一、國家規(guī)定一畝地拆遷怎么補償,農(nóng)村土地被征收怎么補償

農(nóng)村土地征收補償標準：1。農(nóng)村土地征收補償標準：

（1）根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即土地補償、安置補助和青苗補償。

（2）這三項費用的分配：安置補助費。青苗費直接支付給被征地人，土地補償費支付給村集體。

（3）但給村集體的土地補償費不歸集體所有。被征地人根本得不到：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分配由村民代表大會決定，但在分配過程中，或者所有村民都有權(quán)平均分配，然后村里將土地分配給被征地人；或者多分配給被征地人作為補償，沒有被征地的村民少分或者不分配給被征地的土地補償費。

2、最新《土地管理法》規(guī)定如何補償征地。

1、《土地法》修正草案明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅將單獨補償。根據(jù)草案，國務(wù)院制定了征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法。根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、征地前補償，土地法修正草案取消30倍上限。

三、明確征地應(yīng)按市場價補償。根據(jù)草案，征地補償不再按照以往的土地產(chǎn)值計算。土地補償標準不僅要考慮原有用途的年產(chǎn)值因素，還要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，尤其是被征地農(nóng)民的社會保障因素。住房和地上附著住房的補償應(yīng)遵循市場原則。最終補償?shù)哪康氖谴_保被征地農(nóng)民的原始生活得到改善，長期生計得到保障。

4、草案將補償內(nèi)容從三項改為五項。在現(xiàn)行土地補償、安置補貼、青苗地上附著物補償?shù)幕A(chǔ)上，從地上附著物中列出住宅，并增加社會保障補償。

五、住房保障方面。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民將提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外，將安排宅基地重建房屋，并按新建房屋成本給予補償。

六、社會保障方面。在補償資金中增加社會保障補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

7、草案還規(guī)定了征地程序。必須按照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，并明確補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、土地管理法的修訂是征地補償制度改革的第一步，草案已經(jīng)授權(quán)國務(wù)院制定具體的征地補償安置辦法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與人民爭利的局面。

9、如果修改《土地管理法》中的土地征收補償標準，具體征收補償應(yīng)增加至少10倍。在《土地管理法》修正案中，如果征收補償增加10倍，農(nóng)民每畝土地可以獲得60萬元的征收補償。農(nóng)村集體土地或集體土地上的房屋征收比國有土地上的房屋征收復(fù)雜得多，包括城鄉(xiāng)結(jié)合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝土地一般征收補償不超過6萬元，相當于每平方米補償不足100元。10．綜合考慮各種因素，草案將《土地管理法》第四十七條修改為：農(nóng)民集體所有土地的征收，應(yīng)當按照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，確保被征地農(nóng)民原有生活得到改善，長期生計得到保障，被征地農(nóng)民合法權(quán)益得到維護；征地補償包括土地補償、被征地農(nóng)民安置補助和社會保障費用、農(nóng)村村民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償；國務(wù)院規(guī)定了農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法。根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

11、未來，《土地管理法》可能會進行更多的修訂。改革后，農(nóng)民可以稱之為農(nóng)村集體土地交易的主體。通過稅收調(diào)整，部分土地收入將成為地方財政收入。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、征收土地如何補償農(nóng)民

法律分析：征收土地，應(yīng)當給予公平、合理的補償農(nóng)民，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)民土地被征收如何補償

1、針對耕地。政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發(fā)到居民手中。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準（建房成本等）對地上建筑物給與補償。

3、征收土地的各項費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補償，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

五、征用農(nóng)村土地的有什么補償

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：康雯穎

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