一、拆遷一級二級是什么意思,土地等級二級什么意思

法律分析：

一級土地和二級土地的區(qū)別如下：

1、房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過開發(fā)達到“七通一平”的熟地。

2、房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進行出售和出租的市場。即一般指商品房首次進入流通領(lǐng)域進行交易而形成的市場。房地產(chǎn)二級市場也包括土地二級市場，即土地使用者將達到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進入流通領(lǐng)域進行交易的市場。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、二級土地是什么意思 -法律知識

法律分析：

我國土地市場有三種運行模式：一級市場即政府出讓市場，是指政府有償、有限期的出讓土地使用權(quán)的市場市場;二級市場是指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場;三級市場是指用地單位土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

三、土地等級二級是指什么？

土地二級市場是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓，它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。

四、土地等級五級什么意思

法律分析：土地等級是土地管理部門對一個城市的利用土地價值進行評估，將從值相同或相近的地區(qū)劃分為一個等級區(qū)。

這個等級一般分為住宅用地等級，商業(yè)用地等級、工業(yè)用地等級等，可以在當?shù)貒敛块T查詢得到。各城市土地等級數(shù)不相同，一級最好，二級次之，土地等級越高地價越貴，一般房價也會越貴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。

國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

五、土地級別是什么

法律分析：土地等級是地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定。

法律依據(jù)：《關(guān)于發(fā)布實施〈全國工業(yè)用地出讓最低價標準〉的通知》

二、工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別（詳見附件2）相對應(yīng)的最低價標準。各地國土資源管理部門在辦理土地出讓手續(xù)時必須嚴格執(zhí)行本《標準》，不得以土地取得來源不同、土地開發(fā)程度不同等各種理由對規(guī)定的最低價標準進行減價修正。

三、工業(yè)項目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。對少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標準的60%執(zhí)行。其中，對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營權(quán)人）的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價標準的30%執(zhí)行。對實行這類地價政策的工業(yè)項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。

四、對低于法定最高出讓年期（50年）出讓工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格，均不得低于本《標準》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2001）的規(guī)定，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

五、為切實保障被征地農(nóng)民的長遠生計，省級國土資源管理部門可根據(jù)本地征地補償費用提高的實際，進一步提高本地的工業(yè)用地出讓最低價標準；亦可根據(jù)本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在不低于本《標準》的前提下，制訂并公布不同行業(yè)、不同區(qū)域的工業(yè)用地出讓最低價標準，及時報部備案。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷一級地和二級地的區(qū)別

●一級地段拆遷怎么賠

●拆遷一類二類

●一級拆遷資質(zhì)全國有幾家

●一級拆遷資質(zhì)

●拆遷1類2類3類

●拆遷一級資質(zhì)取消了嗎

●一級拆遷資質(zhì)企業(yè)名單

●拆遷一類二類三類戶指的什么

●一級拆遷公司

●被征收的土地定為二類

●被征收的土地定為二類

●征地屬于二類費用嗎

●二類土地征收標準

●征地土地類別

●土地征收分為幾類

●征收土地類型

●土地征收地類認定

●征收土地實行的是幾級審批

●土地征收六種類型

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●浙江平湖樓房拆遷補償標準，浙江平湖農(nóng)村拆遷安置房政策補償有哪些規(guī)定:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償不能低于原生活水平，拆遷補償不得低于現(xiàn)在的生活水平的規(guī)定法律:今日拆遷補償規(guī)定更新

●南京 2024 拆遷安置房，南京市浦口區(qū)房屋征收補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●我國征地補償標準是怎樣規(guī)定的,關(guān)于國家征地補償?shù)臉藴适鞘裁?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷一類二類三類戶指的什么，揚州拆遷一類地區(qū)和二類地區(qū)的區(qū)別:今日拆遷補償規(guī)定更新

●瓜州縣拆遷補償標準明細2024最新公布,瓜州縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●2019年土地征收補償標準是什么呢,征地補償新標準2019:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●六灶拆遷規(guī)劃，上海六灶未來是否有地鐵:今日拆遷補償規(guī)定更新

●濟寧樓房拆遷房屋補償標準，山東濟寧拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2024年江西宜春拆遷最新消息，江西省宜春市產(chǎn)假2024年最新政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●河道治理拆遷，河道整治屬于拆遷項目嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村征地補償標準是什么,農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟南拆遷，濟南市拆遷政策最新:今日拆遷補償規(guī)定更新

●金塔縣拆遷補償標準明細2024最新公告,金塔縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●養(yǎng)殖場拆遷賠償明細，養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2023年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償征求意見書，房屋拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村集體土地征收補償?shù)姆梢罁?jù)是什么,農(nóng)村集體土地征收補償條例內(nèi)容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肅州區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,肅州區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●安定鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃，大興這鎮(zhèn)棚改開工8個村拆遷有信兒了:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國家征用土地最新賠償標準,土地征地賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷一級二級是什么意思，一級地段拆遷怎么賠

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒儀潔

內(nèi)容審核：王有銀律師