拆遷補償標準明細戶口遷出,因讀書戶口遷出拆遷補償是否一樣

一、因讀書戶口遷出拆遷補償是否一樣?

這個是需要根據實際情況來做出判斷的，如果沒有喪失農村企業經濟組織成員資格，可以獲得補償，而且補償也是一樣的。根據《農村土地承包法》第二十六條：

“承包期內，發包方不得收回土地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉”，我國土地承包遵循的是基本原則是“承包方以戶為單位(經營權掌握在某一具體農村家庭手中,而非某一成員)，增人減人土地數量不變”。即大學生作為一個家庭中的一員，其家庭戶籍性質不因他一人改變而改變，同樣的，其家庭承包土地數量亦不變。

再者，大學生將戶口遷至學校雖然戶籍性質改變為“非農業”，但在其找到工作獲得城鎮人口生活保障前，基本生活來源仍由農村家庭提供。

而根據《土地管理法》第四十七條，

土地征收補償費分為：土地補償、安置補償和地上物及青苗補償。土地補償費為耕地被征收前三年的平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年的平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補償費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

土地補償費或發放給村集體或發放給村民，不論哪種情況，未獲得其他穩定生活來源的大學生都有權和其他村民一樣獲得自己應得的征地補償款和土地征收后的安置補償費。

綜上，村集體在對待戶口遷至學校的農村大學生時都不給予土地征收補償款的做法是錯誤的。戶口遷出的農村大學生，在符合上述條件時能獲得土地征收補償。

二、征地程序是什么?

1、辦理用地申請

用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應自申請之日起30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。

4、征地審核與批復

行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

6、制定征地補償安置方案

區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案。

7、征地補償、安置方案的公告

有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。

8、補償安置的實施

區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

9、頒發建設用地批準書

三、農村房屋拆遷程序是什么?

1、用地單位申請領取規劃用地許可證

2、申請拆遷許可

用地單位須持有國有土地使用權批準文件向房屋管理部門申請拆遷許可;

3、進行拆遷宣傳

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳，解釋工作。

4、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告

5、暫停有關活動

拆遷人取得征地或者占地批準文件后可以向房管部門申請在用地范圍內暫停辦理有關事項，如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入戶和分戶等。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案

拆遷申請人必須依照法律的規定，對擬定的拆遷活動作出安排，主管機關以備案的方案作為監督其拆遷活動的依據。

7、拆遷人委托評估機構對被拆遷范圍內的房屋建筑物等進行拆遷評估

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議

9、拆遷安置

因讀書戶口遷出拆遷補償是否一樣，這個問題在上述文章當中已經給出了非常明確的解答，此時房屋拆遷的話，那么還是可以獲得相關的補償。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。

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文章來源參考：【頭條】拆遷補償標準明細戶口遷出，拆遷補償標準明細戶口遷出怎么填

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投稿：成華冬

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