拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算

一、棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算?

具體計(jì)算方式還得看地方政府具體規(guī)定，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值作為補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)。在棚戶區(qū)改造中，國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補(bǔ)償

被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對(duì)于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（僅供參考）

被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算;

(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計(jì)算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購(gòu)買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補(bǔ)償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

對(duì)棚戶區(qū)的改造本來就是造福民眾的公益性事業(yè)，很多地方在棚改拆遷的過程中并不是給棚改戶一定的補(bǔ)償款，因?yàn)榘凑辗孔邮袌?chǎng)價(jià)格計(jì)算的話，即使給了補(bǔ)償款，這筆補(bǔ)償款恐怕也買不到商品房，所以一般都是直接給棚改戶發(fā)新的安置房的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●拆遷補(bǔ)償10%

●拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●拆遷的10%是什么意思

●拆遷賠償幾倍

●拆遷賠十幾億

●拆遷補(bǔ)償1比多少

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

●拆遷一般賠幾倍

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家拆遷政策標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家拆遷賠償法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●封開縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,封開縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●黎城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樹木，2024昌黎征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房嘴村拆遷補(bǔ)償嗎，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●懷集縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,懷集縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●漳州市廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，漳州市薌城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,廣寧縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●商丘農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商丘市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021合肥新農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，肥東縣征收土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●江西省農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償規(guī)定，江西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●柳州柳江區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，柳州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●微型企業(yè)征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)的征地補(bǔ)償需要上稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●三峽水電站二期拆遷補(bǔ)償征收，三峽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●2020拆遷補(bǔ)償明細(xì)表蕭山征收，2023年蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日土地征收規(guī)定更新

●鼎湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,鼎湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●江蘇省建湖縣房屋拆遷補(bǔ)償，江蘇省建湖縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●膠州市磚瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷有補(bǔ)償，2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●青島市征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青島市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

●鹽城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，鹽城市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷土地征收怎么補(bǔ)償，2020征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷10倍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱儀慧

內(nèi)容審核：范美華律師