農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準,老城區(qū)拆遷能怎么補償呢

一、老城區(qū)拆遷能怎么補償呢

一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當做到兩個方面的統(tǒng)籌：

一方面應(yīng)該根據(jù)其市場價和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍另一方面應(yīng)當考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求予以一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。

二、補償標準對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標準，應(yīng)當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標準。

三、補償方式拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。

補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對財產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個角度來講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補償方式選擇權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、城中村改造拆遷補償標準是多少呢

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷補償標準是什么

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對老城區(qū)拆遷能怎么補償呢的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準是多少

●農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準文件

●老城拆遷怎么賠

●農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準表

●老城區(qū)拆遷怎么補償

●農(nóng)村舊城改造補償標準

●老城區(qū)拆遷補償方案

●農(nóng)村舊城改造政策

●老城區(qū)拆了之后,怎么補貼

●老城區(qū)房子拆遷賠付新規(guī)

●新規(guī)縣城拆遷補償標準是怎樣的呢

●新規(guī)縣城拆遷補償標準是怎樣的呢

●縣城拆遷一般補償多少

●縣城拆遷政策

●縣級拆遷補償標準

●2021年縣級拆遷的標準是什么

●縣城拆遷流程需要多久

●縣級拆遷標準

●縣城拆遷賠償標準

●2021縣城拆遷政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●溫州鹿城區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償，溫州市鹿城區(qū)南街拆遷補償政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021年望城房屋拆遷補償，望城區(qū)高塘嶺街道湘江村2021年至2025年還有哪些地方會征收了 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●?？诶铣菂^(qū)拆遷補償標準，2024年征地補償標準中，?？谡鞯匮a償多少錢:今日拆遷補償標準更新

●廣州增城朱村拆遷補償征收，增城區(qū)人民檢察院:今日土地征收規(guī)定更新

●城區(qū)樓房拆遷補償，樓房拆遷怎么補償，房屋拆遷補償計算標準又是怎樣的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●古城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,古城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●鄂州市農(nóng)村房屋拆遷補償標準，最新湖北省鄂州市鄂城區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●濟南市城中村樓房拆遷補償，濟南市歷城區(qū)城中村房屋拆遷征收補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●清遠市農(nóng)村房屋拆遷補償，清遠市清城區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●雨城區(qū)房屋拆遷補償，雅安撤地設(shè)市掛牌時間:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●雨城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新版,雨城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●張家港老城區(qū)樓房拆遷補償，張家港市拆遷補償一覽表:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●通州城區(qū)樓房拆遷補償標準，北京通州拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●涪城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新公布,涪城區(qū)拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●城區(qū)樓房拆遷最高補償，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●宜春城區(qū)拆遷補償新規(guī)定，江西宜春征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●北城區(qū)拆遷補償標準，2024年云南省玉溪市紅塔區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準:今日拆遷補償標準更新

●縣城區(qū)拆遷補償標準，城鎮(zhèn)房屋拆遷補償有多少:今日拆遷補償標準更新

●陵城區(qū)糜鎮(zhèn)拆遷補償規(guī)定，陵城區(qū)要拆哪些村 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●運城老城區(qū)拆遷補償最新標準，1:1回遷，是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準，農(nóng)村老城區(qū)拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶桐

內(nèi)容審核：馮立影律師