銅陵東山拆遷補償標準,2024年銅陵農村拆遷補償款是多少一平,一、銅陵農村拆遷補償款是多少一平?拆遷安徽銅陵農村的房屋，被拆遷方可能會獲得的補償單價為幾千元。具體可以獲得的補償單價，可以用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著
一、銅陵農村拆遷補償款是多少一平?
拆遷安徽銅陵農村的房屋，被拆遷方可能會獲得的補償單價為幾千元。具體可以獲得的補償單價，可以用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加，最后除以被征收土地的面積：
《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》
第三十四條
征用耕地以外的其他土地的土地補償費標準：
(一)征用魚塘、藕塘、葦塘、灌叢、藥材地等，為其被征用前3年平均年產值的6倍。
(二)征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產值的7倍;未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產值的6倍。
(三)征用耕種不滿3年的開荒地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的3至4倍;耕種3年以上的，按照耕地補償。
(四)征用農民集體所有的建設用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的4至5倍。
(五)征用其他土地的，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。
征用林地的土地補償費標準，按照有關法律、法規規定執行。
第三十五條
征用耕地以外的其他土地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準：
(一)征用農用地的，為其前3年平均年產值的3至4倍;
(二)征用農民集體所有的建設用地，為其所在村(組)耕地前3年平均年產值的2至3倍。
征用荒山、荒地的，不支付安置補助費。
二、土地征收農民不簽字可以強征嗎?
1、土地征收農民不簽字不一定可以強征。
如果是合法的征地，農民不簽字也沒有關系的，征地是國家行為，是政府代表國家進行的。要判斷征地是否為合法行為，其辦法就是看是否有兩公告：市縣政府發布的征用土地方案公告和國土局發布的征地補償安置方案公告。對于違法征地，農民有權拒絕，當地政府也不能強占。
2、簽訂征地補償安置協議后，不能隨意后悔。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
三、農村拒絕獲得征地補償還可以征地嗎?
1、農村拒絕獲得征地補償不一定還可以征地。
(1)土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。
(2)如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發布的《征用土地方案公告》和國土局發布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，讓老百姓可以看到。
(3)如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。
2、農村拆遷所采取的補償安置依據有很多。
有的地方按房屋面積來計算安置補償，有的地方按戶頭來計算安置補償，有的地方按人頭來計算安置補償，但是其實農村房屋拆遷，是結合三種不同的安置補償方式來計算補償的。
(1)重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結構、面積、當地建筑成本等因素計算出房屋重置成新價補償被拆遷人重建房屋的費用。
(2)提供安置房安置，也就是用被拆遷房屋換取安置房，這種方式，一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素，置換比例一般高于1:1。
(3)貨幣補償，這種方式應該綜合考慮周邊房地產市場價格，按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償，對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產市場價格的70%左右即算合適。
不管征收的是安徽銅陵，還是其他地區的土地，在實施拆遷行為之前，都需要結合當地的實際情形，制定拆遷補償標準，然后可以結合補償標準，協商確定補償單價，若是對銅陵農村拆遷補償款是多少一平還存在其他的疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
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投稿：袁宸
內容審核：王有銀律師
