補(bǔ)償給的少,不簽字就逼遷怎么辦

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

當(dāng)我們認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款不合理時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手：

1、房屋評(píng)估時(shí)，自選評(píng)估機(jī)構(gòu)

評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定方式是先要由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

切莫讓拆遷方單方面委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，否則你的房子評(píng)估的價(jià)格可能會(huì)很低。

2、及時(shí)申請(qǐng)信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，我們應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。

如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

3、補(bǔ)償談判時(shí)，查看對(duì)方證件，保留錄音證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人協(xié)商，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證等相關(guān)證件，因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾。

如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為，從拆遷方的違法點(diǎn)作為切入口，是獲取主動(dòng)權(quán)的有效途徑。

因此，被拆遷人在整個(gè)拆遷過程中，每一個(gè)細(xì)節(jié)都要注意保留好證據(jù)物件，尤其是在與拆遷方有直接交涉的時(shí)候，錄音、錄像必不可少，萬萬不能被動(dòng)地等待自己的權(quán)利由別人幫忙實(shí)現(xiàn)，積極行動(dòng)起來，為自己的合法權(quán)益而斗爭(zhēng)。

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