關職能部門、區政府（含新區管委會，下同）及其相關職能部門，應當根據《辦法》及本細則規定履行城市更新管理相關職責。
第四條 主管部門、市政府相關職能部門、區政府應當積極開展城市更新政策的宣傳，加強引導。街道辦事處、社區工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的正常秩序。
第五條 城市更新項目免收各種行政事業性收費。
第六條 鼓勵金融機構創新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。
h3>四、深圳市城市更新辦法法律分析：深圳市城市更新辦法是市政府四屆一四六次常務會議審議通過的一款條令。本辦法適用于本市行政區域范圍內的城市更新活動。本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區 (包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等) 內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動:(一)城市的基礎設施、公共服務設施亟需完善;(二)環境惡劣或者存在重大安全隱患;(三)現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施;(四)依法或者經市政府批準應當進行城市更新的其他情形。
法律依據：《深圳市城市更新辦法》第一條 為規范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-廣州城市更新條例，
