新疆商品房拆遷補償標準,商品房拆遷賠償標準是什么

一、商品房拆遷賠償標準是什么？

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

3、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

二、拆遷補償的兩種方式

（一）貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

（二）產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

拆遷補償方式不同標準也不同，無論是貨幣補償還是產權置換都有相應的計算公式，按照規定操作就能夠得到應有的拆遷補償費，在確定具體補償費之前需要找到專業估價機構對商品房進行市場估價。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●新疆商品房拆遷補償標準文件

●新疆商品房拆遷補償標準是多少

●新疆房屋拆遷補償標準

●新疆商品房拆遷補償標準最新

●新疆房屋拆遷賠償標準是多少

●新疆2021年房屋拆遷補償辦

●新疆房屋拆遷

●新疆拆遷政策

●2021年新疆拆遷政策

●新疆拆遷補償政策

●新疆建設項目征地拆遷補償標準是什么意思

●新疆建設項目征地拆遷補償標準是什么意思

●新疆最新拆遷補償標準

●2021新疆拆遷

●新疆拆遷補償標準明細2021

●新疆土地拆遷賠償標準

●2021年新疆最新拆遷通知

●新疆政府征地補償標準2020

●2020年新疆拆遷文件

●新疆拆遷管理辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●新疆口碑好的宅基地侵權律師報價,新疆宅基地房屋買賣，農村的宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆土地征收維權律師費,土地打官司律師費多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆房屋拆遷征收補償標準，新疆拆遷補償標準及政策解析:今日土地征收規定更新

●2021年霍城縣拆遷補償征收，新疆需要辦理邊防證的地方有哪些:今日土地征收規定更新

●新疆口碑好的征地拆遷糾紛律師多少錢,已抵達新疆，有土地糾紛、房屋拆遷等相關法律問題的朋友可以私信:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆好的征地維權律師多少錢,征地糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆口碑好的征地維權律師費,新疆律師收費標準？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆專業農村征地補償律師哪個好,農村土地征收與補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●庫爾勒市房屋拆遷補償，新疆維吾爾自治區巴音郭楞蒙古自治州產假2024年最新政策:今日房屋拆遷補償規定更新

●2020拆遷新疆補償規定，新疆最新征地補償標準:今日拆遷補償規定更新

●烏市樓房2021年拆遷補償，新疆拆遷補償標準明細2021是多少呢:今日樓房拆遷補償規定更新

●烏市2021年樓房拆遷補償標準，新疆拆遷補償標準明細2021是多少呢:今日樓房拆遷補償規定更新

●兵團商用房屋拆遷補償標準，新疆兵團房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●伊寧市房屋征收拆遷補償，新疆伊犁征地賠償標準是什么:今日土地征收規定更新

●北京律師在烏魯木齊候機常年出差，這次辦案很成功,北京律師出差新疆庫爾勒，2024年2月29日開庭，歡迎旁聽！:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新疆律師服務收費指引,律師收費服務管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2019拆遷新疆補償規定，違法拆除未經法定程序認定為違法的房屋應當按市場價值予以賠償:今日拆遷補償規定更新

●北京拆遷律師深夜從新疆飛往天津與當人約在天津站提供拆遷咨詢,天津地鐵七號線拆補償大胡同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●克拉瑪依市房屋拆遷補償規定，新疆維吾爾自治區克孜勒蘇柯爾克孜自治州陪產假男方休假時間2024:今日拆遷補償規定更新

●新疆房屋拆遷補償標準，最新新疆房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

文章來源參考：【頭條】新疆商品房拆遷補償標準，新疆商品房拆遷補償標準是多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：皮藝子

內容審核：楊建峰律師