日韩精品一区二区三区第95,日韩中文字幕av,91免费在线视频

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 電力拆遷補償規定，國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改:今日拆遷補償規定更新

電力拆遷補償規定，國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-15 12:13:19
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

電力拆遷補償規定,國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改,對于“國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改”的問題，需要明確的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》主要規范的是國有土地上房屋的征收與補償活動，而并未直接對“電力遷改”作出具體規定。

電力拆遷補償規定，國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改:今日拆遷補償規定更新

一、電力拆遷補償規定,國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改

對于“國有土地上房屋征收和補償條列對電力遷改”的問題，需要明確的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》主要規范的是國有土地上房屋的征收與補償活動，而并未直接對“電力遷改”作出具體規定。但電力遷改作為房屋征收過程中可能涉及的一個環節，其相關費用一般應包含在征收補償費用中。

電力遷改與房屋征收的關系：在國有土地上房屋征收過程中，電力遷改通常是指因征收需要，對被征收區域內的電力設施進行遷移或改造。這既是征收活動的一部分，也是確保征收后區域能夠正常供電的重要措施。

電力遷改費用的處理：雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》沒有直接規定電力遷改的費用問題，但根據征收補償的全面性原則，電力遷改費用一般應被視為因征收房屋而產生的必要費用，并應包含在征收補償費用中。具體的補償方式和標準可能會因地區而異，需要根據當地的政策和規定來確定。

相關法律依據：盡管沒有直接涉及電力遷改的條款，但《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定了征收補償應包括的內容，如被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償等。這些規定為將電力遷改費用納入征收補償提供了一定的法律依據。

綜上所述，雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》未直接規定電力遷改問題，但在實際操作中，電力遷改費用一般應作為征收補償的一部分來考慮。具體的補償方式和標準應根據當地政策和規定來確定。

二、電力建設征地拆遷補償標準是什么？

一、什么是電力建設

電力設施是指變電站、開關站、電纜頭場地、電力線路、桿塔基礎，以及電力設施配套的安全防護設施、專用交通設施、環保安全設施。

電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側按規定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。

電力設施的新建、擴建、改建等電網建設項目使用土地應符合當地土地利用總體規劃、城鄉發展規劃和相關電力專項規劃；本市各級土地利用總體規劃和城鄉發展規劃編制時應統籌安排和預留電力建設用地。

根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。

二、電力建設征地拆遷補償標準

1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：

(一)塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算；

(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；

(三)用以保護桿、塔基礎的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。

2、變電站、配電室征地按規定的補償標準執行。

3、鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：

一水田、菜地，每畝補償25000～53400元；二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；

三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元；

五國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。征地預公告發出后，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：

一一般短期(一年生以內)作物青苗補償1000元/畝；

二魚苗補償1500元/畝；

三多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標準執行；

四茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元/畝；

五成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。

5、因電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷(以領有合法有效證件等為準)，以貨幣方式補償，其面積按如下計算：

一屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算)。

二屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償。

6、電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：

一地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：

①框架結構：900元/平方米；

②磚混結構：750元/平方米；

③磚木結構：400元/平方米；

④簡易結構：250元/平方米。

二土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權證)。

三其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設施補償標準如下：

①圍墻(磚墻、石墻)：60元/平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元/平方米；水池：70元/立方米；一般水井每口按1000元補償。

②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計)；門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計)；電話遷移費100元/臺；

有線電視遷移費250元/臺。

四對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。

五上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1%計算；新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。

7、因電力設施建設引起的墳墓遷移補償：

一國務院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元；磚砌或水泥結構的，每穴補償800元；骨壇每個補償120元。

二《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經省級民政部門批準建設的經營性墓地的墳墓，按原購買時價格予以補償，縣(市、區)、鎮(街)、村經縣以上民政部等部門備案建設的公益性生態墓地的墳墓，按前款補償標準進行補償。

三對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。

三、電力公司征用土地補償規定

法律分析：

電力設施的征地補償的標準為：電桿占地，水地:單根電桿補償300元，雙桿補償500元。旱地:單根電桿補償200元，雙桿補償300元；拉線占地。水地每條拉線補償200元，旱地每條拉線補償100元，等等。

永久性占地補償是取前三年平均產值乘以土地補償倍數的辦法計算。

法律依據：

《中華人民共和國土地法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

四、國家電網拆遷房屋補償

法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。