農(nóng)村房子拆遷補償安置,農(nóng)村房子拆遷補償安置方案是怎樣的,農(nóng)村房子拆遷補償安置方案是當?shù)卣?guī)定的，各地規(guī)定的安置方案都不一樣。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計
農(nóng)村房子拆遷補償安置方案是當?shù)卣?guī)定的，各地規(guī)定的安置方案都不一樣。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
一、征收農(nóng)村集體土地的條件是怎么規(guī)定的？
《中華人民共和國土地管理法》
第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
(一)軍事和外交需要用地的；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；
(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；
(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。
前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。
第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：
(一)永久基本農(nóng)田；
(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
法律分析：安置房拆遷補償可按正常的房屋拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷戶補償安置房標準具體如下：
1、拆除國有土地上私有住宅房屋：
（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產(chǎn)評估價格計算，二者結算產(chǎn)權調(diào)換差價。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結構，按每平方米800到900元結合樓層增減率和成新折舊給予補償，安置房面積在安置標準以內(nèi)按每平方米800到900元結合樓層增減率計價付款，超出安置標準部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結合樓層增減率計價付款；
（2）安置房面積超過安置標準1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關稅費。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費用及辦證費后辦理房屋所有權證。
2、被拆遷人要求貨幣補償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結合樓層增減率和成新折舊給予補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：具體標準如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
法律分析：可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●農(nóng)村房屋拆遷補償安置
●2021農(nóng)村房屋拆遷補償
●農(nóng)村房屋拆遷補助標準
●2020農(nóng)村房屋拆遷補償標準
●農(nóng)村房屋拆遷安置補償問題
●農(nóng)村房屋拆遷安置標準
●農(nóng)村房屋拆遷安置方案
●2020年農(nóng)村房屋拆遷補償標準
●農(nóng)村房屋拆遷補償項目
●關于農(nóng)村房屋拆遷補償
●農(nóng)村房屋拆遷補償標準2021年
●農(nóng)村房屋拆遷補償標準2021年
●2020農(nóng)村房屋拆遷補償明細
●最新農(nóng)村房屋拆遷賠償
●農(nóng)村房屋拆遷補償項目
●農(nóng)村房屋拆遷補償新政策
●農(nóng)村房屋拆遷補助標準
●2021農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細
●農(nóng)村房屋拆遷補償標準一般是多少
●農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細
●河南省城市房屋拆遷管理條例，河南省拆遷補償安置規(guī)定是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償安置辦法，征收集體土地房屋補償與安置方案:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償安置協(xié)議糾紛案例，拆遷安置補償協(xié)議糾紛是民事還是行政:今日拆遷補償規(guī)定更新
●房屋拆遷補償安置法規(guī)，房屋拆遷安置的相關法律法規(guī)有哪些:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●成都老房拆遷，最新成都北改搬遷補償安置方案出爐這7個安置小區(qū)可選:今日拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷補償安置條例，中華人民共和國拆遷補償安置條例:今日拆遷補償規(guī)定更新
●長沙市征收拆遷補償，長沙市房屋征收補償安置辦法:今日土地征收規(guī)定更新
●濟寧樓房拆遷補償安置方案，濟寧市征地房屋地上物補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●綠化拆遷補償安置標準，我國高速綠化占地怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●江蘇南京雨花區(qū)拆遷補償標準，2024年南京市征地補償安置辦法是什么:今日拆遷補償標準更新
●拆遷補償安置協(xié)議凍結征收，什么是拆遷凍結,拆遷凍結有什么作用:今日土地征收規(guī)定更新
●蘭州城中村拆遷補償征收，城中村改造拆遷補償安置政策:今日土地征收規(guī)定更新
●征收拆遷補償協(xié)議主體，拆遷補償安置協(xié)議的主體是誰:今日土地征收規(guī)定更新
●國家修水電站拆遷補償征收，大中型水利工程移民搬遷補償安置法律法規(guī)知識科普:今日土地征收規(guī)定更新
●房屋征收補償方案,房屋征收補償安置方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●變更征收拆遷補償安置協(xié)議，安置房拆遷協(xié)議更名 :今日土地征收規(guī)定更新
●潢川縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準，河南省拆遷補償安置規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新
●項目征收土地拆遷補償安置，最新國家征地補償安置標準及范圍是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新
●拆遷房屋征收補償安置舉報，舉報拆遷辦找哪個部門 :今日土地征收規(guī)定更新
●征收拆遷補償安置工作，如何做好征用補償安置工作:今日土地征收規(guī)定更新
文章來源參考：【頭條】農(nóng)村房子拆遷補償安置，2021農(nóng)村房屋拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：潘悅惠
內(nèi)容審核：張曙光教授
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
